/ / Nepieciešamie dokumenti dzīvokļu pārdošanai

Nepieciešamie dokumenti dzīvokļa pārdošanai

Īpašuma pirkšana, kā arī tā pārdošana ir process, kas
prasa ne tikai uzmanību, līdzsvarotu pieeju un atbildīgu attieksmi, bet arī dažu dokumentu vākšanu un iesniegšanu valsts reģistrācijas iestādēm.

Dokumenti par dzīvokļa pārdošanu
Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pārdotu dzīvokli vai to iegādātos? Ir vērts atzīmēt, ka vajadzība pēc savākšanas un piegādes vairākos dokumentos prasa no pircēja un pārdevēja dzīvojamo objekta.

Pircēja dokumentu komplekts

Attiecībā uz pusi, kas veic pirkumu,atkarībā no nepieciešamās summas pieejamības veikt darījumu, tas būs nepieciešams tikai, lai iegūtu identitātes dokumentu. Ja pirkumu veic persona, kurai ir oficiāla laulība, un īpašums ir reģistrēts kāda laulātā īpašumā, īpašnieka reģistrācijai būs jāiemaksā vīra vai sievas piekrišana par darījumu, ko pienācīgi apliecina notārs. Vairāk no pircēja nav obligāti.

Gadījumā, ja visas darbības, lai iegādātos mājupersona uztic trešo personu (nekustamā īpašuma aģentūras pārstāvi vai jebkuru citu personu), jums ir nepieciešama pilnvara, kas izdota un apstiprināta likumā noteiktajā kārtībā.

Nekustamā īpašuma pirkšana hipotēkā šajā pantā netiks ņemta vērā, kā arī dzīvokļu nekustamā īpašuma pirkšana vai pārdošana juridiskām personām.

Pārdevēja dokumentu komplekts

Ja persona darbojas kā pārdevējs, tā ir obligāta no viņa

Dzīvokļa pārdošanai ir nepieciešami šādi dokumenti:

dokumenti par dzīvokļa iegādi

- personas apliecība.

- dokumenti, kas liecina par pārdevēja īpašumtiesībām uz īpašumu.

- telpas tehniskā pase.

- izraksts no mājas grāmatas.

Šie dokumenti, lai iegādātos dzīvokliir nepieciešami, bet ne unikāli. Atkarībā no konkrētās situācijas un pārdošanas objekta (īpašnieku skaits, pārdevēja vecums un veselības stāvoklis utt.) Arī nepieciešamo dokumentu skaits mainās.

Dzīvokļa pārdošanai ir nepieciešami šādi vērtspapīri:

- aizbildnības iestāžu pilnvarojuma dokuments;

- sertifikāts par atteikšanos citiem līdzīpašniekiem, kaimiņiem vai pilsētas iestādēm nopirkt telpu kopējā dzīvoklī;

- oficiāls dokuments par laulības šķiršanu vai laulātā nāvi;

- likumīgs mantojuma noslēgšanas fakts.

Ir arī vairāki sertifikāti un sertifikātiapgrūtinājumu un parādu trūkums, nodokļu maksāšana, tiesībspēja vai emancipācija uc). Jāņem vērā tas, ka papildu dokumenti dzīvokļa pārdošanai ir ierobežoti.

Pārdevējam un pircējam jāzina, ka pastāv vairākas situācijas, kad pārdošana nav iespējama. Īpašumu nevar pārdot:

- ar pilnvaru (galvenā pārstāvja nāves gadījumā);

- saskaņā ar sociālo nomas līgumu;

- nelegālas pārplānošanas gadījumā;

- ja tajā ir norādīti nepilngadīgie bērni un ka aizbildnības iestādes nav devušas pozitīvu lēmumu veikt darījumu.

Protams, visi iepriekš minētie dokumentiir nepilnīgs saraksts. Vienīgi ir iespējams vienīgi runāt par to, kādi dokumenti jums nepieciešamā dzīvokļa pārdošanai ir, speciālists, kuram ir plašas zināšanas par īpašuma tiesību reģistrāciju. Kompetentais konsultants ne tikai paziņos nepieciešamo dokumentu sarakstu, bet arī piešķirs prioritāti to saņemšanai, atkarībā no derīguma termiņa, tādējādi izvairoties no atteikšanās reģistrēt darījumu novēlotas atsauces dēļ.

īpašums pārdošanai

PaziĦu ieteikumi (ja tie nav speciālisti šajā jomā) vai publikācijas dažādās publikācijās var izmantot tikai kā atsauces informāciju, bet ne kā rīcības rokasgrāmatu.

Lasīt vairāk: