Piepilsētas teritoriju apsekojums: tas, kas nepieciešams

Noteikt teritorijas robežas, kā arīlai to novērstu kadastrā, ir nepieciešams apskatīt piepilsētas teritorijas. Pateicoties šai procedūrai, būs iespējams izvairīties no strīdiem, kas rodas starp kaimiņiem. Darbu veic zemes apsaimniekošanas uzņēmumi, kas nodarbojas ar ģeodēziskajām darbībām. Zemes mērīšana jāveic ar visiem zemes gabaliem, kas atrodas īpašumā. Piemēram, pat nelielai 6 hektāru platībai ir nepieciešama robežu definīcija.

Kāpēc procedūra ir nepieciešama?

Priekšpilsētas nekustamā īpašuma īpašnieki biežirodas jautājums, kāpēc ir nepieciešams apskatīt piepilsētas teritoriju. Kaut arī tiesību akti atļauj teritoriju privatizāciju, nenosakot robežas, vēl ir daudzas situācijas, kad tas ir nepieciešams:

• tas ir vajadzīgs, ja ir nepieciešams veikt pirkuma un pārdošanas darījumu, ziedojumu, konkrētas teritorijas piegādi vietnei;
• ja jūs plānojat būvēt māju vai citu objektu, lai netiktu pārkāptas kaimiņu robežas.

Tiek uzskatīts, ka piepilsētas zonu apzināšana jāveicJāveic arī tad, kad ir sarežģījumi ar kaimiņvalstīm. Pretrunīgu jautājumu gadījumā tās tiks atrisinātas mierīgā ceļā, neizmantojot tiesu varu. Pēc procedūras būs daudz vieglāk veikt dažādus darījumus ar zemi: pārdošana, apmaiņa, ziedošana.

Plusi un mīnusi

Nepilngadīgie ietver augstās izmaksas par pakalpojumiem untāpat arī konflikts ar vecmātes partnerības priekšsēdētāju. Šajā gadījumā būs nepieciešams izveidot jaunas tiesiskās attiecības, noteikt mijiedarbības noteikumus. Tas ir saistīts ar faktu, ka kolektīvs īpašumtiesības ietver īpašumtiesības uz infrastruktūru, sakaru un citām iekārtām, kuru darbs būtu jāsaskaņo ar visiem īrniekiem.

Izrādās, ka, piešķirot zemi zemes mērīšanai, tiesības uz kopīgu īpašumu tiek zaudētas. Priekšsēdētājam jākoordinē visas tiesiskās attiecības, kā arī jārisina citi jautājumi.

Priekšrocības ir neatkarība,Tā kā īpašnieks var paļauties uz saviem noteikumiem. Zemes īpašums ir pareizs, tāpēc zemes gabals tiek pilnībā iznīcināts. Teritorija kļūst aizsargāta no citu personu un kaimiņu nodarījumiem. Ar zemes mērīšanu būs iespējams labot zemes gabala platību, kā arī leģitimizēt pamesto teritoriju.

Kas veic procedūru

Priekšpilsētu teritoriju apsekojumu veic daudzi specializēti uzņēmumi. Jūs varat izvēlēties pareizo, izmantojot šādus kritērijus:

• šāda veida darbam ir jābūt licencei;
• ir svarīgi, lai būtu pozitīva vēsture;
• Ir nepieciešams izvēlēties uzņēmumu ar nerealizētām cenām;
• lai neatrisinātu daudzus papildu jautājumus, jums vajadzētu uzzināt, kāda pakalpojumu pakete ir paredzēta - pilnīga vai daļēja.

Darbu veic kadastrālie inženieri. Eksperti nokārto eksāmenu par tiesībām veikt šo darbību. Šie darbinieki pieņem darbā specializētus uzņēmumus. Pateicoties tam, mēs piedāvājam ātru un lielisku aktivitāšu kvalitāti.

Un tāpēc, ka slikti izpildīts darbs navVietni varēs ievietot ierakstam, jo ​​robežas krustojas ar blakus esošajām teritorijām. Tāpēc ir svarīgi izvēlēties speciālistus, pamatojoties uz reālas atsauksmes no draugiem un paziņām. Ir nepieciešams uzzināt par veikto darbu kvalitāti un dokumentācijas grafiku.

Nepieciešamie dokumenti

Ja jums ir nepieciešams noteikt teritorijas robežas, jums jāzina, kādi dokumenti ir nepieciešami piepilsētas rajona apskatei. Tiek uzskatīts par nepieciešamu:

• īpašumtiesību sertifikāts;
• dokuments, kas ir sertifikāta izsniegšanas pamats, piemēram, pārdošanas līgums;
• īpašumtiesību reģistrācija;
• sertifikāts, kas apliecina sakaru kabeļu trūkumu;
• zemes kadastra dokumentācija.

Tikai tad, ja ir pilns dokumentu saraksts, var veikt piepilsētas zonu apskatīšanu. Tos var sagatavot uzņēmums, kas veic darbu, lai noteiktu seju, bet par šo pakalpojumu ir jāmaksā atsevišķi.

Procedūras īpatnības

Kā veikt piepilsētas teritorijas apsekojumu? Darbinieki veic sarežģītas instrumentālos darbus uz zemes, kā arī kartēšanas darbībām, analīzi par jauno un veco dokumentu.

Lai veiktu procedūru, speciālists apkopo visu nepieciešamo informāciju par vietni. Tad inspektori sāk strādāt:

• pārbauda robežu tīkla punktu stāvokli;
• veic aptauju par teritorijas robežas, nosaka apzīmējumu stāvokli.

Svarīgs solis ir informēt īpašniekusblakus esošās vietas par sanāksmju organizēšanu par robežu saskaņošanu. Brīdiniet tos rakstveidā 30 dienu laikā. Inženieris uzzina Rosreestrā vai kaimiņu klientu adresēs. Ja nav kontaktu, paziņojums tiek veikts, izmantojot plašsaziņas līdzekli.

Tā kā daudzi neuzskata vietējo presi,ja bieži tiek publicētas svarīgas reklāmas, tas ir iemesls dažādiem pārkāpumiem. Piemēram, kaimiņam ir iespējams palielināt laukumu, ja dokumenti liecina par pārāk augstu platību. Bet, tā kā nav īpašumtiesību uz blakus esošo objektu, bieži vien nav iespējams veikt procedūru.

Zemes mērīšanas pazīmes SNT

Teritoriju robežas dārzkopībānekomerciālas partnerattiecības, ir noteiktas saskaņā ar informāciju, kas iegūta no dokumentiem par īpašuma tiesībām uz vietni. Ja šādas dokumentācijas nav, dokumentos ierakstītā informācija attiecas uz robežu atrašanās vietu.

Tā kā gandrīz visas zemes ir dārzniekitiek sniegti bez apsekošanas, robežu noteikšanā ir daudz strīdīgu situāciju. Kadastrā nav iekļautas daudzas teritorijas, un dažreiz tās deklarē tikai deklaratīvi. Obligāti mērniecības piepilsētas teritorijas ir noteiktas tiesību aktos.

Strīdi ar kaimiņiem

Zemes mērīšana bieži tiek veikta tā, kabija strīdi ar kaimiņvalstīm par likumīgu robežu izveidi. Ja procedūra tiks veikta, kaimiņi nevarēs izmantot teritoriju, jo tiks izsniegts dokuments par juridisko procedūru ieviešanu. Zemes mērīšana var tikt veikta bez vienošanās ar kaimiņiem, tomēr par to ir jābrīdina.

Pēc paziņojuma kaimiņiem par darba izpildiNekustamā īpašuma kadastrs veic mērniecības. Lai to izdarītu, jums vajadzētu apiet visus īrniekus, kā arī iesniegt dokumentus parakstīšanai. Pēc tam visi paziņojumi tiek iesniegti uzņēmumam, kas veic darbu. Ja joprojām rodas strīdi, labāk tos atrisināt mierīgi.

Kolektīva ģeodēzija

Kaut arī vietne nevar būt kadastra numurs, dārzkopības partnerība ietver publisko zemi reģistrācijai reģistrācijai. Parasti ir tādas teritorijas kā:

• ceļi;
• ceļot;
• elektropārvades līnijas;
• gāzes cauruļvadi;
• cauruļvadi;
• ūdens rezervuāri;
• meitas struktūras.

Izrādās, ka vispārīgais ietver visu, izņemot partnerībā reģistrētās vietnes. Šīs teritorijas tiek uzskatītas par kolektīvām, tāpēc visiem iedzīvotājiem ir tiesības uz to izmantošanu.

Zemes mērīšana ir dārga procedūra, unarī ilgi, jo kopējo zemju robežu noteikšana aizņem apmēram 1,5 gadus. Šis darbs ir precīzs, jo tam ir nepieciešamas inženierzinātnes. Tas var novest pie daudzām problēmām, tāpēc labāk ir pasūtīt darbu specializētā uzņēmumā.

Robežplāna saturs

Pēc darba pabeigšanas tiek izdots orientieris. Šajā dokumentā ir šāda informācija:

• teritorijas robežas un apgabals, tostarp kaimiņu teritorijas;
• metodes, ar kurām robežas tika noteiktas;
• servitūtu izveide;
• informācija par darba koordināciju ar kaimiņvalstīm;
• par darba daļu mainīšanu darba laikā.

Darba cenas

Diezgan populārs ir jautājums,cik liela ir piepilsētas teritorijas aptauja. Katrā reģionā cenas var atšķirties, bet to vidējais lielums ir robežās no 5-20 tūkstošiem rubļu. Īpašās izmaksas nosaka atkarībā no mērķiem, kā arī teritorijā. Zemes mērīšana 6 hektāriem būs vērtība aptuveni 10-15 tūkstoši rubļu.

Katram uzņēmumam ir sava darba cena, taču ir vairāki nosacījumi, kas ietekmē galīgo cenu:

• līguma sastādīšana;
• speciālista ierašanās vietas apsekošanai;
• teritorijas koordinēšana ar blakus esošajām vietām, kuras apsekojumu neizturēja;
• robežu plāna izpilde.

Pasūtīto pakalpojumu saraksts ļauj noteikt,cik liela ir piepilsētas teritorijas aptauja. Mūsu valstī ir noteikumi, kas nosaka kadastra darbu cenas. Svarīgs kritērijs ir sarežģītība, kas tiek noteikta, pamatojoties uz īpašas tabulas datiem. Tas ņem vērā arī parasto stundu, kas noteikta no algas. Bet šos noteikumus piemēro valsts organizācijas.

Privātajiem uzņēmumiem ir sava cena. Vidējās izmaksas par mazu zemes gabalu ir 10 tūkstoši rubļu. Dažos reģionos ir spēkā dekrēti par cenu pazemināšanu. Bieži vien organizācijas piedāvā izmantot pakalpojumus, bez kuriem nav iespējams pilnīgi pabeigt aptauju.

Ievērojami samazinās kolektīva apsekojuma izmaksasārstēšana, tikai tas ir izdevīgi dārzu asociācijām. Sanāksmē tiek izvēlēta persona, kas risinās šo jautājumu. Viņam tiek dotas pilnvaras, tiek noteikta alga, pēc kuras viņš var strādāt ar mērniekiem.

Jāpatur prātā, ka dažos darījumos arNekustamo īpašumu zemes mērniecība nav nepieciešama. Tas tiek definēts kā "dahas amnestija". Tāpēc vietne, kas izdota pirms 2001. gada 30. oktobra, kļūst par īpašumu saskaņā ar vienkāršotu procedūru. Un tas nenozīmē, ka būs jāpiešķir orientiera pase. Ir nepieciešams tikai iesniegt Rosreestr pamatojumu, kadastrālās pases, valsts nodevas maksājuma apstiprinājumu, pēc kura tiks izsniegts sertifikāts.

Vai var būt bezmaksas pakalpojums?

Kopš 2015. gada 1. jūnija pašvaldības organizācijaiestādes var atbrīvot piepilsētas teritorijas apsekojumu. Tas notika, ieviešot grozījumus Krievijas Federācijas zemes kodeksā. Likums par piepilsētu teritoriju apsekošanu ietver prasības attiecībā uz procedūru. Ja tas ir jādara steidzami un bez rindām, jums būs jāmaksā par pakalpojumu.

Zemes mērīšana jāveic tūlīt pēc vietas iegādes. Tas ļaus veikt dažādus darījumus ar teritoriju, kā arī izslēdz strīdus ar kaimiņvalstīm visā teritorijā.