/ / LCD "Kantemirovsky": pārskats, infrastruktūra, būvniecības progress, termiņš

LCD "Kantemirovsky": pārskats, infrastruktūra, būvniecības progress, termiņš

Līdz 2017. gada sākumam Ave krustojumā. Marshal Blücher un Kuleshovsky ceļš tika uzdots pēdējā māja ieplānotā astoņiem ķieģeļu-monolīti augstceltņu, kas paredzēti 4500 dzīvokļi no ekonomiskās klases līdz Deluxe. Tā rezultātā no dzīvojamā kompleksa celtniecību "Kantemirovsky". Atsauksmes par to sniegs turpmāk.

Izstrādātājs

Uzņēmumu grupa CDS (GC SDC) ir vairākastoņpadsmit gadu laikā Ļeņingradas apgabala īpašuma tirgū. Celtniecības darbi, ko tas veic pilna cikla laikā. Šodien uzņēmums ir pieci no pieciem reģiona attīstītājiem, ņemot vērā īres mājokļu īpatsvaru. Organizācijas izstrādātie projekti ir dažādos tirgus segmentos: sākot no ekonomiskās klases dzīvokļiem līdz elitārām dzīvojamām mājām un komerciālām ēkām.

Izstrādātāja galvenais uzdevums ir mājokļu pieejamība. Tas bija šis uzņēmums, kas ierosināja pilnvērtīgu dzīvokļu jēdzienu ar mazu nospiedumu, kas apmierinātu pircēju ar pieticīgiem ienākumiem. Gandrīz visos CCC CC dzīvojamos kompleksos ir piemēroti dzīvokļi par zemām cenām ar obligātu balkonu un 8 m virtuvi2.

Turklāt attīstītājs bija pirmais šajā reģionā, kur pāriet noslēgt ēku sarežģītai, kas ļauj izveidot komfortablu dzīves vidi būvētā kompleksā. Spilgti šādu ēku piemēri - LCD "Pargolovo", "Murino" un "Kudrino". Uzņēmums lepojas ar katru no saviem četrdesmit projektiem, kuru kopējā platība pārsniedz 3,5 miljonus metru2.

Zhk Kantemirovsky atsauksmes

GC CDS strādā ar banku "Krievijas galvaspilsētā" VTB Bank Maskavas, "Absolut Bank", banka "Revival", VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FK "atvēršana", Lauksaimniecības bankas un citi.

Uzņēmums pat laikos grūti valsts ekonomikai ievērot termiņu, un LCD "Kantemirovsky" nav izņēmums.

Dzīvojamā kompleksa atrašanās vieta

Kantemirovska kvartāls sastāv no dzīvojamām ēkāmdažāds stāvu skaits: no 19 līdz 25. Ir jaunas ēkas pie Kushelevskaya ceļa un perspektīvas krustojumā. Marshal Blucher. Un praktiski vienādā attālumā no metro stacijām "Pl. Drosme "un" Mežs ".

Kā nokļūt "Kantemirovska" LCD

No metro stacijas "Ploshad muzhestva" līdz kompleksamtikai trīs minūšu gājiena attālumā (250 m). Sabiedriskais transports no metro ar autobusu K10, K 322, K271 līdz pieturai "Pr. Marshal Blucher. " Tad jums ir jādodas aptuveni 10 minūtes (800 metri).

No metro stacijas "Lesnaya" līdz "Kantemirovskogo" 15-20 minūtes negaidītas kursu. Vai ar sabiedrisko transportu:

  • Trolejbuss Nr. 31;
  • Maršruta taksometrs Nr. 131 un 10;
  • Autobusa numurs 60.

gk cds

Rajona infrastruktūra

KALININSKI rajona CDS celts bloks,ir daļa no liela mēroga projekta, lai izveidotu jaunu dzīvojamo telpu. Ap viņu jau ir viss, kas nepieciešams komfortablai dzīvē. Šī klīnika, kas atrodas piecpadsmit minūšu gājiena attālumā (bērniem un pieaugušajiem), privātā klīnika "Making veselība" pool "Sarkanais oktobris", bērnudārzi, skolas, pirmsskolas, veikali. Ir lielas ķēdes lielveikali kā pārtikas un būvniecības ( "Maksidom", "Karuselis", "metrika", "Akadēmiskā", un tā tālāk.). Tuvumā atrodas slavenā "Europolis". Savās sienās jūs varat braukt ar zirgiem, spēlēt boulingu, iet uz kino, nopirkt sporta aprīkojumu un bērnu produktus, lūdzu, sev jaunu kosmētiku vai smaržas, "L'Etoile" un "Rive Gauche", atjaunināt drēbes veikaliņi un pirkt produktus.

Divdesmit minūšu brauciena attālumā atrodas slavenā Olimpisko rezervju koledža, Tehniskā koledža un Ceļu klīniskā slimnīca, vairākas zobārstniecības klīnikas.

Burtiski pretī dzīvojamo kvartālu"Kantemirovskis" ir skaistumkopšanas salons "Oranžs", nedaudz vēl populārs salons-frizieris Monbijou salons. Daži bloki no sarežģītā darba fitnesa centriem Olymp un ILoveSport.

Kājās attālumā no LCD atrodas vairāku banku biroji, tostarp Sberbank un Raiffeisenbank.

Kuschelian ceļu

Pateicoties Kushelevskaya ceļa tuvumam centramPetersburg uz Petrogradas pusi, tā biznesa centri un lielo uzņēmumu biroji tikai aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā. Un apmēram divdesmit minūtēs jūs varat nokļūt Smaļļu katedrālē - Sanktpēterburgas politiskajā centrā.

Ekoloģija

Kaliniņu rajons ir viens no zaļākajiem pilsētā. Šeit notikušā reorganizācija ļāva būvēt ne tikai šajā kompleksā esošos dzīvojamos kompleksus, bet arī veikt milzīgu darbu pie blakus esošo teritoriju un dārzkopības uzlabošanas.

Tā rezultātā rajonā ir daudz vietu ģimenes atpūtai. Piemēram, klusi un mājīgi dārzi Polyustrovsky un Botanical (mežsaimniecības akadēmijā). Tā atrodas netālu no metro stacijas "Lesnaya" un ir ļoti populāra jauno ēku iedzīvotāju vidū. Ir patīkami pastaigāties ģimenē Piskarevskas pilsētas parkā vai akadēmiķa Saharova parkā. Ja to nepietiek, varat doties uz Sosnovku vai Speciālo parku.

Dzīvojamā rajonā "Kantemirovska"

Projekts nodrošina, vērtējot pēc LCD apraksta"Kantemirovska", skolas un bērnudārza celtniecība. Ir jau gatavoti sporta laukumi ar ielu trenažieriem, bērnu un vecpilsētu atpūtas zonas pieaugušajiem, kā arī pazemes (926 automašīnām) un stāvvietām. Visu māju pirmie stāvi ir plānoti komerciālai lietošanai.

Teritorija ceturksnī

Iekštelpu komforta vide ir izveidotainfrastruktūras paplašināšanās. Neapšaubāmi, plānots pilnībā aprīkot blakus esošās teritorijas, ceļus un izejas no kompleksa. Dzīvojamā rajonā "Kantemirovskas" ir izvietotas gājēju zonas, ir aprīkoti rampas.

Visā bloka perimetrā būs videonovērošana ar piekļuvi apsardzes postam. Ceturksnim būs pilnībā nodrošināta tirdzniecības infrastruktūra.

metro mežs

Jaunās ēkas raksturojums

Māju sienas ir izgatavotas no monolīta betona, un starpsienas un ārējā apšuvums ir izgatavoti no ķieģeļiem. Šādā veidā uzceltas mājas nav satraukti. Turklāt tie ir ugunsdroši un izturīgi.

Izstrādātājs piedāvā vienas, divu un trīs istabu dzīvokļus, ieskaitot tiesnesi. Odnushki atšķiras robežās 25-43 m2, divistabu - no 50 līdz 61 m2, un treshki - maksimums 79 m2. Viņu izkārtojums LCD "Kantemirovsky"ir izklāstīti rakstā. Dzīvokļu dizaina risinājumi ir izgatavoti klasiskā taisnstūra stilā, bet ir arī varianti ar slīpa sienu. Divu guļamistabu dzīvokļos ir izstiepta lodžija, kas savieno divas istabas un papildu vannas istabu.

Katra dzīvojamā platība ir aprīkota ar novatoriskiem stikla pakešu logiem, metāla ieejas durvīm, ūdens attīrīšanas filtru, domofonu ar sakaru funkciju un apsardzi.

Izstrādātājs pievērš īpašu uzmanību drošībaikomplekss. Kuru sistēma ietver piekļuvi kontrolei "Kantemirovska" teritorijā. Katram īrniekam tiek dota atsevišėa atslēga iebraukšanai. Priekšējās durvīs ir metāla durvis, signalizācija, domofons un sakari ar durvju zāli.

Kompleksa perimetrā plānots uzstādīt videonovērošanu.

Būvniecības laikā LCD "Kantemirovsky" cieši vēroja nākotnē mājsaimnieces. Līdz šim visas mājas ir nodotas ekspluatācijā un ekspluatācijā. Divas no tām jau ir pārdevušas visus dzīvokļus.

Dzīvokļi

Telpas tiek pārdotas ar neapstrādātu apdari. Katrā dzīvoklī ir ūdens (aukstā un karstā), elektrība un uzstādīti radiatori. Sienas un grīdas nav izlīdzinātas. Neskatoties uz to, jaunie kolonisti sniedz atsauksmes par LCD "Kantemirovsky" atstāj pozitīvu, daloties saviem uzskatiem, ka remonts noritēja vienmērīgi un vienmērīgi.

dzīvojamais kvartāls Kantemirovs

BK-Standard

Uzņēmumu grupa, kurā ietilpst izstrādātājs,ir izstrādājusi kopējus dzīvojamo telpu plānošanas un tehniskā aprīkojuma standartus - BK-Standard. Citiem vārdiem sakot, pamata komforts. 2010.gadā uzņēmums ieveda šo zīmolu nekustamo īpašumu tirgū. Tas ļauj racionāli veidot dzīvokļus ķieģeļu monolīta tipa mājās jebkurā pilsētas daļā.

Šādā dzīvoklī optimālajā zonā atrodas virtuve (no 9 m2), istaba vai vairākas (no 15 m)2), plaša ieejas zāle, lodžija vai balkons.

Dzīvokļos saskaņā ar šo standartu ir noteikti:

  • domofons;
  • ieejas metāla durvis;
  • dubultstikla logi uz balkona (lodžija);
  • metāla plastmasas logu bloki ar notekcaurulēm, veidgabaliem un iebūvētiem vārstiem mikro ventilācijai;
  • starojuma (latentā) apkures sistēma;
  • radiatori ar termostatu;
  • rupji filtri un pretvārsti ūdens mērīšanas blokos;
  • metāla plastmasas vai propilēna caurules;
  • APPZ sensori.

Dzīvokļu grīdu seguma cementa-smilšu klājums tiek veikts atbilstoši novatoriskajai vācu tehnoloģijai: šķiedru pamatne.

Kopējās telpas ir aprīkotas ar augstām Eiropas ražotnes komforta elementiem, metāla ugunsdrošām durvīm ar durvju slēdzi stāvu zālēs un pārejas balkoniem.

Tāpat ir nepieciešams izvietot telpu nosūtīšanas ierīcei.

Ieejas grupas māju pirmajos stāvos ir izveidotaspar individuāli izstrādātiem dizaina projektiem. Bet jebkurā gadījumā grīdas un sienas ir izgatavotas no keramikas flīzes, griesti ir krāsoti. Sienas kopējos koridoros visos stāvos ir pārklātas ar šagrīnu. Šajā gadījumā griesti ir krāsoti, un uz grīdām - porcelāna flīzes.

dzīvokļi LK Kantemirovska

Mājas teritorija ir iežogota visā perimetrā. Vietne ir obligāti jāaprīko ar sporta inventāru un bērnu spēļu pilsētām.

Pagrabstāvā tiek apstrādāts dekoratīvs akmens, un ēkas iekšpusē tiek uzstādītas mazas arhitektūras formas.

Transporta pieejamība

LCD "Kantemirovsky", pēc iedzīvotāju domām, irmilzīga priekšrocība: tā robežojas ar pilsētas centrālo rajonu. Un tas dod iespēju dažas minūtes (Lesnijas prospektā) sasniegt izeju uz Sanktpēterburgas centru, kā arī ātri caur Kantemirovsku ielu nokļūt Petrogradas rajonā. Pilsētai ir ērti ceļot pa Civic vai Piskarevska avēniju. Daži desmitiem metru no LCD ir dzelzceļa stacija "Kushelevka." Caur to elektriskie vilcieni darbojas Vsevolozhsk virzienā. Tikai piecpadsmit minūtes nesteidzīgā kustībā atrodas metro stacijas "Ploshad muzhestva" un "Lesnaya".

Apgabala iedzīvotāji saka, ka, lai apmesties dzīvojamā kvartālā uz Kushelevskaya ceļa, nozīmē apmesties ļoti tuvu Sanktpēterburgas centram.

Akcijas un atlaides

Visiem dzīvokļiem LCD "Kantemirovsky", atsauksmes apstiprina tas, darbība tiek izplatīta. Pircējiem tiek piešķirtas bezprocentu iemaksas trīs gadus.

Katra partnerbankas piedāvā hipotēku. Trīs galvenie ir VTB 24, Alfa-Bank un Sberbank. Pēdējais limits - 8 miljoni rubļu, likme ir 0,8%, un pirmais maksājums - 15% apmērā no pirkuma cenas. Alfa-Bank piedāvā hipotēku bez pirmā iemaksa līdz 60 miljoniem rubļu. VTB 24 - līdz 30 milj, par 6.2% un pirmais maksājums 10% no korpusa.

Individuāli sarunas ar katru klientu iespēju izmantot maternitātes kapitālu, mājokļu subsīdijas dienestā vai mērķtiecīgu pilsētu programmām.

Turklāt izstrādātājs piedāvā atlaidesvienstāva maksa par vienistabas dzīvokli - 20%, divvietīgā un trīsistabu - 15%. Ja mājokli nopērk pa daļām, tad ar sākotnējo iemaksu 30% trīs gadu laikā tiek piešķirta bezprocentu iemaksa (bez atlaidēm) ar 40% iemaksu - to pašu maksājumu, bet ar 10% atlaidi no pirmā iemaksa.

Informācija jaunajiem kolonistus

Lai reģistrētu dzīvokli LCD "Kantemirovsky"ir nepieciešams pieteikties uz jebkuru pilsētas MFC biroju. Lai reģistrētu tiesības iegūt īpašumu, pamatojoties uz akciju līgumu, jāiesniedz šādi dokumenti (divi oriģināli):

  • kopīgu vienošanos;
  • apliecība par dzīvokļa pieņemšanu;
  • papildu nolīgumi (ja tādi ir);
  • sertifikāta par akciju nomaksu;
  • pieņemšanas-nodošanas akts (pievienots ieguldījumu līgumam);
  • kvīts valsts nodevas samaksai;
  • pilnvaras (ja nepieciešams);
  • divi hipotēkas atmaksas un aizdevuma līguma pilnas atmaksas apliecības (hipotekāro kredītu pilnīgas atmaksas gadījumā).

Ja tiesības iegādāties īpašumu ir reģistrētas, pamatojoties uz pašu kapitāla dalības līgumu (DDU), tad ir nepieciešama šāda dokumentu pakete:

  • DDU oriģināls ar zīmogu Rosreestr reģistrācijā (viena kopija);
  • papildu nolīgumu oriģināli (ja tādi ir);
  • dzīvokļa pieņemšanas sertifikāta oriģinālus (divos eksemplāros);
  • pilnvaras (ja nepieciešams);
  • kvīts valsts nodevas samaksai.

Kopš šā gada maijā, automašīnu novietošana autostāvvietā LCD "Kantemirovsky."

Cantemir autostāvvieta

Iepirkuma formalitātes

Lai pircēju ērtības tirdzniecības vietās tiktu izveidoti grafiki, aplūkojot dzīvokļus. Pēc tā rezultātiem tiek sagatavota būvniecības gatavības akts, uz kuras pamata tiek sagatavoti dzīvokļa pārdošanas dokumenti.

Detalizēts dokumentu saraksts ir pieejams izstrādātāja oficiālajā tīmekļa vietnē. Ir tālruņu numuri, uz kuriem varat sazināties ar vadītāju, lai precizētu informāciju.

Ja iegādātā dzīvokļa platība palielinās līdzsalīdzinot ar deklarēto īpašniekam ir pienākums samaksāt atlikušo summu, veicot pārskaitījumu (norādīts papildu vienošanās datums). Ja platība ir samazināta, attīstītājs LCD "Kantemirovsky" atgriež atšķirību līgumā ar īpašnieku bankas kontā.

Pamatojoties uz noslēgtajiem dokumentiem un veiktajiem norēķiniem, tai skaitā maksājumu pakalpojumu līgumu, īpašnieks saņems atslēgas.

Post skriptu

Jaunie kolēģi tīklā ir ļoti aktīvi. Pārskatu daudz par oficiālo izstrādātāja portālu un citām vietnēm. Lielākā daļa īrnieku runā par remontu, kas ātri un viegli nokļuva būvniecības darbu kvalitatīvās apkalpes dēļ.

Dzīvokļu pieņemšana tika organizēta augstā līmenī. Visu kontu apmaksa tika veikta ar pieteikumu, kas ievērojami ietaupīja laiku.

Visas durvis, logi un dažādas tehniskās vienības ir darba kārtībā. Daudzi jauni kolonisti paldies attīstītājam atsevišķi par grīdas segumu.

Infrastruktūra ZhK "Kantemirovsky" joprojām ir tikaikļūst labāk. Bet ēka iet tādā tempā, ka iedzīvotāji jauno ceturkšņa ir pārliecināts, ka ļoti drīz atvērt savas durvis apsolīja skola, bērnudārzs, poliklīnika, veikali un tirdzniecības centri.

Mēģina dzīvokļu īpašniekus, pat mazāko, klāt balkonu. Neapšaubāms plus ir kompleksa atrašanās vieta, protams, tas nav pilsētas centrs, bet tālu no nomalēm.

Slēpjas pircēju atsauksmes un dzīvokļu cenas tēma. Daudzi uzskata, ka "Kantemirovska" cenas ir ļoti pievilcīgas, it īpaši salīdzinājumā ar tuvējiem kompleksiem.

Ievērojams skaits jauno iedzīvotāju atzīmē to, ka viņu pārskati par būvnieka uzticamību. Vienam nepatīk vienstāva divistabu dzīvokļi 52 m attālumā2.

Ir arī negatīvi aspekti. Kompleksa iedzīvotāji uzskata, ka transporta situācija ir samērā sarežģīta. Tuvākā pietura ir gandrīz puscilometra attālumā no ceļa. Katrai metro stacijai - 1,5 km. Un tas, pēc iedzīvotāju domām, vidēji ir 25 minūtes. Un, starp citu, netālu no šī dzīvojamā kvartāla nav arī metro stacijas pat ilgtermiņa plānos.

Blakus esošās ielas ir gandrīz vienmērsatiksmes sastrēgumi, jo īpaši Kushelevskaya ceļa uc Marshal Blucher. Izbraukšana no "Kantemirovsky" ir iespējama tikai vienā pusē Kushelev ceļa virzienā uz ziemeļiem. Tas ir, tiem, kuriem vajadzīga pretējā virzienā, būs jāpārvērš viss ietvars uz kārtu. Situācija netiks atrisināta, kamēr pilsētas pašvaldība nebūs ilgs ārpus Bestuzhev ielas, kas notiks pie ziemeļu robežas ceturkšņa. Bet šo darbu laiks nav zināms. Tāpat nav skaidrs, ka beidzoties ceturtā ceļa tīkla, ietvju un velosipēdu celiņu būvniecībai.

Spriežot pēc dzīvokļu īpašnieku atbildēm, attīstītājsreklāmas brošūrās un uz vietas nepaziņo par betona rūpnīcas tuvu atrašanās vietu. Pircējiem nav zināms, un no ziemeļu puses līdz dzīvojamo kompleksu pieguloša teritorija ar degvielas uzpildes stacijām, garāžām un sniega kušanas temperatūru. Ja paskatās uz karti uz ziemeļiem, jūs varat redzēt dzelzceļu aiz Bogoslovskas kapiem.

Arī daži cilvēki zina, pirms pērkat par nākotniievērojami izdevumi. Papildus uzcenojumu par palielinātu platību (tas ir noteikts līgumā), neviens brīdina, ka, piemēram, vadīt elektrību studija dzīvoklī maksā aptuveni 12 tūkstošus, trīsistabu - .. 15000 par autostāvvietu ir jāmaksā 500 tūkstošus rubļu, un pēc tam. tūkstotis katru mēnesi.

Vēl viena atsauksmju tēma ir pirkuma noteikumi. Lai iegādātos mājokli, ir nepieciešams pievienoties mājokļu kooperatīvam. Šajā gadījumā parakstītais līgums nedod iespēju iesniegt prasību gadījumā, ja netiek ievēroti norēķinu, atslēgu pārsūtīšanas vai objekta piegādes noteikumi. Daļas ieguldījums ir vienāds ar iegādājamā dzīvokļa cenu. Papildus tam (līgumā ir reģistrēts), ir jāievieš ieejas maksa (10 tūkstoši rubļu), kas, starp citu, saskaņā ar līguma 5.5. Punktu nav atgriezta nevienu nosacījumu dēļ. Īpašo ieguldījumu summa ir no 11 800 līdz 22 400 rub. Ja akcionārs sava iemeslu dēļ pārtrauc līgumu, tad akcijas atdošana tiek samazināta par 15%.

Lasīt vairāk: