Dārzkopības partnerība. Dārzkopības apvienību likums

Daudzām krievu ģimenēm strādāsavs dārzs vai dārzs - iecienīta izklaides forma. Gardera dārznieka statuss apvieno daudzus cilvēkus, kuri ir spējuši pārvērst darbu atpūtai. Krievijā ir aptuveni puse no kopējā pieaugušo iedzīvotāju skaita, īpaši lielajās pilsētās. Vadošais, bez šaubām, Maskavā un Sanktpēterburgā, ko ieskauj nebeidzams dakšu masīvs.

Mūsdienīgā kartē varat rēķinātiesastoņdesmit tūkstoši dārzkopības partnerību. Tie ir zemi, dārzkopības un dārzkopības bezpeļņas organizācijas. To aizņemtā zeme saražo pusi ogas un augļus, apmēram ceturto daļu dārzeņu un piekto - Krievijā audzētos kartupeļus.

Dārznieks vai dārznieks?

Atšķirības starp dārzniekiem, lauksaimniekiem unatpūtnieki tiek reģistrēti Federālajā likumā 15.04.1998 skaita 66-FZ, ko sauc par "Par dārzkopības, dārzkopības un Dacha bezpeļņas apvienībām." Pēc viņa teiktā, ir trīs veidu zemes - vasara, dārzs un dārzs. Katra vietne dārzkopības partnerībā tiek piešķirta iedzīvotājiem (vai iepirktiem) dažādiem mērķiem. Dārzs, tāpat dārzeņu dārzi - audzēt augus - dārzeņus, augļus vai ogas. Dacha - atpūsties. Bet šajā gadījumā lauksaimniekiem nav aizliegts audzēt zemi un audzēt kultūraugus.

Lauku dārzs atšķiras no dārza zemes gabala, jo tā īpašniekam ir tiesības būvēt dzīvojamās un saimniecības ēkas, un dārzeņu dārza īpašnieks ne vienmēr ir.

Par vasarnīcām

Dzīvojamā ēkā, kas uzcelta uz sava zemes gabala, vasaras rezidents ir tiesīgs dzīvot ar pastāvīgu reģistrāciju - atšķirībā no dārzkopjiem.

Līdz 1990. gadam uz zemes gabaliem ardārza statusu, tika atļauts būvēt ēkas, kas nav augstākas par vienu stāvu, un ne vairāk stingri normalizētos izmērus, kas atspoguļojas dārzkopības partnerības paraugmodelē. Situācija mainījās tikai pēc deviņdesmito gadu sākuma, kad šie ierobežojumi tika atzīti par neatbilstīgiem konstitūcijai.

Gardeneru asociācija

Saskaņā ar likumu var praktizēt dārzkopībuindividuāls pasūtījums. Bet prakse parāda, ka vietņu īpašniekiem izdevīgāk un ērtāk apvienot spēkus ir izdevīgāk. Tāpēc bezpeļņas organizācijas ir izveidotas brīvprātīgi, lai palīdzētu dalībniekiem atrisināt kopīgas problēmas - ekonomisko un sociālo.

SNT - bezpeļņas partnerība dārzkopībā -klasisks šādas organizācijas piemērs. Tās skaitam jābūt vismaz trim dalībniekiem. Dārzkopības apvienībai ir pienākums nodot valsts reģistrāciju kā juridisku personu.

Harta - visu pamats

Galvenais dokuments, lai izveidotu bezpeļņas organizācijuasociācija ir tā harta, kas tiek pieņemta un apstiprināta pilnsapulcē. Sadzīves partnerattiecību harta tiek izstrādāta, pamatojoties uz parauga noteikumiem, ņemot vērā vietējās īpatnības un vajadzības.

Kontrolē šo bezpeļņas organizāciju valdes, kuras pilnvaras ir noteiktas ar likumu № 66-FZ datēts 15.04.98 no, un apstiprināja hartu par partnerību.

Par SNT pārvaldību

SNT galvenā pārvaldes struktūra ir pilnsapulce, kas ar tiešo balsu vairākumu ievēl valdi. Priekšlaicīga valdes atkārtota izvēle ir iespējama tikai pēc tās locekļu pieprasījuma.

Atzīto locekļu sapulcespartnerības jāreģistrē protokolos. Katru protokolu paraksta dārzkopības asociācijas priekšsēdētājs un sanāksmes sekretārs. Dokuments ir noslēgts ar organizācijas zīmogu un tiek pakļauts pastāvīgai glabāšanai.

Kas ir šādas asociācijas dalībnieks?

Saskaņā ar likumu, dārzkopības partnerības (nekomerciālas partnerības) dalībnieks ir jebkurš Krievijas Federācijas pilsonis, kas ir 18 gadu vecs un vecāks, kurš pieder vietnei partnerībā.

Zemes gabalu īpašnieki ir tiesīgi uzņemtsavā teritorijā (ja vietne netiek atsaukta un neaprobežojas ar apgrozījumu), kā arī veikt būvniecību pēc saviem plāniem. Tā kā SNT biedrs ir šāds dārznieks, viņam tiek piešķirtas gan papildu tiesības, gan pienākumi.

SNT dalībnieku pienākumi un tiesības

Tiesības tikt ievēlētām dārzkopības institūcijāspārvaldību (kā arī, lai ievēlētu citu) nozīmē iespēju ietekmēt lēmumus, kas attiecas uz kopējo labumu. Nodoklis pastaigu līdzās tiesībām pieprasīt audzētājiem iesniegt lēmumiem kopsapulces un valdes, izmantot vietni tikai atbilstoši paredzētajam mērķim un lai pasargātu zemi no bojājumiem.

Viss pienākumu saraksts ir detalizēti aprakstītsviss pats likums par dārzkopības partnerībām Nr. 66-FZ (19. pants). Visi galvenie krievu dzīves cikla jautājumi un brīži, šis juridiskais dokuments ir pietiekami detalizēti reglamentēts. Vienpadsmit nodaļās ir izveidotas audzēšanas formas (dārzs, dārzs vai zeme). Analizē detalizēti jautājumus zonējumu, nianses vietām apgrozību un īpašumam, kā arī punkti, kas attiecas uz izveidošanu un likvidāciju dārzkopības partnerību, vadība, tiesībām un pienākumiem locekļiem un vadību.

Jautājumi, kas saistīti ar dārzkopības partnerībām, ir apskatīti arī atsevišķās Krievijas Federācijas pilsētplānošanas un zemes kodeksa nodaļās, kā arī Civillietu un nodokļu kodeksā.

Par dzīvojamām ēkām zemes gabalos

FZ par dārzkopības partnerībām ieviestatermins "dzīvojamās ēkas", kas nav iepriekš minēts Mājokļu kodeksā. Saskaņā ar pēdējo minēto šāda veida ēkas netiek uzskatītas par mītnes tiesību objektu. Bet patiesībā, uz zemes dārzkopības partnerību visur tas bija ļoti apdzīvojams māja, dažkārt nav viegli, ērti un patiesi grezns.

Deviņdesmito gadu sākumā tika veikti mēģinājumidot "dārza māja" statusu reālu mājokli. Federālais likums 24.12.92 № 4218-1 iedzīvotāju apveltīta ar dārzu uz savām piepilsētas rajonos struktūru, tiesības atjaunot savu privāto īpašumu, kā dzīvojamās mājas. Protams, ar nosacījumu, ka tie atbilst dzīvojamo telpu standartiem. Bet no 1.03.05 jaunais Mājokļu kodekss atcēla šo privilēģiju.

2008. gadā Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa atļāva noteikt dzīvojamo dārza struktūru dzīvojamā fonda vajadzībām.

Procedūra tā atzīšanai par dzīvošanai piemērotu ir diezgan sarežģīta, un federācijas subjekti paši regulē ēku kā pastāvīgu mājokļu atzīšanas pamatojumu un kārtību.

Iestāžu palīdzība

Valsts sniedz atbalstu dārzkopjiem,pirmkārt, transporta un sociālās infrastruktūras izveide. Tas ietver būvniecības teritorijām SNT veikalus un priekšmetus patērētāju pakalpojumiem, rotaļu laukumos un bērnu nometnes, palīdzības organizēšanā aizsardzību un tā tālāk. N.

Vissvarīgākais dārznieku jautājums ir transportspieejamība. Parasti vietējās pašvaldības cenšas palīdzēt ne tikai ceļu ieliešanā un remontā, bet arī autobusu maršrutu organizēšanā, jo īpaši brīvdienās.

Kollektivisms vai individualisms?

Ja ir noteikts skaits to, kasdod priekšroku individuālai lauku saimniecības vadībai, kopumā dominē kolektīva pieeja. Likums paredz partnerattiecību dalībniekiem tiesības brīvprātīgi atteikties no līguma noslēgšanas par ceļu, inženiertīklu un citu kopīgu īpašumu izmantošanu. Šādi līgumi paredz fiksētas summas iemaksas.

Abiem dārzkopības apvienību locekļiem un "bezmaksas" dārzniekiem ir jāmaksā nodoklis par zemes gabalu.

Un tomēr nav daudz individualistu. SNT, tāpat kā cita veida bezpeļņas organizācijas, ir pierādījušas savu efektivitāti un spēju pielāgoties laika apstākļiem.

Par uzņēmējdarbību

Dārzkopības partnerība, kā jau minēts,attiecas uz bezpeļņas organizācijām. Tieši šajā gadījumā tās dalībnieki ir apvienoti nevis peļņai, bet gan lauksaimniecības produktu vajadzībām.

Tajā pašā laikā var būt partnerattiecību hartatiek nodrošināta uzņēmējdarbības aktivitāte. Tajā pašā laikā peļņa būtu jāvērš uz dārznieku organizācijas un palīdzības attīstību. Juridiskas personas nav dārzkopības partnerības dalībnieces.

Dalībnieku ieguldījums - veidi un mērķis

Likums par dārzkopības apvienībām precizē, kāda veida ieguldījumi pastāv šādām partnerattiecībām un kā tie atšķiras.

Ieejas maksa ir summas, ko bezpeļņas organizācijas locekļi maksā par dokumentu un organizatorisko izdevumu apstrādi.

Dalības maksa ir līdzekļi, kurus biedrības dalībnieki regulāri iegulda kārtējos izdevumos, piemēram, darbinieku samaksai par līgumiem (sargi, elektriķi utt.).

Mērķa iemaksas ir tās, kuras tiek radītasvai īpašuma iegāde vispārējai lietošanai. Tas ietver visu, kas ir paredzēts, lai nodrošinātu teritorijā dārzkopības asociācijas vajadzībām tās locekļu ūdens, notekūdeņu, iet un ceļojumu, elektroenerģijas un gāzes apgādes, siltums, aizsardzību, un tā tālāk. Tādā veidā, vārtu un kopīgas žogi, ūdenstorņi, katli, vietne par atkritumiem, ugunsdzēsības iekārtām uc

Par nodokļiem

Par partnerības zemi SNT maksāīpašuma nodoklis. To aprēķina pēc dārzkopības apvienību zemes platības, atskaitot to dalībnieku zemes gabalus, kuri tiem pieder. Šādi īpašnieki maksā nodokli neatkarīgi kā privātpersonas saskaņā ar nodokļu paziņojumiem no Federālā nodokļu dienesta. Personas, kas īrē zemi, maksā nodokļus, izmantojot dārzkopību.

Citi mirkļi

Par teritorijas robežu no dārznieka asociācijas jābūt norobežotām ar žogu (bez žoga var iztikt ar pieejamiem dabas robežām - upē, gravā).

Ieteicams izņemt atkritumus, ja nav šādas iespējas - lemt par atkritumu apglabāšanu, vai pēc vienošanās ar Sanitārās inspekcijas.