/ / Dzīvokļu plusi un mīnusi privatizācija, vai tai nepieciešama privatizācija?

Dzīvokļa privatizācija plusi un mīnusi, vai tai nepieciešama privatizācija?


Dzīvokļa privatizācija ir abezmaksas transports uz locītavu kopumā, kā arī dalītas kopēja īpašumtiesību noklusēšana uz tām personām, kuras ir reģistrētas dzīvokļa (mājas), ar nosacījumu, ka šīs pašas personas nekad privatizēto mājokļu. Tāpat kā visās citās jomās, dzīvokļa plusi un mīnusi privatizācija ir iespējams veikt privatizācijas procedūruneatkarīgi vai ar īpašu aģentūru palīdzību. Ar neatkarīgu procesu cilvēks var ietaupīt daudz vairāk, bet tas prasīs daudz laika. Bet, pievērsties nekustamo īpašumu organizāciju pakalpojumiem, privatizācijai būs nepieciešams mazāk laika, bet jums būs jāmaksā par pakalpojumiem. Tas ir dzīvokļa plusi un mīnusi privatizācija.

Jūs varat apsvērt iespēju sākt tikai ar pozitīvām pusēm šajā procesā:

- Pēc procedūras dzīvoklis pilnībā kļūst par īpašnieku īpašumu (īpašnieku), šo īpašumu var likvidēt pēc savas izvēles - pārdot, ziedot, aizvest vai kādu citu metodi.

- ja persona aizņem aizdevumu un to vajagķīla, tad privatizācijas dzīvoklis var pilnīgi to saskaņot. Turklāt privatizācijas dzīvoklis var kļūt par ķīlu trešai personai pēc īpašnieka vienošanās.

- Saskaņā ar likumu var tikt iedzimts tikai privatizējamais dzīvoklis vai nāves gadījumā jauni likumīgi īpašnieki, kas ir norādīti testamentā.

Tāpēc dzīvokļa privatizācija ir noderīga mantiniekiem un uzņēmējiem. Šādā veidā dzīvokļa plusi un mīnusi privatizācija - kādam, kam ir liela nozīme, bet kādam ir pilnīgi bezvērtīgs.

Apsveriet privatizācijas trūkumus:

- ja jūs privatizējat kopīgu dzīvokli vai istabu hostelī, piemēram, valsts īpašuma privatizācijakurā kādreiz piederēja valsts, un pēc tamar nosacījumu, ka pašreizējie iedzīvotāji, tad ir viņu trūkumi. Kā rāda nekustamā īpašuma kompāniju aplēses, šādi darījumi veido apmēram 20% no visa tirgus segmenta. Tādējādi kopmītņu vai istabu pirkšana un pārdošana hostelī nav pieprasīta. Ja jūs privatizējat šādu īpašumu, tad to būs grūti pārdot.

- cilvēki, kas ir vieni, nabadzīgi un kuriem navmantinieki, dzīvokļa privatizācija tikai traucē. Fakts ir tāds, ka mājokļu īpašniekiem ir pienākums samaksāt nodokli par privatizācijas dzīvokli, kā arī maksāt dārgi komunālie pakalpojumi un neatkarīgi veikt būtiskus remontus. Cilvēkiem, kuriem ir mantinieki, viņiem ir izdevīgi privatizēt, bet tiem, kam tie nav, privatizācija būs tikai papildu slogs. Ņemiet vērā, ka šie cilvēki, kas dzīvo dzīvokļos saskaņā ar līgumu par īpašu sociālo nomu, no visiem iepriekšminētajiem zaudējumiem tiek izglābti.

Tādā veidā Dzīvokļa privatizācijai ir plusi un mīnusi, bet, ja cilvēks dzīvoprivatizēto dzīvokļu, tas ir daļēji atbrīvots no dārgi komunālie, saņem subsīdijas savu mājokli, un renovācija telpu (jumta, pagraba, fasādes) veiks vairs īpašniekiem īpašuma un valsts.

Atgādināt, ka kopš 1. marta pērn, bez maksas Pašvaldību dzīvojamo māju privatizācija ir beigusies. Kopš brīža, kad privatizācija bija vienkāršaagiotage, cilvēki gribēja pēc iespējas ātrāk nodot savu dzīvokli, daudz mainījies. Protams, bija daudz darījumu, kurā cilvēki privatizēja savu īpašumu, taču bija arī daudz atpakaļ darījumu, tā saukto - mājokļu deprivatizācija. Tas viss ir atkarīgs no personas personīgās izvēles - viņš grib privatizēt dzīvokli vai nē. Bet jebkurā gadījumā ir jākonsultējas ar kompetentu advokātu, kas noteikti paraksta pareizo lēmumu katram īpašniekam atsevišķi.

Lasīt vairāk: