Kā aprēķināt hipotēku: padomi nākotnes īpašniekiem

Nekustamais īpašums Krievijā ir lēts, lai nosauktu jebkādā veidātas nav iespējams. Tikai mūsu tautieši var atļauties nopirkt jaunu dzīvokli tikai uz sava rēķina. Šobrīd absolūtais vairākums ir spiests izmantot aizņemto naudu. Maz ticams, ka draugi vai draugi varēs aizņemties pāris miljonus gadu, tātad līdz 15-20 gadiem. Tātad vienīgā iespēja ir piemērot komercbankai.

Kāpēc jums jāaprēķina hipotēkas maksājums

Pirms atbildes uz jautājumu par to, kāaprēķinu hipotēku, es gribu saprast, un kāpēc to darīt vispār. Jūs varat nekavējoties sazināties ar banku - jauka meitenes konsultante visu skaita un viss paskaidros sīki. Principā tas tā ir. Bet pirms vērsties pie konkrētas bankas, jums jāizlemj, kura no tām ir. Jebkurā Krievijas pilsētā darbojas vienlaicīgi vairākas finanšu institūcijas, un katra no tām piedāvā saviem klientiem iespēju izsniegt hipotēku kredītu. Ja jūs pastāvīgi atsaukties uz katru no tām, tas prasīs daudz laika.

Vienkāršot izvēles procedūru, tas ir iespējams,izmantojot mūsdienu interneta tehnoloģijas. Gandrīz katra banka īsteno tiešsaistes pakalpojums, kas ļauj aprēķināt pamata parametrus no aizdevuma nav tieši no komforts mājām. Šo pakalpojumu sauc par aizdevuma kalkulatoru. Lai iegūtu nepieciešamo informāciju pietiekams noslēgt speciālu formu vēlamo summu un aizdevuma termiņu un noklikšķiniet uz "Aprēķināt". Pēc ka aizņēmējs saņems pilnu informāciju par summu regulāro maksājumu un kopējo summu pārmaksa par aizdevumu.

Kredīta maksājums - galvenais kritērijs lēmuma pieņemšanai

Tagad kļuva skaidrs, kā aprēķināt hipotēku. Nākamais jautājums: "Ko darīt ar šo informāciju?" Tas ir vienkārši - izvēlēties banku. Bet kā to izdarīt pareizi? Galvenie kritēriji ir divi: kopējā aizdevuma pārmaksa un regulārā maksājuma lielums.

No pirmā acu uzmetiena šķiet galvenais kritērijsvajadzētu būt pārmaksātai: tur, kur tas ir mazāks, tur ir jāuzņemas aizdevums. Principā tas ir loģiski. Bet vispirms jums joprojām ir jāvadās pēc ikmēneša maksājuma lieluma. To izskaidro divi iemesli:

1. Neatkarīgi no tā, cik liela ir pārmaksaaizdevumu, jums tas jāmaksā katru mēnesi. Ja aizņēmējs izvēlas aizdevumu ar mazāku pārmaksu, bet pārāk daudz regulāru maksājumu, nākotnē viņam var rasties problēmas ar hipotēkas izmaksu. Vienlaikus jebkuru aizdevumu var izmaksāt pirms grafika, protams, ja to ļauj ienākumi, tādējādi samazinot pārmaksāto summu.
2. Pieņemot lēmumu piešķirt aizdevumu, bankaobligāti ņems vērā to, kāda daļa no saviem ienākumiem tiks nosūtīta aizņēmējam tās atmaksai. Jo mazāks tas ir, jo lielāka iespēja iegūt aizdevuma pieteikuma apstiprinājumu.

Hipotekāro kredītu atmaksas metodes

Lai pareizi novērtētu automatizētā aprēķina rezultātus, ir vēlams vismaz vispārīgi izprast, kā aprēķināt hipotēkas maksājumu. To var izdarīt divējādi.

1. Diferencēts. Šajā gadījumā maksājums ietver tādu pašu pamatsummas atmaksāšanu. Procentu summa, kas jāmaksā katru mēnesi, tiek aprēķināta, pamatojoties uz atlikušo aizdevuma summu. Tā kā hipotēku nogatavojas, tas pakāpeniski samazinās. Jo tuvāk aizņēmuma termiņš beidzas, jo mazāks ir diferencētā maksājuma lielums.
2. Annuity. Ar šo atmaksas metodi maksājums paliek nemainīgs visā aizdevuma termiņā. Mēneša maksas summa, pirmkārt, ietver uzkrāto procentu summu, viss pārējais tiek atmaksāts galvenajam parādam.

Zinot, kā aprēķināt hipotēku un kādus kritērijuslabāk pieņemt lēmumu, jūs varat droši turpināt nākamās aizdevuma izvēles procedūru. Neapšaubāmi Krievijas tirgus līderi ir divas bankas ar valsts līdzdalību: "Sberbank" un "VTB-24".

Hipotēka "Krājbankā": vienkārši aprēķiniet, viegli izdodiet

Daudzi no tiem, kuri vēlas iegādāties dzīvokli kredīta veidāviņi vēršas Sberbankā. Tas nav pārsteidzoši, jo viņš ir viens no Krievijas kredītu tirgus līderiem. Tādēļ absolūti visiem būs noderīgi zināt, kā aprēķināt hipotēku "Sberbankā".

Principā tas nav grūti. Bankas oficiālajai vietnei ir aizdevuma kalkulators. Pietiek tikai aizpildīt piedāvāto veidlapu, un programma pati veic visus nepieciešamos aprēķinus. Aizņēmējam jānorāda dzīvokļa paredzamās izmaksas, sākotnējā maksājuma summa un periods, par kuru plānots pilnībā aizdot. Pēc aprēķiniem viņš saņems informāciju par aizdevuma summu, ikmēneša maksājumu un pārmaksāto summu.

Ir svarīgi atzīmēt, ka likme ir iestatīta uzindividuāls pasūtījums katram aizņēmējam. Tāpēc tā faktiskais lielums var atšķirties no aprēķinātā (kas ir iekļauts aprēķina algoritmā). Tomēr iegūtie dati palīdzēs vispārīgi izprast hipotekārās kreditēšanas nosacījumus tieši "Sberbankā".

Hipotēka "VTB-24" palīdzēs ikvienam risināt mājokļu problēmas

"VTB-24" ir viena no lielākajām Krievijas bankām,sniedzot saviem klientiem pilnu finanšu pakalpojumu klāstu. Lojāla pieeja apmeklētājiem, vienkāršība un ātra reģistrācija - tas viss ietver aizdevumus VTB Bankai. Ikviens var aprēķināt hipotēku oficiālajā tīmekļa vietnē.

Informācija par aizdevuma noteikumiemjums īpašā veidā jānorāda aizņēmēja dzīvesvietas reģions, viņa ģimenes locekļu skaits, aizdevuma termiņš, pirmā maksājuma summa un vēlamā aizdevuma summa. Balstoties uz šo informāciju, programmā tiks aprēķināta sākotnējā procentu likme, ikmēneša maksājums un kopējā pārmaksātā summa.

Pērk dzīvokli kredītam, dažkārt notiekvienīgā iespēja ir iegūt savus kvadrātmetrus. Daudzas krievu bankas piedāvā saviem klientiem hipotēku. Kā nepadarīt kļūdu un izdarīt pareizo izvēli šādās dažādās iespējās? Tiem, kas zina, kā aprēķināt hipotēku, tas nav liels darījums. Kredītu kalkulatori, kas tiek ievietoti lielākajā daļā banku vietnēs, palīdzēs jums ātri un viegli noteikt ikmēneša maksājuma summu un aizdevumu pārmaksāšanas summu katrā konkrētajā iestādē.