LCD "Rays": klientu atsauksmes

Vienā no prestižākajām Maskavas vietāmatrodas LCD "Rays". Pirmajās rindiņās sniegtajās atsauksmēs teikts, ka ir tikai daudz apstādījumu un ļoti laba ekoloģiskā situācija. Svarīgākās šī projekta priekšrocības ir tā tuvums metro: tikai trīssimt metru garumā tiks būvētas nākamā metro stacija "Solntsevo", kuras mērķis ir uzsākt darbu 2018. gada sākumā.

Atrašanās vieta un infrastruktūra

Neskatoties uz transporta maršrutu tuvumu,laimīgs īpašnieki apartamenti LCD "Rays" atsauksmes būs ilgi rakstīt par to, ka ir iespēja patiesi izbaudīt dabisko vidi un vienmēr svaigu gaisu. Šeit atrodas gleznainā meža tuvumā - Uļjanovskas meža parks, brīnišķīga vieta pastaigām. Jau LCD "Rays" atsauksmes ir rakstīts pārsvarā pozitīvi: vieta šķiet ideāla izmitināšanai pat lielāko ģimeni, viss šajā dzīvokļu kompleksā ir atstāta iespēja, gan pieaugušajiem, gan bērniem būs surround tikai komfortu, un piepilda ar visvairāk lolotākajiem vēlmi. Dzīvojamās mājas ir būvētas vienlaikus ar spēcīgu ramified infrastruktūra: iepirkšanās un izklaides centrs, pašu četri bērnudārzi, divas skolas, vairākas mazākas iespējas visiem dzīves gadījumiem.

Daudzās jaunajās ēkās tagadrealizēt jarda jēdzienu bez automašīnām, un "Luchi" atsauksmes ir pateicīgi arī par to, ka tiks nodrošināts klusums, bērni un pieaugušie vienmēr būs droši, pārvietojoties dzīvojamā kompleksa ietvaros. Courtyard ir plašs, harmonisks, telpa ir loģiski un sākotnēji piepildīta ar gājēju bulvāri, pastaigu laukumi, bērnu un sporta laukumi. Un katrai dzīvojamajai ēkai zem automašīnām ir plānotas pazemes autostāvvietas, kā arī ir nelielas zemes platības apmeklētājiem - viesu autostāvvieta. Un arī par to LCD LCD "staru" radītāji nebeidz slavēt.

Izskats un citas priekšrocības

Mājas ar mainīgu stāvu skaitu ar spilgtu krāsuarhitektūras daudzveidībai būs ārkārtīgi interesants, unikāls izskats. Mums jāatzīst, ka tas nebūtu bijis citādi, jo Solntsevo iebrauca Maskavas robežās pagājušā gadsimta astoņdesmitajos gados un šī teritorija vienmēr tika uzskatīta par vienu no veiksmīgākajiem galvaspilsētas iedzīvotājiem. Tāpēc viņš apmierinājās lēnām un gaumīgi, neaizmirstot ne tikai par viss nepieciešamo pilnvērtīgai dzīvei, bet arī dažādus patīkamus objektus atpūtai. Pārsteidzoši sakot, kopumā bija vieta jaunai celtniecībai, - pieminēt atsauces par LCD "Rays" Solntsevo, - agrāk šajā vietā bija aizsardzības uzņēmums, šeit tika pārbaudīti vietējie helikopteri. Un tagad muskoviņi dzīvos!

LCD "Rays" (klientu atsauksmes apgalvo šo!) gandrīz viss, kas jums nepieciešams, būs jūsu teritorijā, šeit jūs varat atrast visu, ko vēlas jūsu sirds. Teritorijā ir daudzfunkcionāls komplekss ar skaistumkopšanas saloniem, aptiekām, veikaliem, automašīnās atbrīvotajās zonās, varat pilnīgi atpūsties ar bērniem, spēlēt sportu, pastaigāt suņus īpašā vietā. Ir pat bulvāris, kas ved uz metro staciju. Un ja divas skolas dzīvojamā kompleksa teritorijā nav piemērotas saviem vecākiem, duci citu skolu un ģimnāziju, peldbaseinu, poliklīnikas un slimnīcas, tīkla lielveikali atrodas pastaigas attālumā.

Būvniecības gaita

Galvaspilsētas jaunajās ēkās ir ļoti interesantianonīms pētījums, tostarp tautas par LCD "Rays" pārskati "slepenais pircējs." Tas arī runā par būvniecības gaitu, izmantotajiem materiāliem un projektu kopumā. Tagad joprojām nav iespējams apgalvot, ka būvniecība ir sasniedzis mājas robežu, taču priekšnoteikumi kompleksa piegādei laikā, tas ir, 2020. gada beigās, ir diezgan reāli.

Būves kārta:

• Dzīvojamā ēka Nr. 2 - uzstādīšana pabeigta;
• ēka № 1 - rāmis ir gatavs, pēdējie stāvi ir uzcelti;
• № 5 un № 6 - fasāžu izolācija un apdare. Šīs ēkas tiks nodotas ekspluatācijā 2017. gada beigās.

No nākotnes īrniekiem pārskats par LCD "Rays" (Maskava) ir pozitīvs. Cilvēki vēlas dzīvot jaunos dzīvokļos.

Šo teritoriju bijušajam īpašniekam - NVO Vzlyot - bija 35 un pusi hektāru. Visa šī teritorija tagad pieder LCD "Rays" (Solntsevo).

Klientu atsauksmes

Daudz rakstīts par apkārtējo dabu: ainava rezerve "Troparovsky", kas atrodas netālu no Bakovskaya Forest Park. Ir arī minēts, ka pastaigas attālumā ir trīs skolas, no kurām viena - no spēcīgākā un pat viena pazīstamā ģimnāzija. Baseins un kinoteātris arī papildina patīkamas prognozes, kuras atspoguļotas pārskatos. Un, protams, daudzi pircēji ir noraizējušies: "Vai tiešām tik labi, kā solīts, un, ja viss ir pabeigts laikā?

Ir arī laba transporta pieejamībaja nav metro: netālu no Borovskas un Kijevas šosejas, MKAD apmaiņa trīs kilometru attālumā, daudz tuvāk dzelzceļa Novo-Peredelkino platformai, kur ik pēc desmit minūtēm atrodas vilcieni līdz centram. Jūs varat lasīt par LCD "Rays" (Solntsevo) ekspertu atsauksmes, kas arī atzīmē labu infrastruktūras attīstību. Tomēr tie neietekmē faktu, ka komplekss tiek piedāvāts kā komforta klase, kuru diez vai var apvienot ar paneļu ēku, un ēka patiešām ir panelis.

Skatīt detaļas

In plus vērtējumi pircējiem dzīvokļu LCD "Rays"ka teritorija būs izolēta un aizsargāta ar labu ugunsdrošības sistēmu. Ir arī atzīmēts, ka lifti būs bezrūpīgi (visi tiek importēti). Tas noteikti ir komforts. Priecāj pircējus un problēmas finansiālo aspektu. Protams, dzīvokļi šeit ir dārgi, tāpat kā visās Maskavas jaunajās ēkās, taču ir dažādas maksājumu iespējas, atlaides, iemaksas, hipotēka.

Kopumā būs deviņas dzīvojamās ēkas arparalēli izveidotajai infrastruktūrai, būvniecības rindas - sešas. Ēkas ir daudzvietīgas - no sešiem līdz divdesmit pieciem stāviem ("Europe" sērija). Vienai mājai vajadzētu būt biznesa klases, bet pārējais - komforts. Dzīvojamās ēkās tiks būvētas divas bērnudārzas, divas - atsevišķi. Konstrukcija ir paralēla. Pirmais posms, kas ietver skolu 825 vietām un 150 bērnudārzu, parādīsies 2018. gadā. Šīs ir divas ēkas - piektā un sestā, kopā 1789 dzīvokļi.

Dzīvokļi

Kopā dzīvojamais komplekss ir iesniegts ieviešanaiaptuveni septiņi tūkstoši dzīvokļi (825,000 kv.m.) no studijām līdz četru istabu (no 34 līdz 99 kvadrātmetriem, attiecīgi), ar griestu augstumu 2,6 līdz 2,75 metriem. Dzīvokļi tiks pamatā pabeigta, izpildīts tikai segumiem (desmit centimetri), dubultstikli PVC logi, paneļu radiatori ar termostatu (Prado) un kaut kas cits. Logus tiks arī glazēti. Turklāt fasāžu uzstādīšanai uz fasādēm būs nišas āra vienībām.

Bet uz kāpnēm un salonu apdarēTiek domāts dizains: sienas ar dekoratīvo apmetumu, flīzes un paneled, grīdas ir dekorētas ar granītu un akmeni, un griesti ir apturēti (Armstrongs). Mājokļu pirmajos stāvos nebūs, tikai iebūvētās tirdzniecības telpas, pakalpojumi, bērnudārzi un tamlīdzīgi. Šo telpu kopējā platība ir 36176 kvadrātmetri. Lifti katrā iedaļā būs OTIS 2000 - pasažieris un krava, no viena līdz trīs sekcijās.

Izstrādātājs

"Grupa LSR" nekustamo īpašumu tirgū zina kopš 1993. gadagadā un dažādos būvniecības sektoros. Tas galvenokārt attiecas uz nemetālu minerālu ieguvi, kas savos uzņēmumos kļūst par būvmateriāliem. Šajā uzņēmumā ir daudz torņu celtņu - tā ir lielākais Krievijas parks.

Būvniecība "LSR" nodarbojas ar vairākiemreģioni valstī - Ļeņingradas apgabalā un ir tieši Sanktpēterburgā, Maskavā un reģionā, Urālos reģionā un Jekaterinburgā. Šī sabiedrība "LVC" ir īstenota labi pazīstams projekts Balashikha ( "Sakramento"), kā arī apkārtnes "Jaunā Nakhabino" (Novorizhskoe šosejas), un gan dzīvojamais komplekss tika pasūtīts laikā (pēdējo, lai gan ne bez kritikas).

Priekšrocības un trūkumi

LCD "Rays" priekšrocības, protams, irpazemes stāvi ar autostāvvietām un noliktavām, kā arī ieejas, no kurām jūs varat ērti un ērti iekļūt pagalmā un ielā. Labi, ka nav kāpņu un rampas, visas ieejas tiek veiktas zemes līmenī. Zālēs - vieta durvju sargam un istabas bērnu ratiņiem. Pirmajā ēkā trūkst: astoņu stāvu ēka būs ar vienu liftu, lai gan - kravas lifts.

Tas ir daudz satraucošāksuzbūvēto skolu nevar atvērt pirmajā 2018. gada septembrī, kad tiks pabeigti pirmie būvniecības posmi, un īrnieki tiks apmaksāti. Ne tas, ka šai izglītības iestādei būs laiks pieņemt darbā skolotājus un sagatavoties jaunajam akadēmiskajam gadam. Pilsētas līdzsvara skola, tas ir, papildu izdevumi par bērnu izglītību, kas dzīvo LCD "Rays", nebūs (tas ir plus).

Pirmais savukārt

Piektajā ēkā ir divpadsmit sekcijas no septiņiem līdzdeviņpadsmit stāvi. Ar sesto gadījumā trīspadsmit piebraucamie ceļi, grīdas - no deviņiem līdz deviņpadsmit. Abas ēkas ir pirmā piegādes ķēde, un tās atrodas kompleksa centrā. To logi neiet uz ceļa, un no augšējiem stāviem paveras skaisti skati. Pirmā un otrā korpuss - otrais posms - atrodas tieši uz ielas "Ražošana", kas atrodas pa to.

Ir jāprecizē funkcijasbūvniecība uz tehnoloģiju "Eiropa", kas tiek izmantota LCD "Rays". Tas tika izstrādāts Rietumeiropā, un mūsu valstī to pirmo reizi piemēroja LSR 2000. gadā. Tehnoloģijas iezīme ir tā, ka fasāde sastāv no viena slāņa paneļiem, kas apzīmogoti ar ģipša slāni ar sildītāju. Tādējādi paneļu savienojumu trūkumam vajadzētu palielināt siltumizolāciju.

Apdare ārā un iekšā

Apdare ir ļoti laba, izpildīta saskaņā ar principu"Wet fasāde" (nosaukums cēlies no uzklāšanas metodes: augstākā izolācija - pastiprinot līmes šķīdumu, un tad grunts, un tas apdares slānis - raupja dekoratīvais apmetums). Dzīvokļi, kā jau minēts, tiek nodoti pircējiem bez apdares, kas noteikti var pasūtīt atsevišķi (izmaksas par sešiem tūkstošiem rubļu par vienu kvadrātmetru).

Šī cena ir ļoti satraucoša "slepenapircējs ", kas likās ļoti mazs. Visvienkāršākā apdare iepriekšējos vērtējumus pārstāvēja divpadsmit tūkstoši (kaimiņu" Krasnogorsk "), septiņi tūkstoši do parasti tikai aptuvenu apdare. Acīmredzot, tas ir materiāli, ka celtnieks uzņemas savu produkciju.

Cenrādis

Ilgu laiku jau ir brīvi dzīvokļi pirmās ēkāsnebija nevienas rindas. Tagad tiek pārdoti (un ļoti aktīvi) mājokļi pirmajā un otrajā ēkā, kuru piegādi jums jāgaida pusotra gada laikā. Ir ieradušies jau tirgū un dzīvokļi, kas atrodas trešajā rindā, bet cenas vēl nav publiski pieejamas, tās var atrast pēc pieprasījuma, sazinoties ar tirdzniecības biroju.

Protams, tagad cenas šajās mājās ir ievērojamizemāks nekā 1. un 2. gadījumā (otrais posms). Piemēram, maksās deviņi miljoni trīs istabu dzīvokli (87 kvadrātmetri), kas mājās otrā posma, un tajā pašā trešajā posmā šīs naudas tiek piedāvāta pilnībā pabeigta.