Dāvanas reģistrācija dzīvoklim: notāra izmaksas, dokumenti

Īpašuma nodošana no viena īpašnieka uz otruvar būt atšķirīgi. Piemēram, pēc vēlēšanās vai dāvana. Otrais notikumu attīstības variants reālajā dzīvē tiek uzskatīts par vispieņemamāko. Tāpēc šodien mēs sapratīsim, kā dāvana reģistrē dzīvokli. Jūsu uzmanībai tiks sniegta šī pakalpojuma notāra izmaksas, valsts nodevu apmērs un nepieciešamo dokumentu saraksts idejas īstenošanai. Ar pareizo sagatavošanu, ziedojot dzīvokli, būs vieglāk, nekā tas tiešām šķiet.

Definīcija

Kas tiek dēvēta par dāvanu?

Dāvanu līgums ir veids, kā īpašnieks nodod īpašumu no viena īpašnieka citam donoru dzīves laikā. Dāvana ir bez maksas un pilnīgi brīvprātīga.

Tādējādi ziedotais līdzeklis ir līdzeklisīpašuma pārreģistrācija citai personai. Šādā veidā saņemtais īpašums netiek sadalīts starp laulātajiem. To atzīst par nomnieka personīgo īpašumu.

Vai notārs ir vēlme vai nepieciešamība?

Kādas ir dāvinājuma reģistrācijas izmaksas dzīvoklim no notāra? Vai jums vienmēr ir jāmeklē palīdzība no pilnvarotas personas?

To uzsver Krievijas Federācijas spēkā esošie tiesību aktinotārs nav obligāts doties uz dāvanu. Jebkurā gadījumā, kad runa ir par kustamo īpašumu. Darījumu var veikt un reģistrēt neatkarīgi.

Bet, ja plānots piešķirt nekustamo īpašumu,vērsties pie notāra biroja, lai saņemtu palīdzību. Bez tam, notārs nekādā gadījumā nepalīdzēs apstiprināt darījuma likumību. Tātad vizīte tajā nebūs lieka.

Donoru nāve

Dāvana reģistrācija dzīvoklī pie notārapēc donora nāves nav iespējams. Tomēr, tāpat kā idejas iemiesojums dzīvē neatkarīgi. Lieta ir tāda, ka dāvana tiek apkopota un parakstīta donoru dzīves laikā. Un nekas cits.

Ja cilvēks nomirst, tad rodas mantojums. To var nodot pēc vēlēšanās vai likuma, bet ne vairāk. Apdāvināts šajā situācijā nenotiek. Pēc mantinieku saņemšanas mantinieki var sagatavot dāvanu līgumu par viņu izvēlēto personu. Pirms īpašuma tiesību iegūšanas idejas īstenošana nav iespējama.

Rīcības plāns

Dāvinājuma reģistrācijas maksa par dzīvokli no notāra tiks atklāta vēlāk. Vispirms jums jāatceras, kā tiek noslēgta nekustamā īpašuma līguma dāvana.

Pilsoņiem būs:

1. Sagatavojiet dokumentus, kas ir likumīgi jāreģistrē darījumam.
2. Uzrakstiet dāvanu. Tajā ir svarīgi atstāt detalizētu dāvinājuma objekta aprakstu un līguma izbeigšanas noteikumus.
3. Maksāt nodokli noteiktajos izmēros.
4. Ja nepieciešams, papildus samaksai par darījumu atbalstu maksā notārs.
5. Noslēdz dāvanu līgumu pilnvarotas personas klātbūtnē.
6. Veikt jaunā īpašnieka īpašumtiesību pārreģistrēšanas procedūru.

Šķiet, ka procesam nav problēmuzvanīt. Bet praksē viss nav tik vienkārši, kā šķiet. Jo īpaši attiecībā uz dokumentu sagatavošanu. Dažreiz šis process rada zināmas grūtības un rada papildu izdevumus.

Dokumentu saraksts

Kāda ir dāvanadzīvoklis pie notāra? Šādas operācijas dokumenti ir tieši tādi paši kā neatkarīgam problēmas risinājumam. Atšķirība ir tikai dāvinājuma eksemplāru skaitā. Ja pilsoņi piesakās notāra birojā, viņiem ir jāsagatavo nevis 2, bet 3 ziedojumu līgumi.

Pārējā gadījumā dokumentu saraksts nav atšķirīgs no ziedojumu reģistrēšanas bez notāra. Pusei ir pienākums:

• vienošanās, kurā aprakstītas visas darbības nianses;
• pases (vai citi identitātes pierādījumi);
• Palīdzība reģistrācijā (vēlams);
• dzīvokļa īpašuma apliecinājums;
• laulātā piekrišana par darījumu (ja viņi laulībā nopirka dzīvokli);
• visu dzīvokļu īpašnieku vienošanās par operāciju (ja tāda ir);
• aizbildnības iestāžu atļauja un nepilngadīgā vecāki (izsniedzot bērnam vai darbnespējas gadījumā māju);
• saņemšana ar valsts nodevu;
• nekustamā īpašuma kadastrālā un tehniskā pase;
• izraksts no vienotā valsts reģistra;
• visi dokumenti, kas apliecina pušu radniecību (ja tie tiek doti radiniekiem).

Tas ir viss. Lai atvieglotu procesu, ir ieteicams arī novērtēt mājokli un pievienot ziedojumam sertifikātu ar īpašuma vērtību. Tas nebūs lieks.

Termiņi

Tagad ir skaidrs, kā dizains ir pabeigtsziedojums no notāra. Šo pakalpojumu izmaksas parasti ir atšķirīgas. Bet neviens neatsauca valsts nodevu par operāciju. Tas ir vienots visos reģionos. Par to nedaudz vēlāk.

Vispirms jums ir jāsaprot, cik daudz gaidīt dāvinājuma noslēgšanu. Parasti gaidīšanas periods nepārsniedz 10 dienas. Lai saņemtu jaunu īpašumtiesības sertifikātu, nepieciešams Rosreestr.

Dienas došanas procesa laiks dzīvoklīnotārs (maksa par pakalpojumu ir atkarīgs no uzturēšanās pilsoņa reģionā), ir dažas minūtes. Ideālā gadījumā līdz 1 stundai. Šajā laikā, pilnvarotā persona pārbauda aktu par dāvanu, kuru uzmanība un nodrošināta ekspluatācijas ierosinātos dokumentus. Raksturīgi, ka īpašumtiesības uz īpašumu nodotas uz dāvanas saņēmējs uzreiz pēc darījuma noslēgšanas.

Notāra pakalpojumi

Reģistrācijas dāvana dzīvokļa cenānotārs, kā jau teicu iepriekš, nevar uzskatīt par nepārprotamu. Tas būs atkarīgs no pušu dzīvesvietas reģiona. Daži notariāli biroji neuzliek papildu maksu par ziedojumu apliecināšanu, kādam ir jāmaksā par notāra darbu.

Piemēram, privātie biroji pieprasa savus pakalpojumusno 500 rubļiem līdz vairākiem tūkstošiem. Un valsts notārus var veikt bez valsts nodevas samaksas. Tas viss ir jāņem vērā, slēdzot ziedojuma līgumu.

Par maksu

Reģistrācijas dāvana dzīvokļa cenānotārs tieši atkarīgs no tā, cik daudz nekustamā īpašuma izmaksas. Maksa tiek aprēķināta, ņemot vērā mājokļu kadastrālo vērtību. Tāpēc eksperti iesaka veikt īpašuma sākotnējo novērtējumu.

Kādu laiku dizains maksās kopumā?dzīvoklī ziedoja notārs? Maksa ir 0,5% no mājokļa cenas. Tajā pašā laikā maksimālais maksājuma apjoms nedrīkst pārsniegt 20 000 rubļu.

Papildu izdevumi

Tagad jūs saprotat izmaksas dekorēšanai dāvanu par dzīvokli no notāra. Ar starpnieku vai nē - tas nav tik svarīgi. Galvenais ir tas, ka maksa par operāciju ir tieši atkarīga no īpašuma novērtēšanas.

Kā papildu izmaksas biežipiešķirt izdevumus nekustamā īpašuma tehniskajam novērtējumam. Tās izmaksas svārstās no 2000 līdz 10 000 rubļiem. Ja pilsoņi nolemj rīkoties ar pilnvaru, tad papildus tam ir jāmaksā par šī dokumenta reģistrāciju.