Viņš noslīda savus kaimiņus no apakšas: ko darīt? Kompensācija par bojājumiem

Vai nolaidusi kaimiņus no apakšas - ko darīt? Šis jautājums rodas, kad tiek atklāts applūstošs dzīvoklis un cilvēki rada paniku. Galu galā kaitējumu var radīt ne tikai jūsu īpašums, bet arī kāds cits. Ja jūs pārpludināja kaimiņus no apakšas, kā rīkoties, kā novērtēt kaitējumu un mierīgi atrisināt konfliktu ar cietušo personu, skatiet šo rakstu.

Pirmie soļi

Gadījumā, ja jūs pārpludināja savus kaimiņus, jums ir nepieciešamsmēģiniet izkļūt no nepatīkamas situācijas ar vismazāko laika, nervu un līdzekļu izdevumiem. Lai to izdarītu, vispirms ir jāatrod avārijas cēlonis un jāaizver krāns, kas atrodas stāvvadā. Tālāk jums ir jāatvieno viss dzīvoklis un jāmeklē santehniķis no korpusa biroja. Lai samazinātu iespējamos kaitējumus kaimiņiem, jums vajadzētu mēģināt savākt pēc iespējas vairāk ūdens no grīdas.

Ir arī nepieciešams runāt ar kaimiņiem,paskaidrojot viņiem to, kas noticis. Pastāv situācijas, kad cietušajai pusei no personas, kas applūdina kaimiņu no apakšas, ir vajadzīga nauda. Ko šajā gadījumā darīt? Ir nepieciešams saprast, kas ir vainīgs par to, kas noticis un par ko tiks atlīdzināti zaudējumi. Galu galā, neskatoties uz to, ka no jūsu dzīvokļa plūda ūdens, vīns ne vienmēr gulstas uz tevi.

Nesaprotot dzīvokļa apdrošināšanas nosacījumus,cilvēki uzdod sev jautājumu: "Es noslīka savus kaimiņus no apakšas - ko darīt?". Ir apdrošināšana - tas nozīmē, ka jums ir nepieciešams piezvanīt savai apdrošināšanas sabiedrībai, un, sīki aprakstot situāciju, rīkojas saskaņā ar uzņēmuma darbinieku norādījumiem.

Kā noteikt plūdu vainīgo

Kā saprast, kas ir vainīgs plūdos dzīvoklī? Gadījumos, kad ūdens nav izslēgts vai ilgstošais celtnis, kam nepieciešams remonts, nav mainījies, jums būs vainīgi par notikušo. Šajā gadījumā ir jāatlīdzina kaimiņiem par visiem radītajiem zaudējumiem.

Ja kaimiņu applūšana ir saistīta ar iemesluAtkāpes nojaukšana, negadījuma vaina gulēs uz mājām kalpojošo organizāciju. Tā kā stāvvads ir likumīgi uzskatīts par kopīgu īpašumu, pārvaldības sabiedrībai, ko iznomāja, vajadzēja aizņemt laiku, lai to nomainītu. Šādā situācijā visiem upuriem ir jāuzraksta kolektīva pieteikums, kas adresēts uzņēmuma servisa ēkai.

Ja mājokli izmanto vienojotiesdarbā, ir arī jāsaprot plūdu cēlonis. Saskaņā ar likumu īpašniekam jāmaksā par kapitālo remontu, un darba devēja pienākums kļūst par kārtējā remonta veikšanu. Īpašnieks būs atbildīgs par bojājumiem baterijās un caurulēs, kas izraisīja plūdus. Īrnieks reaģēs gadījumos, kad dzīvoklis ir appludināts neslēgta celtņa dēļ.

Kompensācija - kuram ir jāmaksā?

Pat tad, ja tiek identificēts plūdu vainīgaisjautājums cilvēkam, kurš applūdināja kaimiņus no apakšas: "Ko man darīt?". Izmitināšana tiek veikta atkarībā no tā, kurš nodarījis kaitējumu kādam citam īpašumam.

Ja vaininieks ir pārpludināts, jums vajadzētumēģiniet sarunāties ar kaimiņiem "uz vietas". Jūs varat mēģināt nekavējoties apspriest kaitējumu un tā atmaksu. Visbiežāk kaimiņi nevēlas sazināties ar valsts struktūrām un dod priekšroku problēmai mierīgā ceļā.

Gadījumā, ja plūdi radāsNamu apkalpojošās organizācijas neuzmanība ir upura, jūs un jūsu kaimiņi, tāpēc jums ir tiesības pieteikties uz mājokļu un komunālajiem dienestiem, pieprasot kompensēt zaudējumus.

Ja avārijā īpašnieks ir vainīgsviņam ir pienākums ne tikai kompensēt visus kaimiņiem nodarītos zaudējumus, bet arī segt izmaksas, kas saistītas ar personīgo mantu, kas plūdu rezultātā tika nodarīts kaitējums.

Zaudējumu novērtējums

Dzīvokļu applūšana reti ir bez bojājumiemkāds cits īpašums, un tūlīt ir jautājumi: "Kā saprast kāda cita bojājuma lielumu, ja cilvēks plūdu no apakšas kaimiņos? Ko man darīt? Kā tiek veikts novērtējums? ".

Ir vairāki veidi, kā novērtēt un atgūt zaudējumus no plūdiem dzīvoklī:

• Apspriedusies ar kaimiņvalstīm aptuveno atlīdzināšanas izmaksukaitējumu un iegūstot savstarpēju piekrišanu, cietušajiem ir iespējams samaksāt summu. Ir nepieciešams izstrādāt aktu, kurā tiks noteikts fiksētais kaitējuma apjoms, kas atbilst abām pusēm.
• Jūs varat arī identificēt ar kaimiņumateriālu daudzums, kas nepieciešams īpašuma atjaunošanai. Pēc tam, kad jūs visu to iegādājaties veikalos uz sava rēķina un samaksājat remonta darbu izmaksas dzīvoklī.

Neatkarīga ekspertīze

Gadījumos, kad nav iespējams panākt vienošanos ar cietušo, kaimiņvalstu zaudējumi tiek novērtēti citos veidos:

1. Neatkarīgā eksperta aicinājums. Viņa pakalpojumus var izmaksāt kopā vai viena no pusēm (par to lemj konflikta puses). Pamatojoties uz eksperta secinājumu, tiek veikts maksājums. Gadījumā, ja kāda no pusēm nepiekrīt speciālista lēmumam, tā var pieprasīt papildu izskatīšanu vai lietas izskatīšanu tiesā.
2. Tiesa var atrisināt interešu konfliktupamatojoties uz iesniegtajiem dokumentiem: skartā dzīvokļa fotogrāfijas, liecinieku liecības, apkopoto ziņojumu. Tiesa var arī pasūtīt ekspertīzi.

Sarunas ar kaimiņiem

Runājot par situāciju ar kaimiņiem, jūs varat atrisināt problēmuproblēma ar mazāko zaudējumu. Galu galā ar pieklājīgu saziņu izrādīsies nevis lietas nodošana tiesā, bet gan neliela kompensācija. Jo īpaši, ja paši kaimiņi atzīst, ka viņiem jau bija vecs remonts, un, kad personiskā manta tika appludināta, viņi necieta.

Ja kaimiņš joprojām ir apņēmies vērsties tiesā, jūs varat mēģināt viņu atturēt, norādot šādus argumentus:

• Visas izmaksas un izdevumus maksā prasītājs. Lai gan summa parasti ir neliela, bet tā ir jāmaksā pirms tiesas procesa sākuma. Tā kā iepriekš nav iespējams paredzēt tiesas lēmumu, kaimiņam var rasties nevajadzīgi izdevumi.
• Ekspertu novērtēšanas pakalpojumi, ja nepieciešamstiesa, arī maksā cietusi puse. Speciālista uzaicinājums būs jādara neveiksmīgi, jo tiesa varēs pieņemt lēmumu par zaudējumu atlīdzību tikai ar iegūto informāciju.
• Tiesa varēs ņemt vērā tikai oficiālos ienākumusatbildētājs. Tātad, ja jūs neesat darbojas saskaņā ar līgumu, Jums būs jāmaksā ne vairāk kā 1/5 no iztikas minimuma. Kaimiņi parasti cer saņemt visu summu uzreiz, un ziņa, ka maksājums notiks vairāku gadu garumā, var atdzist savu azartu.

Kompensācijas nianses

• Bojājuma summa netiks aprēķināta no pirkuma cenasīpašuma vērtība un vērtēšana. Tātad, tehniku ​​var novērtēt divas un trīs reizes lētāk, salīdzinot ar pirkuma cenu. Arī tiesa bieži pārtrauc maksāt, nevis pirkt jaunas iekārtas, bet tikai remontēt veco.
• Ja cietusī puse pieprasa atlīdzību par morālo kaitējumu, tad tiesā tas tiks apstiprināts ar ārsta secinājumu vai čeku par zāļu iegādi.

Ja jūs nepiekrītu

Bieži vien ir gadījumi, kad skartā pusepat nevēlas dzirdēt, ka vainīgs ir kāds cits, bet uzstāj, ka tad, kad ūdens ir izlejis no augšas, tad jūs vainot. Vai, tā vietā, lai miermīlīgi apspriestu kompensāciju, draud tiesas priekšā. Šajā gadījumā rīkojieties šādi:

1. Ir jācenšas sarunāties ar cietušo. Ja jūs nevēlaties tērēt laiku un nervus tiesas sēdēs, tad jums vajadzētu lūgt savam tuviniekam, cik daudz viņš vēlas par nodarīto kaitējumu.
2. Ir jāreģistrē plūdu rezultātikāds cits dzīvoklis. Ar īpašnieka atļauju jums ir jāfotografē telpas. Atsevišķi fotografējiet skarto elektroniku, pievērsiet uzmanību sienām un vietām, no kurām ūdens nokļūst dzīvoklī.
3. Plūdu akts ir jāformulē visiemnoteikumi. Veidlapu var atrast gan internetā, gan arī pajautā pašvaldības pakalpojumu sniedzējiem. Kad darbība ir pabeigta, vainīgajam, cietušajam un lieciniekiem jābūt klāt. Aktu paraksta galvenais inženieris vai viņa vietnieks un santehniķis. Pēc tam šī darbība palīdzēs atgūt materiālu atlīdzību no pārvaldības sabiedrības.
4. Atstājiet akta kopiju. Tam jābūt arī visiem parakstiem, pretējā gadījumā tas zaudēs spēku.
5. Ja akts tika sastādīts jūsu prombūtnes laikā, tad jums to vajadzētu saņemt mājās birojā.

Pastāv situācijas, kad cilvēkiem ir grūtiizvēlēties pareizo lēmumu vai arī turpināt uztraukties, ka viņi apkaļoja kaimiņus no apakšas. Ko man darīt? Advokāts var sniegt profesionālu palīdzību un atrisināt jūsu problēmu. Parasti daudzas firmas sniedz pirmās konsultācijas bez maksas, un tādējādi jūs saņemsiet profesionālu palīdzību bez būtiskiem zaudējumiem.