/ / Sākuma atļaujas dokumentācija būvniecībai

Sākotnējās atļaujas dokumentācija būvniecībai

Sākotnējā atļauju izsniegšanas dokumentācija būvniecībai ir dažādu tipu dokumentu kopums, kas sastādīti saskaņā ar 44-51 Gy normām. Pamatojoties uz to, tiek izsniegta atļauja pilsētplānošanas darbību veikšanai. Apskatīsim sīkāku informāciju projektēšanas sākotnējās atļaujas dokumentācija, kapitālās celtniecības objektu celtniecība, rekonstrukcija, remonts.

sākotnējo atļauju izsniegšanas dokumentācija

Vispārējās raksturojums

Sastāvs projektēšanas sākotnējās atļaujas dokumentācija un iekārtas ietver:

  • Norādījumi par noglabāšanu (rīkojumi, rezolūcijas).
  • Tēzes
  • Atļaujas
  • Apstiprināšanas materiāli, inženiertehniskie apsekojumi, apstiprinājumi.
  • Citi dokumenti, ko izsniedz pilnvarotās iestādes, lai izstrādātu un pēc tam apstiprinātu projektu un būvdarbus.

Komplektā ir akti, kas atspoguļo galvenās prasības un ieteikumus:

  • Objekta novietošana uz zemes.
  • Vietnes robežu definīcija.
  • Iekārtas ekonomiskie un tehniskie rādītāji.

Uz avota atļauju dokumentācija vajadzētu arī atsaukties uz ieteikumiem unPriekšraksti, kas saņemti no dažādām atbilstības struktūrām projektu izstrādei. Likumos ir aprakstītas ražošanas iespējas, ņemot vērā sanitārās un higiēniskās vides standartus objekta atrašanās vietai, paredzēto nolūku, darbības īpašības, ietekmes uz dabu raksturu.

sākotnējās celtniecības atļaujas

Saņemšanas specifika

Sākotnējās atļaujas dokumentācija būvniecībai, tehniskā pārveidošana, rekonstrukcija,Paralēli projekta izstrādei tiek izdots struktūru kapitālais remonts. IRD iegūšanu veic vietnes likumīgais īpašnieks (ieguldītājs), kas darbojas attiecīgās tēmas vārdā.

Saskaņā ar normām persona, kurai sākotnējo atļauju izsniegšanas dokumentācija, tiek saukts par tehnisko klientu. Tās darbības tiek sauktas par juridisko atbalstu objekta celtniecības projektam, ko saskaņā ar tiesību aktiem uzskata par kapitālu.

Nianses

Sākotnējā pieļaujamā dokumentācija Tas netiek uzskatīts par dizaineru intelektuālās darbības rezultātu. Attiecīgi uz to neattiecas autortiesību likums.

Sākotnējā pieļaujamā dokumentācija tiek piešķirta klientam bez maksas par atlīdzību, ja ir izpildītas visas ar tiesību aktiem noteiktās prasības.

IRD attīstība

Tas tiek uzskatīts par investīciju procesa sākumposmu. Dokumentācijas sagatavošanas laikā tiek noteikti objekta finansiālie un ekonomiskie rādītāji un kvalitatīvās īpašības.

Attīstības pamats no sākotnējās atļaujas dokumentācijas dizains - PPT (teritorijas plānošanas projekts). Tam jābūt saskaņotam (apstiprinātam) saskaņā ar noteiktajiem noteikumiem.

siltumnīcefekta kompleksa būvniecības sākotnējās atļaujas dokumentācija

Ja pilsētas plānošanas dokumentācija navizstrādāta nav vienojušies, vai nav apstiprināts, tehniskā klientam ir organizēt ražošanu pirms arhitektūras projektēšanas pētījumu, izstrādāt un apstiprināt vietu nākotnes iespējas.

Struktūras īpatnības

Pilsētas plānošanas ietvaros atrisināti jautājumiaktivitātes ir sadalītas starp Krievijas Federāciju un reģioniem. Attiecīgi, viens dokuments, pilnus reglamentē dizainu un sastāvu IRD, nē.

Normatīvie akti būtiski atšķiras, piemēram, Maskavā un reģionā, citās valsts pilsētās.

IRD sastāvs ietekmē nākotnes objekta specifiku.

Pamatdokumenti

Tie ietver:

  • Likums par vietnes pieļaujamās lietošanas mainīšanu (izšķirtspēja, kadastrālā pase, pasūtījums).
  • Pievienošanās nosacījumi inženiertīkliem (līgums).
  • GPRS (vietnes plānošanas plāns).
  • Valsts ekspertīzes projekta noslēgums.
  • Atļauja būvniecībai.
  • Inženierijas apsekojumu rezultāti.
  • Dažādu izpildvaras struktūru likvidēšanas akti.
  • Atļaujas
  • Apstiprinājumi, apstiprinājumi.
  • Citi dokumenti, ko izdevušas specializētās organizācijas un pilnvarotās iestādes.

projektēšanas sākotnējās atļaujas dokumentācija

Ietver PPT un pilsētplānošanas darbību attīstību

Tas ietver darbības, kas satur informāciju par zemes gabala tiesībām:

  • Īpašuma / nomas apliecība.
  • Kadastra plāns.
  • Līgums, izlozes izvēles akts (iznomājot).
  • Pārdošanas līgums (ar īpašumu).
  • Ieguldījumu līgums.

Sastāvs sākotnēji pieļaujamā dokumentācija lineāro objektu projektēšanai Ir arī pasākumi maršrutu izvēlei.

Pilsētas plānošanas dokumentācija

Tas ietver aprēķinus, pamatojumus un apstiprinājumus:

  • pieņemamas lietošanas veidi;
  • sabiedrisko servitūtu darbības objekta un zonu robežas;
  • iekārta un tehniskie un ekonomiskie parametri;
  • funkcionāls mērķis;
  • citi pierādījumi, kas veikti saskaņā ar teritorijas izmantošanas un attīstības noteikumiem un noteikumiem.

Kā daļu no pilsētplānošanas dokumentiem ir arī:

  • Plānošanas materiāli norēķinu teritorijai.
  • Pilsētplānošanas secinājums, ja objekts atbilst agrāk noteiktas apdzīvotās vietas mērķim.
  • Pilsētplānošanas pamatojums, ja ir mainīta teritorijas izmantošanas kategorija vai veids.
  • Izlaidums Skice 1.
  • Secinājums, kas balstīts uz objekta (vai objekta apsekojuma rezultātiem, ja tiek plānota jauna būvniecība), struktūru / ēku (rekonstrukcijas laikā, tehniskā pārveidošana) rezultātus.
  • Teritorijas situācijas plāns kompensācijas dārzkopībai, ja paredzēts būvniecībai paredzētā veģetācijas iznīcināšana.

sākotnējā pieļaujamā dokumentācija lineāro objektu projektēšanai

Administratīvie akti

Starp tiem:

  • Dekrēts pilnvaro projekta attīstības plānu zonu.
  • Arhitektūras un plānošanas uzdevums. Tam jābūt apstiprinātam Arhitektūras birojā.
  • Iestādes, kas atbildīga par pieminekļu aizsardzību, noslēgšana (ja objekts atradīsies vēsturiskā vietā).
  • Protokols arhitektūras padomes izskatīšanai pirmsprojekta materiāliem.
  • Vizuālo ainavu analīzes secinājums (novietojot objektu vēsturiskā teritorijā).
  • GPRS.

Turklāt klientam tiek izsniegtas atļaujas:

  • konstrukciju nojaukšana;
  • būvniecība;
  • stādu iznīcināšana.

Inženierijas apsekojumu rezultāti

Šo materiālu sastāvs ietver tehniskosavienojums ar inženiertīkliem. Šo dokumentu oficiāli apstiprina tehniskie dienesti. Šajā gadījumā topogrāfiskajā attēlojumā jānorāda savienojuma punkts. Iekārtas tehniskajam atbalstam ir pievienots tehnisks secinājums. Parasti to veic pēc klienta iniciatīvas.

sākotnējā atļaujas dokumentācija būvniecībai ir

Papildus tiek apkopoti ziņojumi par inženierekonomikas, ģeodēzijas, hidroloģiskajiem un ģeoloģiskajiem apsekojumiem.

Uz norādītajiem dokumentiem pievienots zīmējums, uz kurām teritorijām tiek parādīts:

  • Plānotie, esošie objekti kapitāla būvniecības reģionālo vai federālo, un citās jomās, uz kurām attiecas ēkā vai jau ir uzbūvēta uz augšu.
  • Lineāri objekti.
  • Kultūras un vēstures pieminekļi.
  • Īpaši aizsargātas, apstādījumi, dabas kompleksi.
  • Vispārēja lietošana.
  • Attiecībā uz kuru tiek veikta plāna un pilsētplānošanas pamatojuma izstrāde.
  • Izmantojot īpašu lietošanas veidu.

Turklāt tiek veikta topogrāfija, kuras rezultāti tiek parādīti delfīnā un digitālā formā ar pazemes objektu izskaidrošanu.

Uzraudzības dokumenti

Tie ietver:

  • Sanepidemzaklyuchenie uzraudzības birojs patērētāju tiesību aizsardzībā un iedzīvotāju labklājībā.
  • Higiēnas un epidemioloģijas centra apsekojuma ziņojums (ekspertu atzinums).
  • Tēzes no Gospozhnadzor vienības.
  • Secinājums, ko izdevis Federālais Atomisko, vides un tehniskās uzraudzības dienests.
  • Kultūras ministrijas vēstule par arhitektūras, vēstures un kultūras, arheoloģijas pieminekļu klātbūtni / trūkumu, to aizsardzības un ietekmes zonas.
  • Secinājumi Rosprirodnadzor, valsts dabas resursu un dabas resursu iestādes aizsardzību, kompensācijas ainavas, ietekmes uz vidi novērtējumu.

Tēzes

Tos izdod:

  • elektro-, siltuma, gāzes apgāde;
  • ūdens apgāde;
  • notekūdeņi (notekūdeņi, vietējie);
  • radiosakari, telefonizācija;
  • atkritumu savākšana.

sākotnējā pieļaujamā dokumentācija ppt dizains

Piemērs:

Apsveriet struktūru siltumnīcefekta kompleksa būvniecības sākotnējās atļaujas dokumentācija. Tas ietver:

  • Sadaļas dokumenti vietnei.
  • Rezolūcija par objekta atrašanās vietas un aptaujas darbu izpildes koordinēšanu (izdod administrācijas vadītājs).
  • Situācijas plāns.
  • Vietnes izvēles darbības, servitūtu definīcija.
  • Secinājums par minerālvielu neesamību / pieejamību izstrādes vietā.
  • Sanepidzaklyuchenie izveidot aizsargjoslas.
  • Biroja secinājums izmantošanai, atjaunošanai, vēstures un kultūras mantojuma aizsardzībai.
  • Tēzes savienojumam ar inženiertīkliem un elektropārvades līnijām.
  • Civilās aizsardzības departamenta un ārkārtas situāciju sākotnējie dati un nosacījumi.
  • Izlaidums objektu izvietošanai.
  • GPRS.
  • Norāde par sprādzienbīstamu priekšmetu trūkumu / klātbūtni.
  • Secinājums par vētras ūdens noplūdi.
  • Hidroģeoloģiskais secinājums.
  • Dati par vidējiem klimatiskajiem parametriem apgabalā un vēja pieaugumu.

IRD ietver arī koordināciju par luksoforu, zīmju, gājēju pāreju, izbraukumu un kongresu uzstādīšanu ar Rosavtodor administrēšanu.

Lasīt vairāk: