Likums par dzīvojamo telpu privatizāciju. Noteikumi, nepieciešamie dokumenti, reģistrācija.

Ne tik sen, Dmitrijs Medvedevs parakstīja likumu parDzīvojamo telpu privatizācija, saskaņā ar kuru termiņš civiltiesību īstenošanai mājokļu privatizācijai tiek pagarināts līdz 2013. gada 1. martam. Pirms šā perioda beigām aizvien mazāk laika, un cilvēki joprojām uzdod jautājumus: "Cik daudz dzīvokļa privatizāciju izmaksā un kādi dokumenti šim nolūkam ir nepieciešami?" Nekustamā īpašuma privatizācija ir mājokļa īpašumtiesību nodošana, kuras pilsoņi nodarbojas ar sociālo nodarbinātību. Likums par kopmītņu, koplietošanas un dzīvojamo dzīvokļu privatizāciju atļauj koplietošanas telpas, atsevišķa dzīvokļa vai daudzdzīvokļu mājas privatizāciju, tikai pēc tam jūs varat justies kā pilntiesīgs meistars jūsu kvadrātmetros.

Lai sāktu dzīvojamā nekustamā īpašuma privatizāciju,ir nepieciešams nodrošināt visu dzīvoklī reģistrēto ģimenes locekļu piekrišanu un izsniegt notariāta pilnvaru personai, kas rīkosies visu nākamo īpašnieku vārdā, un sastādīs nepieciešamos dokumentus. Šajā gadījumā juridiska palīdzība nesāpēs, jo jums ir jānosaka: viens vai vairāki ģimenes locekļi saņems īpašumu? Daudzdzīvokļu privatizācijas organizēšana vairākiem īpašniekiem nozīmē to, ka katrs no viņiem var rīkoties ar savu daļu pēc saviem ieskatiem, un tam ir tiesības pārdot vai atsavināt to svešiniekam.

Dokumentus jāsavāc personai,kurš saprot šādus gadījumus. Palīdzību dzīvokļa privatizācijai var nodrošināt arī nekustamā īpašuma aģentūra, kas uzņemsies visus pienākumus vākt nepieciešamos dokumentus, jo tam ir nepieciešams tikai izsniegt pilnvarojumu un noturēt to no notāra. Dzīvokļa privatizācijas dokumentu aptuvenais saraksts izskatās šādi:

- veidlapas Nr. 7 un 9;

- sociālās nomas līgums;

- dzīvokļa pasūtījuma kopija;

- tehniskā un kadastrālā pase;

- apliecība, ka katrs no ģimenes locekļiem nepiedalījās dzīvojamās mājas vai dzīvokļa privatizācijā;

- veidlapas Nr. 7 un 9 no visām dzīves vietām, kopš 1991. gada.

Tūlīt jānorāda, ka dokumentiDzīvokļa privatizācijai ir diezgan noteikti nosacījumi, tādēļ viņiem jāsāk vākt vienlaicīgi un nedrīkst būt pārāk stingri ar pieteikumu. Šādos gadījumos arī vainas rašanās var novest pie nevēlamām sekām, pat dokumentā trūkstošs nepareizs teksts var atcelt daudzu darba dienu augļus. Likums par privatizāciju nosaka, ka pēc dokumentu vākšanas, nākamie īpašnieki noslēdz vienošanos par dzīvojamā fonda privatizāciju, un viņiem jābūt klāt personīgi. Personām, kas personīgi nevar apmeklēt personīgi, ir iepriekš jāuzrāda pilnvara citai personai.

Pēc līguma noslēgšanas tas ir nepieciešamsreģistrēties FRS iestādēs, pēc tam, kad dokuments stājas spēkā, un visi privatizācijas dalībnieki kļūst par pilntiesīgiem mājokļu īpašniekiem. Dzīvokļa privatizācijas reģistrācija ir nepieciešams solis, lai dzīvokli ierakstītu reģistrā valsts aģentūrā. Neskatoties uz to, ka likumā par privatizāciju līdz 2013. gada 1. martam tiek pieņemta bezmaksas dzīvokļu privatizācija, šim procesam nepieciešami ievērojami finansiālie un fiziskie izdevumi, jo dokumentu ātrai apstrādei ir jāmaksā papildus.

Dzīvokļa privatizāciju var veikt steidzamipiecu dienu laikā, šajā laikā ir iespējams savākt nepieciešamos dokumentus, bet tas joprojām ir iespējams tikai mājokļu aģentūrām. Grūtības šajā gadījumā var tikai radīt mājokļa pārveidošanu, jo pēc dažām dienām nav iespējams sastādīt jaunu tehnisko pasi mājoklim. Dzīvokļa privatizācijas izmaksas būs daudz dārgākas, bet tas ir tikai maksājums par neiztērētajiem nerviem un laiku.

Gadījumā, ja līgums tiek pārkāpts ar vienu vai vairākiempersonas vai maldina vienu no iedzīvotājiem, kā rezultātā viņš nav kļuvis par mājokļa īpašnieku, ir pilnīgi iespējams privatizēt dzīvokli tiesā, kurā tiks ņemtas vērā visas spēkā esošo tiesību normas. Likums par mājokļu fonda privatizāciju nosaka, ka, ievērojot visus nosacījumus dzīvokļa privatizācijai, persona iegūst īpašumu, kuru var realizēt pēc saviem ieskatiem. Privatizēto dzīvokli var pārdot, ziedot vai atstāt kā mantojumu saviem pēcnācējiem, kuri būs pateicīgi par tādu dāsnu dāvanu.