/ / Sberbank dzīvokļa novērtējums: akreditēti uzņēmumi

Sberbank dzīvokļa novērtējums: akreditēti uzņēmumi

Līdz šim Sberbank ir visvairākcita starpā pieprasījusi banka. Saskaņā ar pilsoņu skaitu, kuri piesakās uz palīdzību hipotēku reģistrā, tas pārspēj savus konkurentus finanšu tirgū.

Īpašuma novērtēšana hipotēku kreditēšanā -vienota procedūra. Tas tiek darīts, lai mazinātu visus iespējamos riskus. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt, kāds ir Sberbank dzīvokļa novērtējums.

dzīvokļa Sberbank akreditācijas novērtējums

Kāpēc man ir nepieciešams novērtējums

Iesniedzot pieteikumu finanšu iestādeihipotēkas reģistrācija dzīvoklim no aizņēmēja var radīt jautājumu par to, kāpēc ir nepieciešams novērtēt dzīvokli? Sberbankam un citām kredītiestādēm - tas ir viens veids, kā pasargāt sevi no ļaunprātīgiem noklusējuma uzņēmumiem vai tiem aizņēmējiem, kuri ir izmisumā, un vairs nevar atmaksāt ikmēneša maksājumus.

Piemēram, kāda ģimene nolēma iegādāties mājoklihipotēka. Izvēle ir izdarīta, tikai nauda ir nepieciešama. Cilvēki vēršas pie bankas, kas nodrošina viņiem nepieciešamo summu. Pēc brīža neparedzētu apstākļu dēļ izrādās, ka ģimene nespēj atmaksāt ikmēneša maksājumus. Maksātnespējas banka pārdod šo mājokli, lai atmaksātu aizdevumu. Bet nauda no pārdošanas var nebūt pietiekama, lai pilnībā atmaksātu parādu, un izrādās, ka kredītiestāde ir strādājusi negatīvi.

Un tas ir viens piemērs. Un, ja šādas situācijas nav viena, nevis divas, tad banka vienkārši bankrotēs. Tas ir tas, ko sākotnējais novērtējums par īpašuma finanšu iestādes varētu aprēķināt visus iespējamos riskus.

Novērtēšanas secība

Dzīvokļa novērtējums Sberbank jaunajā ēkā -bizness nav grūti. Viss, kas Jums nepieciešams, nav steigšoties un pielipt kādam algoritmam jūsu darbībās. Pirmkārt, ir nepieciešams sagatavot visus dokumentus un noteiktu summu vērtēšanas darbam.

dzīvokļa novērtējums krājbankai

Un tad novērtēšanas secība būs:

  1. Dokumentu parakstīšana novērtēšanas darba nodrošināšanai.
  2. Naudas samaksa.
  3. Gaida novērtēšanas darbu, lai pabeigtu.
  4. Ziņojuma saņemšana.
  5. Ziņojuma sniegšana kredītiestādei.

Ir vērts pievērst uzmanību maksājumamnovērtēšanas procedūra. Tā izmērs svārstās no 2500 rubļiem. līdz 3 500 rub. Viss būs atkarīgs no mājokļa stāvokļa. Ja novērtēšanas kompānija iziet uz reģionu, darba izmaksas var palielināties līdz 6000 rubļiem. Novērtēšanas periods svārstās no viena līdz trim dienām.

Kas norādīts ziņojumā

Kā minēts iepriekš, datu apkopošana un nodrošināšanaziņojums - tas ir tas, kas beidz novērtēt dzīvokli Sberbank. Akreditētajiem uzņēmumiem, kas strādā ar šo finanšu iestādi, pārskatā jānorāda šāda informācija:

  • Informācija par balkona vai lodžijas klātbūtni.
  • Kopējais visu telpu materiāls.
  • Dzīvojamo telpu tehniskais stāvoklis.
  • Griestu augstums.
  • Informācija par dzīvokļa izkārtojumu, kuram jāsaskata attēls PTI plānā.
  • Informācija par ūdensapgādi, apkuri, elektroapgādi.
  • Ēkas būvniecības gads, kā arī materiāls, no kura tas tika izgatavots, un pārklāšanās veids.
  • Autostāvvietas klātbūtne, tā veida.
  • Pakārtoto objektu klātbūtne.
  • Defektu saraksts, trūkumi jebkura telpā dzīvoklī, kas prasa turpmākus remontdarbus.
  • Informācija par ēkas stāvokli kopumā - ieeja, kurā atrodas dzīvoklis, un priekšējā daļa.
  • Netālu atrodas metro stacijas, pieturvietas, ceļi, veikali, skolas, bērnudārzi utt.
  • Cena par vienu kvadrātmetru.
  • Norādes uz objektu.
  • Nekustamā īpašuma foto.

novērtē dzīvokli krājbankai

Dokumenti

Sberbank dzīvokļa novērtēšanai nepieciešams apkopot un iesniegt šādus dokumentus:

  1. Īpašumtiesības vai līguma apliecībaīres maksa, kā arī ziedojuma līgums, līdzdalība kapitālā vai pirkšana un pārdošana. Kapitāla līdzdalības līgumā jāietver visi nepieciešamie papildus piegādes un objekta pieņemšanas akti.
  2. Tehniskās inventarizācijas biroja iesniegtie dokumenti, tostarp objekta kadastrālā pase, tehniskā pase, paskaidrojumi par nekustamo īpašumu, grīdas plāns.
  3. Personas apliecinošs dokuments (fiziskai personai) vai partnera karte ar pilnu informāciju (juridiskai personai).
  4. Informācija par jebkādu apgrūtinājumu klātbūtni šajā īpašumā (arests, bail).

Ja jūs novērtējat Sberbank dzīvokli, jums jābūt gatavam iesniegt papildu dokumentus:

  • iepriekšējā īpašnieka nāves apliecība (ja mantojuma dokumenti ir uz rokas);
  • pilnīgs nekustamo īpašumu saraksts, uz kuru attiecas novērtējums;
  • Juridiskajai personai jāuzrāda reģistrācijas datuma apliecība par īpašuma uzskaiti, bilanci un atlikušo vērtību.

dzīvokļa novērtējums jaunajā krājbankas ēkā

Novērtēšanas uzņēmumi

Sberbank dzīvokļa novērtējums irtikai novērtētāji, kuri ir akreditējuši šī banka. Paši uzņēmumi neattiecas uz pašu Sberbank un ir neatkarīgi, un saņemtā akreditācija parāda, ka vērtētājs ir pārbaudījis banka un to var uzticēt.

Tajā pašā laikā minimālās prasības, kas jāievēro vērtētāju sabiedrībai, ir šādas:

  • klātbūtne personāla sastāvā ne mazāk kā divas personas;
  • darbiniekam jābūt vismaz trīs gadu darba pieredzei;
  • apdrošināšanas pola klātbūtnes vērtība ir vairāk nekā 3 miljoni rubļu;
  • uzņēmumam jābūt SRO dalībniekam;
  • Sberbank nav parādi.

Protams, rodas jautājums par to, kā atrastuzņēmumi, kas novērtē Sberbank dzīvokli? Akreditētie uzņēmumi ir iekļauti vispārējā sarakstā, kas atrodas pašas bankas vietā sadaļā "Sberbank vērtētāju reģistrs". Šī vajadzība ir saistīta ar pieaugošo krāpšanas gadījumu skaitu un visu veidu risku attīstību.

Kāpēc bankai nepieciešama šāda sadarbība?

dzīvokļa novērtējums krājbankai

Dzīvokļa novērtēšana ir process, kurā jebkurāLietā ir trīs lietas: aizņēmējs, vērtētājs un kreditors. Ar pozitīvu lietas iznākumu visiem ir uzvarēt. Personai tiek piešķirta atbilstoša summa, lai nopirktu mājokli, un banka - pārliecība, ka vērtēšanas uzņēmums viņam neizdevās, un pēdējais, savukārt, ir novērtējums par turpmāko darbu. Jebkurš iesniegtā ziņojuma pārraudzība radīs atteikumu piešķirt līdzekļus un atcelt akreditāciju.

Nevar novērtēt katru uzņēmumudzīvokļi. Sberbank akreditācija vērtētājam ir sava veida apstiprinājums uzņēmuma godīgumam un pieredzei, kas zina visas finanšu iestādes prasības un veic tās. Līdz ar to aizņēmējam nebūs jārisina ziņojuma atdošana un tā pārskatīšana.

Lasīt vairāk: