Pārvaldības sabiedrība ir organizācijakomerciālais tips, kas pārvalda dažādus komunālo infrastruktūru objektus. Tās galvenais uzdevums ir īstenot nepieciešamos pretkrīzes pasākumus, palielināt resursu un sociālo efektivitāti un piesaistīt ārpusbudžeta materiālus, lai nomainītu un modernizētu nolietotos līdzekļus.
Kā var būt pārvaldības sabiedrībareģistrējusi jebkuru fizisku vai juridisku personu, kas visu noteiktajā kārtībā formalizēja un saņēma nepieciešamo pilnvaru. Pēc tam ir iespējams sākt izpildīt veicamās funkcijas, kas saistītas ar vienas vai vairāku daudzdzīvokļu ēku dzīvotspējīgās darbības organizēšanu un koordinēšanu. Lai sāktu veikt savus tūlītējos pienākumus, pārvaldības sabiedrībai būs jāapkopo grupa, kurā ietilpst pieredzējuši speciālisti dzīvojamā fonda remonta un uzturēšanas jomā, un jāsaņem attiecīgās valsts licences šāda veida pakalpojumu sniegšanai. Šīs un citas nianses viņas darbā ir sīki aprakstītas Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā.
Dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības sabiedrības galvenie pienākumi -šī ir mājokļu īrnieku uzkrāšanās un turpmākā vākšana (komunālie maksājumi). Tā uzdevumi ietver arī nepieciešamo pakalpojumu sniegšanu, dzīvojamo fondu remontu un uzturēšanu. Turklāt pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par mājas kopējā īpašuma apkalpošanu. Pēdējā ir ieejas, jumts, pagrabs, sakari, ārējās sienas. Visu nepieciešamo darbu organizēšanas un veikšanas kārtība ir sīki aprakstīta attiecīgajos noteikumos.
Papildus visiem iepriekš minētajiem pienākumiempārvaldības sabiedrības ietver: dzīvojamo telpu īpašnieku likumīgo interešu pārstāvēšanu, viņu interešu un tiesību ievērošanu, tai skaitā tiesiskajās attiecībās ar trešajām personām, grāmatvedību un grāmatvedību, nepieciešamo ziņojumu sagatavošanu, dažādas tehniskās dokumentācijas glabāšanu. Atsevišķi ir nepieciešams atzīmēt māju īrnieku personīgo kontu pārvaldīšanu, personīgo kontu pieprasījuma izsniegšanu un sertifikātus par dzīvesvietu, kā arī ierakstu organizēšanu māju grāmatās. Pārvaldes sabiedrība ir atbildīga arī par sistemātisku kvalitātes nodrošinājumu, kas tiek sniegts rādītājiem un kritērijiem, kas atspoguļoti Krievijas tiesību aktos un noslēgtajos līgumos. Viņai arī jāveic atbilstošs darbs ar nenorādītajiem un jācenšas maksāt no viņu puses maksimālu maksājumu. Pārvaldības sabiedrības pienākumi var ietvert vairāku citu uzdevumu izpildi, bet tas viss tiek ierakstīts atsevišķi, noslēdzot līgumu.
Priekšrocības darbā ar šādu organizācijugalvenokārt ir īpašnieku un īrnieku spēja pārbaudīt mājokli, un pēc tam novērtē rezultātu pēc veiktā darba rezultātiem. Viens no mājsaimniecības ērtākajiem brīžiem ir tas, ka šajā gadījumā viņi nodarbojas ar vienu uzņēmumu, kas pilnībā atbildīgs par visiem sniegtajiem pakalpojumiem.
