/ / Kā uzsākt viesnīcu biznesu: biznesa plāns, noderīgi padomi

Kā sākt viesnīcu biznesu: biznesa plāns, noderīgi padomi

Viesnīcu bizness nesen ir kļuvis paraizvien vairāk pieprasīti. Ar tūrisma attīstību pieprasījums pēc viesnīcām strauji pieaug, īpaši lielajās pilsētās. Šī biznesa organizācija ir diezgan dārga. Lai gan tas lielā mērā ir atkarīgs no pašas iestādes formas un tās reģiona cenu politikas, kurā tā tiks atvērta. Galvenais uzĦēmēja sākuma jautājums: kā uzsākt viesnīcu biznesu un kā gūt panākumus šajā biznesā?

Biznesa plāns

Veiksmīga lieta vienmēr sākas ar plānošanu. Viesnīcas uzņēmējdarbības plānam ir jāietver visi galvenie nākamā uzņēmuma atvēršanas posmi. Pirmkārt, plānojot jebkuru uzņēmējdarbību, jums vajadzētu veikt tirgus analīzi, noteikt klientu pieprasījumu, konkurentu cenu un konkurētspēju. Mārketinga analīze var būt par speciālistu tirgotājam par maksu.

viesnīcas biznesa sfēra

Bez tam viesnīcas uzņēmējdarbības plānam ir jābūtpats projekta apraksts, tas ir, tā mērķi un mērķi, produkti un pakalpojumi. Šeit jānosaka iestādes forma, mērķauditorija, atrašanās vieta, personāls un aprīkojums.

Galu galā būtu jāizstrādā finanšu plāns,veikt aprēķinus, lai noteiktu sākumkapitāla summu. Atsevišķos gadījumos personālajiem līdzekļiem nepietiek, lai atvērtu uzņēmumu, tādēļ jums rūpīgi jādomā par finansējuma avotiem.

Patiesībā skaidras prasības uzņēmējdarbības plānamnē, un uzņēmējs to dara tikai un vienīgi sev. Turpināt rīkoties saskaņā ar paredzētajiem mērķiem. Tātad, kur sākt viesnīcu biznesu? Protams, plānojot, kā arī padomus un padomus iesācējiem.

Viesnīcas formāts

Ja mēs runājam par to, kā sākt viesnīcubizness, ir prātīgāk sākt ar nelielu formātu. Tas palīdzēs novērtēt viņu spējas. Ja viesnīca būs pieprasīta, tad ieguldījumi īsā laikā atmaksāsies, un jūs varat padomāt par uzņēmuma paplašināšanu un attīstību.

viesnīcu biznesa vadīšana

Kura izvēlētais viesnīcas formāts:

  • Hostelis 7 vai 10 istabām.
  • Viesnīca līdz 25 numuriem.
  • Neliela viesnīca līdz 50 numuriem.

Turklāt ir jānosaka pakalpojumi un pakalpojumiturpmākās viesnīcas cenu politika. Daudzos veidos jums ir jārīkojas, pamatojoties uz klientu pieprasījumu. Dažās pilsētās lielākā daļa viesu, piemēram, studenti, šajā gadījumā ir izdevīgāk atvērt viesnīcas ekonomisko klasi. Kūrortpilsētās būs pieprasītas komfortablas komfortablas istabas ar vidējām izmaksām. Lielajās pilsētās un reģionālajos centros biznesa klases viesnīcas ir pieprasītas.

Telpu meklēšana

Tas ir galvenais viesnīcas uzņēmējdarbības aspekts,tas tieši atkarīgs no viesu skaita. Izvēlieties telpa būtu atkarīgs no daudziem faktoriem, piemēram, lielās pilsētās un reģionālie centri labāk atvērt viesnīcu vai viesnīcu vai tuvu vēstures objektiem. Kurorta pilsētās, mājokļi ir dārgāki un pieprasītāki pie atpūtas zonas. Starp citu, tūrisms un viesnīcu bizness ir divi savstarpēji saistīti jēdzieni. Šajā ciematā, kur ir vienmēr liela plūsma viesnīca ir labvēlīga un ekonomiski dzīvotspējīga, ar savu īpašo vērtību, tas ir ne izmēru.

viesnīcu bizness

Tūlīt ir vērts atzīmēt, ka istabā ņemt istabunoma ir nerentabla. Ja līgums ietver ēkas nomu ar vēlāku pirkumu, tad par to varat padomāt. Bet vispiemērotākais variants ir izveidot ēku no jauna par atsevišķu projektu, bet tas ir ilgs process, kas prasīs daudzus gadus. Vai arī jūs varat iegādāties pabeigtu telpu vismaz 300 kvadrātmetru. m un rekonstruēt to.

Dizains

Katrs viesnīcas biznesa uzņēmums,neatkarīgi no cenas un atrašanās vietas, pievērš viesu uzmanību galvenokārt telpu dizainam un pašai ēkai. Ja viesnīca ir vērsta uz ierobežoto budžetu, iespējams, telpas būs mazāk funkcionāls un ērts, bet mēbeles un iekārtojums ir jauns.

Stils interjerā nav svarīgs. Vissvarīgākais ir tas, ka visi interjera priekšmeti un mēbeles harmoniski apvienojas un veido vienotu kompozīciju. Populārākie viesnīcas numuru numuri ir klasiski, minimālistiski, neoklasiski. Tikpat svarīgi ir tas, ka mēbeles un tehnoloģijas ir jaunas un augstas kvalitātes. Kopumā telpai jāatbilst sanitārajiem un ugunsdrošības noteikumiem.

Pakalpojumi

Pirmā un vissvarīgākā vieta viesnīcai ir tīrība undrošība. Katram organizatoram jānodrošina saviem viesiem ikdienas uzkopšana, tīra gultas veļa un dvieļi. Un tas nav atkarīgs no izmitināšanas cenas. Cenas dārgākajās viesnīcās viesiem tiek piedāvātas brokastis, internets, kabeļtelevīzija vai citi pakalpojumi. Viesnīcas teritorijā jābūt veļai vai vienošanās par trešās puses organizācijas pakalpojumu sniegšanu.

kur sākt viesnīcu biznesu

Ne mazāk svarīgs punkts, kas obligātilai viesnīcas bizness prasa - tā ir viesu drošība. Ir nepieciešams noslēgt līgumu ar drošības kompāniju, uzstādīt trauksmes ugunsdzēsības sistēmu, evakuācijas plānu. Vēlams arī ērtu autostāvvietu.

Personāls

Viesnīcu biznesa vadība būtu jāuztickas var racionāli izmantot materiālus, informāciju un darbaspēka resursus. Ja šajā jomā nav pieredzes, labāk ir nolīgt pieredzējušu vadītāju un vairākus administratorus.

Daudzos gadījumos darbinieku skaitsmērogs viesnīcas, ja tas ir mazs, administrators, piemēram, var arī tikt galā ar atrunu, un istabene strādāt nepilna laika veļas telpa.

biznesa viesnīcu plāns

Finanšu plāns

Kad galvenie jautājumi ir atrisināti,aprēķināt uzņēmuma organizācijas izmaksas. Pat neliela viesnīca maksās vismaz 15 miljonus rubļu (tas ir nelielā pilsētā). Maskavā un Sanktpēterburgā izmaksas var sasniegt 200 miljonus rubļu.

Kā uzsākt viesnīcu biznesu ir nepieciešams, tāpēc tas ir ar budžeta sadali uzņēmuma organizācijai. Finansējuma aprēķināšana notiek saskaņā ar šādu shēmu:

  • 50% no kopējā budžeta ietvers ēkas būvniecību vai iegādi;
  • 25% - par telpu rekonstrukciju un atjaunošanu;
  • 15% - remontam, mēbeļu un aprīkojuma iegādei;
  • 10% - par citiem izdevumiem un personāla algu.

Plānojot viesnīcu biznesu, jums ir jāapsver, ka tas atmaksāsies tikai pēc 5-12 gadiem. Ienākumi ir atkarīgi no daudziem faktoriem, piemēram, konkurences un sezonalitātes.

tūrisms un viesnīcu bizness

Neskatoties uz to, ka viesnīcu bizness irdiezgan dārgs notikums, pēdējos gados viesnīca ir kļuvusi tikai vairāk. Kas saka, ka jūsu viesnīcas īpašnieks ir izdevīgs un daudzsološs. Tomēr veiksme ir atkarīga no klientu apkalpošanas līmeņa un pakalpojumu cenām. Starp citu, neaizmirstiet par reklāmas kampaņu un citiem notikumiem, lai piesaistītu auditoriju.

Lasīt vairāk: