Saīsinājums IZHS - dekodēšana. Kas ir izdevīgāk privātmājas celtniecībai: SNT, DNT, IZHS?

Mūsdienās arvien vairāk cilvēku domā nopietniveidojot savu māju uz vietas. Īpaši viņi meklē piemērotu zemi, izstrādā plānus, izstrādā projektus, pasūtīju aplēses, bet ne vienmēr domā par problēmas juridisko pusi. Kur saīsinājums IZHS? Kāda ir tā nozīme un interpretācija? Kāds ir zemes mērķis? Kādas ir galvenās atšķirības, plusi un mīnusi salīdzinājumā ar DNT un SNT? Ir jāatbild uz šiem jautājumiem, jo ​​nekustamā īpašuma tirgū ir daudz iespējas, un no viņiem ir jāizvēlas optimālais, neskarot sevi.

IZhS: dekodēšana, definīcija

Un - indivīds (vienai ģimenei), F -Mājoklis (māja nav augstāka par 3 stāviem), C - būvniecība (tiek veikta atsevišķi vai par saviem līdzekļiem). Šī ir definīcija Krievijas Federācijas Civillikumā. Zemes gabals IZhS ir uzdevums, saskaņā ar kuru ir atļauts izmantot zemes gabalus pilsētas robežās, apdzīvotās vietās un lauku apvidos (citiem vārdiem sakot, apmetņu zemēs). Lai uzceltu māju, ir nepieciešams vienoties ar visām iestādēm, saņemt atļaujas būvniecībai, nodošanai ekspluatācijā.

DNT un SNT, IZhS. Zeme: atšķirības tiesību un pienākumu ziņā

Dacha vai dārzkopības bezpeļņas organizācija(Attiecīgi DNT un SNT) ir savas īpatnības būvniecības tiesību ziņā. Šī ir lauksaimniecības zeme, pirmajā gadījumā likums uzliek par pienākumu būvēt lauku māju, otrajā - šādas vajadzības nav. Šodien jūs varat kaut ko uzbūvēt lauksaimniecības zemē. Problēmas ar tiesību reģistrēšanu arī neradīsies sakarā ar "amatniecības amnestiju" - federālo likumu. Tomēr gandrīz neiespējami atgūt izdevumus no mātes kapitāla vai saņemt nodokļa atskaitījumu (vietējās iestādes bieži atsakās). Ja ģimenei ir daudz svarīgāk atdot naudu, dzīvo attīstītā infrastruktūrā (blakus tam ir dārzs, skola, veikali, izklaides un mācību centri), tad labāk ir meklēt IZHS gabalus. Tomēr, ja jums nav būtiskas atšķirības, kādā mērā jūsu zeme ir, ja tā ir mantota vai ziedota no jūsu vecākiem, tad lauksaimniecības zeme būs piemērota dzīvošanai. Jūs varat reģistrēties kā māja, kas uzcelta SNT, DNT un IZHS. Tiesību akti nav tieši aizliegti.

Jaunas ģimenes izvēle

Jo mūsdienās patīk jaunās ģimenesviņiem nav nekādas īpašības, bet viņiem ir iespēja kaut ko iegādāties (uzkrājumu un maternitātes vai mājokļu sertifikātu dēļ), izrādās, ka viņiem ir izvēle, ko nopirkt. Un šajā situācijā jauniešiem IZHS zemes gabali ir prioritāri. Tomēr, derot uz tiem, jums jāsniedz informācija par to, kas jūs gaida.

Kārtība

Lemjot uzbūvēt privātmāju, atrastpareizo summu mēs sākam meklēt zemi. Reklāmās ir pazīstams IZHS (dekodēšana ne vienmēr tiek dota), SNT, DNP un pat LPH. Izvēloties pirmo, jums vajadzētu zināt:

1. Par mājas celtniecību nepieciešama vietēja līmeņa atļaujaiestādes. Šajā nolūkā tiek apkopota visa dokumentu pakete: gēns. plāns, dzīvojamās mājas projekta pase, tiesību uz zemi sertifikāts utt. saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 51. pantu (9. daļa).
2. Māja jāveido atbilstoši visām prasībām, kas noteiktas GOST un SNIP. Tas ietver prasības par šādu telpu pieejamību un to minimālo platību: vismaz 6 m virtuves², vannas 1,5 m², dzīvojamā istaba (8 m² guļamistabai, 12 vienvietīgam mājoklim), 0,8 m tualete² un pieliekamais. Ir arī pieprasījums pēc apkures, ventilācijas, ūdens un elektrības, kanalizācijas pieejamības. Jāievēro normatīvie attālumi no ceļa uz kaimiņiem. Ir arī prasība pēc vietas lieluma: ne vairāk kā 25 hektāri ciemiem, 15 apdzīvošanai, 10 pilsētās, bet ne mazāk kā 4 vietas.
3. Pabeidzot būvniecību, jums ir jāsaņem atļauja nodošanai ekspluatācijā.

Tiesību reģistrācija

Un pēdējā oficiālā procedūra: gadījumā privāto mājokļu, kā tas ir gadījumā ar būvniecību uz zemes CHT vai DNP nepieciešama valsts reģistrācijas tiesību iebilst būvniecību. Šajā nolūkā ēkas tehniskās un kadastrālās pases tiek pasūtītas inventāra birojā (BTI). Tas atstāj vietā speciālistu, ņem mērījumus, un tad pēc noteikta laika (ātrums atkarīgs no maksājuma summu), jūs saņemsiet nepieciešamos dokumentus. Ar tiem un apliecību par tiesībām uz zemi, kā arī ar pasi un komisijas atļauju, jums jāiet uz reģistrācijas iestādi. Jūs varat piereģistrēties caur internetu, ja jūsu pilsētā ir šāds pakalpojums vai tieši elektroniskā līnijā, kā to dara šodien bankās.

Tādējādi saīsinājums IZHS (tā dekodēšana)saka ne tikai par zemes iecelšanu, bet arī par noteiktu būvniecības kārtību, kas ietverta tiesību aktos. Šajā gadījumā būvniecības privātas mājas uz pastāvīgu dzīvi uz zemes dārzkopības asociācijas vai brīvdienas ir daudz vienkāršāk un neprasa atbilstību ierobežojumiem lielumu mājā. Pat vienīgais trūkums - netradicionālās infrastruktūras trūkums - daudziem ir liels plus, proti, tiem, kas dod priekšroku lauku klusumam pilsētas tukšumā.