Kā pareizi un droši nodot māju?

Diezgan bieži mēs saskaramies ar reklāmāmpiemēram, "I īrē privātmāju, piezvaniet pa tālruni ...". Vai esat kādreiz prātojies, kā tas ir drošs un kas jādara, lai pareizi un bez problēmām nodotu īpašumu?

Īres noma mājās var būt gan īpašnieksmājoklis, un tā pārstāvis, kura vārdā pilnvarojums ir apliecināts, notariāli apliecināts. Īrnieku meklēšanu var veikt neatkarīgi, izmantojot reklāmas laikrakstos, vai sazināties ar nekustamo īpašumu aģentūru. Otrajā gadījumā darījums notiks daudz ātrāk, bet tas prasīs monetārās izmaksas.

Ja jūs nolemjat izīrēt māju sev, bezstarpnieku iesaiste, izvietojot reklāmas vietējiem medijiem - laikrakstu, televīziju, internetu, ielīmēts tos uz informācijas stendiem, kas atrodas netālu no pieturām sabiedriskā transporta, tirgos, uc Reklāmās nav nepieciešams norādīt mājas adresi, ir pietiekami norādīt kontakttālruņa numuru. Adresi var dot potenciālajiem klientiem, kuri vēlas redzēt māju.

Rūpīgi izlasiet darījuma partnera dokumentus. Jūsu vēlēšanās pētīt iespējamo īrnieku pasi vai citus dokumentus nav nekaunīgi. Ja abas puses ir apmierinātas ar mājas noteikumiem, turpiniet parakstīt nomas līgumu.

Šādu līgumu var parakstīt jebkuram laikposmam. Termiņš ir jānorāda dokumenta tekstā, pretējā gadījumā tas zaudē spēku tikai pēc piecu gadu termiņa beigām pēc līguma parakstīšanas. Ja jūs vēlaties izīrēt māju uz ilgāku laiku, līgums būs jāreģistrē īpašās reģistrācijas iestādēs. Bet jāatzīmē, ka ir maz, kuri vēlas ielādēt sevi ar papildu nepatikšanām, tāpēc visbiežāk noma tiek noslēgta uz laiku, kas nepārsniedz piecus gadus. Ja tas ir nepieciešams, līgumu var pagarināt vai atjaunot.

Nomas līgumā bez kavēšanāstiek norādīti īrnieka dati, jūsu dati, telefoni, ar kuriem ir iespējams sazināties abās pusēs. Ievadiet nosacījumus, kas, jūsuprāt, ir vajadzīgi, lai pakļautos īrniekam.

Jums vajadzētu zināt, ka pēc līgumatiks parakstīts, jūs varat ierasties savā mājā, lai pārbaudītu īpašuma drošību vai saņemtu naudu par sava īpašuma izmantošanu tikai līgumā noteiktajās dienās. Ja jūs vēlaties iznomāt tikai māju, un zemes gabals tiks izmantots jūsu vajadzībām, tad tas jānorāda līgumā.

Ja esat laimīgs īpašniekslauku māja, kurā jūs neesat gatavojas pavadīt siltu sezonu, tad jūsu budžetā vasarai noma būs nomaina. Mūsdienās daudzi pilsētnieki sapņo izbēgt no dūšīgās un putekļainās pilsētas, bet, diemžēl, ne visiem ir šāda iespēja.

Lauku mājas īres reģistrēšanas process ir saskaņā ar parasto shēmu. Vienīgā atšķirība ir tāda, ka reklāmā jānorāda "Izīrē māju vasarai".

Pēc nomas parakstīšanas neaizmirstietsniedz to nodokļu iestādēm. Jums tiks aplikta ar nodokli 13% no īres maksas. Ja jums nav jāmaksā nodokļi, un pārbaudes zinās, ka jūs īrēt dzīvesvietu, Jums būs jāmaksā milzīgs administratīvo sodu, un jums būs pienākums samaksāt visus nenomaksātos nodokļus.