Kas atšķir remontu no kapitālremontiem: remonta saraksts, aplēses

Daudzi nepieredzējuši cilvēki, kuri vēlas sāktremonts viņa mājās, jautājums ir interesants, nekā remonts atšķiras no kapitālremonta. Tas nav pārsteidzoši, jo tie, kas nav saskārušies ar šādu problēmu, pilnīgi neko nezina par šo jautājumu. Dažiem cilvēkiem nav aizdomas, ka, piemēram, dzīvokļu remontu var veikt ne tikai pats īpašnieks, bet arī daļēji komunālā saimniecība. Darba veidi ir atkarīgi no tā, kas jādara, un cik būtiska ir situācija. Ja dzīvoklis atrodas ārkārtas stāvoklī, tad vienmēr ir iespējams lūgt palīdzību no pilsētas domes. Tas pats attiecas uz situāciju, kad tiek plānots ēku remonts.

Kāds ir remonts?

Lai pareizi atbildētu uz jautājumu, nekāremonts atšķiras no kapitālremonta, jums ir jāsaprot process pats. Kāds ir remonts? Jēdziens "remonts" sākotnēji bija "aizstāšanas" jēdziens. Un, ja jūs paļaujaties uz to, nāk no procesa būtības izpratnes. Jebkādas darbības, kuru mērķis ir uzlabot telpu izskatu un funkcionalitāti, kā arī remonts. Jums vajadzētu saprast, ka dažu procesu mērķis ir kaut ko atjaunināt, bet citi - aizstājējs. Atšķirība starp šiem darbiem ir saistīta ar dažāda veida izraudzīto procesu. Šeit ir tādi jēdzieni kā kapitāls un pašreizējais remonts. Lai saprastu atšķirību, jums ir jāizpēta katrs no tiem atsevišķi.

Kāda ir atšķirība starp remontu un kapitālo remontu

Tagad mēs abstrakti iedomājamies, ka processvar tikt plānots ne tikai dzīvoklī, bet arī privātmājā, kā arī sabiedriskā ēkā. Pašreizējais remonts ir daudz biežāk nekā kapitālais remonts. Tas tiek veikts pēc nepieciešamības, šeit tiek iekļauti visi darbi, kas periodiski tiek veikti telpā, lai aizvietotu daļu vai novērstu defektus. Darbs var attiekties uz daļu no telpas un var aptvert visu ēku, bet neietekmē pamatkonstrukcijas. Ja tas ir kapitālremonta jautājums, šeit tiek veikta konstrukcijas vai struktūras daļas pilnīga nomaiņa. Lai pareizi uzrādītos atšķirības praksē, var minēt piemēru: tādēļ mājas jumta pārklājums attiecas uz lielu remontu, un paliktņu uzstādīšana uz jumta ir kārtējais vai kosmētikas remonts. Svarīga atšķirība ir tā, ka pēdējai iespējai atšķirībā no pirmās iespējas nav vajadzīgas lielas finanšu izmaksas. Tagad apskatīsim katru no šiem veidiem atsevišķi.

Pašreizējais remonts

Ja mēs esam noguruši no boring interjera vaibija nepieciešams kaut ko atjaunināt telpas izskatu, tad tas ir par kosmētiskās atjaunošanas plānošanu. Dzīvokļu vai māju remonts līdzīgā nolūkā var ietvert šādus darba veidus:

• Tapetes ielīmēšana ar jaunu tapetes;
• griestu plākšņu apšūšana vai krāsošana;
• durvju un logu konstrukciju nomaiņa;
• cita veida griesti (spriegojums, piekaramais utt.);
• flīžu klāšana;
• grīdas seguma demontāža un mainīšana;
• visu veidu krāsošanas darbi.

Galvenā atšķirība no kapitāla opcijastiek uzskatīts, ka visi darbi neietekmē dzīvokļa vai mājas pamatdizainu. Nepieciešamas atļaujas šādu remontu veikšanai, un to var veikt gan pats īpašnieks, gan viņa iznomātas brigādes.

Kapitālais remonts

Runājot par šāda veida darbu, speciālistiir globālas pārmaiņas mājas vai dzīvokļa dizainā, tostarp ietekmē nesošo sienu. Viens no svarīgākajiem nianses, kas ir atšķirīgs no remonta kapitālā remonta - ir tas, ka globālā procesam ir jāsaņem atļauja no attiecīgajiem pakalpojumiem. Pakalpojuma veids ir atkarīgs no tā, kāda veida darbu jūs plānojat veikt. Piemēram, ja jūs vēlaties, lai nojaukt sienas, jums ir nepieciešams, lai saņemtu atļauju no ēkas arhitektu, ja jūs maināt siltumvadītspēja, būs nepieciešama piekrišana no apkures sistēmas un tā tālāk. D. Kā var attiecināt uz darbu šāda veida?

• mainīt izkārtojumu dzīvoklī vai ēkā;
• globāls darbs ar sienām, grīdām un griestiem;
• pilnīga cauruļvada nomaiņa;
• visu elektriskās ķēdes elementu nomaiņa;
• flīžu ieklāšana uz sienām un grīdām;
• visu santehnikas elementu atjaunošana mājā;
• papildu loga vai durvju uzstādīšana;
• ventilācijas atveru dizains.

Ja dzīvoklī ir plānots veikt šādus remontus, tad,kad esat saņēmis visas atļaujas, jūs varat sākt strādāt pie saviem vai algot darbiniekus. Ja tas attiecas uz publisku telpu vai ēku, šeit ir nepieciešams iepriekš sagatavots projekts un darba budžets. Plānā detalizēti jānorāda šādi punkti:

• visu to priekšmetu saraksts, kuriem nepieciešams remonts vai nomaiņa;
• veicamo darbu saraksts;
• katra darba cenu novērtējums;
• materiālu saraksts, kas nepieciešami remontam, un to izmaksas;
• papildu pakalpojumu norādes (transports, darba ņēmēji);
• grafiks un termiņi remonta veikšanai pa posmiem.

Remonta veidi

Var veikt ēku vai dzīvokļu remontudažādos veidos, atkarībā no darba apjoma un resursdatora spējām. Nesen arvien biežāk mēs dzirdam vārdu "Eiropas kvalitatīvs remonts". Tas nav remonta veids. Šis vārds nozīmē tikai to, ka darbs tiek veikts saskaņā ar Eiropas valstīs pieņemtajām prasībām. Ja runā un kāda veida, iedala:

1. "Ekonomikas variants". Šeit tiek darīts tikai nepieciešamais darbs, lai istaba izskatās svaiga.
2. "Opciju standarts". Šeit tiek pievienots darbs, lai aizstātu vadu un dažus sakaru elementus.
3. "Remonts Lux". Cilvēki to sauc par "pagrieziena atslēgas remontu". Dizainera darbu papildina darbuzņēmēju darbs. Šādu remontu retos gadījumos veic pats īpašnieks, jo tas prasa lielas pūles un zināšanas.

Aprēķini

Pašreizējo remontu aprēķins ir nepieciešams gadījumā, ja,ja darbs tiek plānots sabiedriskā ēkā vai ja to veic līgumslēdzējs. Balstoties uz aplēsēm, tiek sagatavots pilnīgs remonta projekts. Aprēķins tiek veikts pēc tam, kad ir identificēti visi paveikto darbu veidi. Aprēķinātā dokumentācija ietver daudzas darbības:

• vietējā aplēse;
• vietējais aprēķins;
• objekta aplēse;
• objekta aprēķinu aprēķins;
• konsolidētā aplēse;
• izmaksu kopsavilkuma saraksts.

Pamatojoties uz šiem dokumentiem, tiek izstrādāts tiesību akts un tiek noteikta plānotā remonta izmaksas.

Darbuzņēmēja izvēle

Vai plānots labot daudzdzīvokļu ēku vaiprivātā sektora darbinieku brigāžu izvēle ir ļoti svarīga procedūra. Jūs varat paļauties uz reklāmu internetā vai draugu ieteikumiem, bet atcerieties, ka vislabāk ir izvēlēties cilvēkus, kuru darbu jūs redzējāt ar savām acīm. Kādas iespējas ir pieejamas? Visus remontdarbus var veikt:

1. Būvniecības kompānija.
2. Privātā būvdarbu komanda.
3. Viens meistars.

Katrai opcijai ir plusi un mīnusi. Piemēram, būvniecības uzņēmumam ir pietiekama pieredze un garantē tā nosaukuma kvalitāti. Bet, sazinoties ar privātiem darbiniekiem, jūs varat ietaupīt naudu. Līgumslēdzēja izvēle pilnībā pieder mājokļa īpašniekam, kurš, nosverot visus priekšrocības un mīnusus, ir jāpieņem pareizais lēmums. Mēs aprobežosimies ar vienu padomu: ja jums ir finansiāla iespēja, neuzņemieties risku, atsaukties uz pieredzējušiem profesionāļiem, lai jums atkal nevajadzētu atkārtot visu.