Dārza zemes gabala apdare īpašumā: izceļ
Viens no populārākajiem mūsu līdzpilsoņiemdarījumi ar nekustamo īpašumu - dārza vietas reģistrācija. Un nesen pieņemtais likums par "vecās amnestijas" ir padarījis to par vēl vienu un vienu no pieejamākajām procedūrām. Kādi dokumenti ir vajadzīgi šāda veida darījumam, kādas grūtības var rasties reģistrācijas gaitā? Lasiet par to rakstā.
Kas ir "dahas amnestija"?
Tātad nosacīti sauc par Krievijas Federācijas likumu, kasparedz vienkāršotu ēkas reģistrācijas procedūru piepilsētas rajonā. Tas tika pieņemts, lai vasaras iedzīvotājiem "vienkāršotu dzīvi" un ļautu viņiem kļūt par pilntiesīgiem zemes gabalu īpašniekiem to nenoteiktībā. Iepriekš šāda veida īpašumtiesības viņiem neļāva pārdot zemi, un tādējādi būtiski ierobežoja viņu tiesības.
Dārza apdare: kur sākt?
Tātad, pieņemsim, ka jūs nolemjat pārdot savuzemes gabals. Tāpat kā jebkurš cits pasākums īpašumtiesību iegūšanai, dārza zemes gabala projektam vajadzētu sākt ar visu nepieciešamo dokumentu vākšanu. Starp tiem:
- valsts reģistrācijas pieteikums, kuru jūs tieši sastādīsit atlikušo dokumentu piegādes brīdī;
- Krievijas Federācijas pilsoņa pase;
- dokuments, kas apliecina jūsu tiesības atsavināt zemi;
- vietas kadastrālā pase;
- kvīts ir sertifikāts, ka jūs samaksājāt valsts nodevu.
Ja dārza zemes gabala dizains irīpašums, kuru jūs neveidosit, un uzticiet to kādai no jūsu uzticamām personām, tad pārliecinieties, ka esat pieņēmis no jums notariāli apliecinātu pilnvaru. Pretējā gadījumā viņam nebūs tiesību pārstāvēt jūsu intereses.
Ja ir pieejami visi dokumenti, varat turpinātgadījumā - jāpiesakās Federālajam reģistrācijas dienestam zemes atrašanās vietā. Vietnes reģistrēšanas procedūra būs atkarīga no konkrētās situācijas un negatīvu apstākļu klātbūtnes (daži dokumenti nav pieejami, laukums atrodas vasaras rezidencē, zeme tika iegūta jau sen, visi dokumenti ir pazuduši, ir viss, izņemot kadastra plānu utt.).
Dokumentu reģistrācija dārzā: dažas nianses
- pirmais - īpašnieks nezināja par "dahas amnestiju" un neizmantoja iespēju (vai apzināti to nedarīja, nemaksājot īpašuma nodokli);
- Otrais - "Dacha amnestiju" uz vietas nav iespējama, pateicoties jebkuros apstākļos.
Šādās situācijās darījumspirkšana un pārdošana saskaņā ar vispārpieņemtiem noteikumiem nav iespējama. Bet jūs joprojām varat nodot īpašumtiesības uz citu personu - ja pārdevējs atstāj partnerību un tajā pašā laikā iegādājas pircēju. Dokumentācija Dacha kopiena būs nepieciešams, lai ierakstītu, ka zeme tagad pieder citam īpašniekam, un dod viņam dokumentu, kas apliecina šīs (piemēram, grāmatu dārznieka). Tāpat kā iepriekš, jaunajam vietnes īpašniekam nav nekādu dokumentāru iemeslu, lai to pasūtītu, tas ir, pārdošanai. Ja pircējs piekrīt būt iepriekš mārketings klīrenss no dārza gabals pārņemt, viņam vajadzētu zināt, ka šī īpašuma cena ir daudz zemāka nekā izvērtē vērtību, jo procedūra "atjaunot kārtību", kas dokumentos dažkārt ir diezgan dārgi (līdz 30000). Šajā gadījumā ir ieteicams izmantot pārstāvja palīdzību. Viņam var kļūt pazīstams nekustamā īpašuma aģents vai advokāts, kuram ir vajadzīga pieredze šajā jomā.
