Dzīvokļa pārveidošana: ko var un ko nevar? Dzīvokļa pārbūves saskaņošanas procedūra

Daudzi iedzīvotāji tagad ir ieinteresēti pārveidotdzīvokļi. Ko var un ko nevar izdarīt šajā gadījumā? Kādi procesi tiek uzskatīti par likumīgiem? Un kas nav atļauts darīt ar vienu vai to nekustamo īpašumu? Ir daudz aizliegumu. Tam vajadzētu nekavējoties ņemt vērā, ka nelegālā dzīvokļa atjaunošana var atņemt iedzīvotājiem mājokli. Tāpēc atcerieties noteikumus, kas attiecas uz šo procesu Krievijā. Tikai tad atjaunošanas izlīgums būs pilnīgi likumīgs un drošs. Patiesībā, ja pienācīgi sagatavotos, viss iet bez jebkādām problēmām. Galvenais ir tas, ka pārveidošana tika saskaņota un formalizēta. Ievērojot noteiktos aizliegumus, nav tik grūti, jo tas varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.

Kas ir pārveidošana?

Tiek plānota dzīvokļa pārbūve. Ko var un ko nevar izdarīt kādā konkrētā gadījumā? Pirms nodarbojas ar šo jautājumu, ir nepieciešams noskaidrot, kāds process ir apdraudēts. Galu galā, ne visi to saprot.

Dzīvokļa pārbūve ir tās pārveidošana. Šīs procedūras gaitā var palielināties mājokļu platība vai dažu telpu funkcionalitāte. Šim procesam nepieciešams iepriekšējs apstiprinājums. Pretējā gadījumā dzīvokli nebūs iespējams legalizēt pēc Jūsu gaumes. Kādi noteikumi ir jāatceras?

Skapji

Vispirms ir ieteicams pētīt vairākusaizliegumi, kas notiek visbiežāk. Ko var un ko nevar paveikt ar mājokļu pārveidošanu? Daudzos dzīvokļos ir tā sauktie tehniskie skapji. Vai arī pieliekamais, kurā ir caurules. Šiem priekšmetiem jāpievērš īpaša uzmanība.

Lieta ir tā, lai noslēgtu caurules no izejāmtas nav iespējams. Ja ir tehniskā kabineta, ir aizliegts ne tikai iznīcināt, bet arī aizvērt to jebkurā veidā. Piemēram, lai pielīmētu tapetes. Piekļuve caurulēm, kā arī skaitītājiem ir jāatstāj pastāvīgi. Ūdens pārklājuma vārsti paliek arī pieejamās vietās. Aizliegts tos aizsegt.

Tas pats attiecas arī uz gazifikācijas sakariem. Lai kaut kā tos pārveidotu, jums ir jāiegūst atbilstoša licence. Praksē tas netiek izsniegts rezidentiem. Tāpēc jūs varat aizmirst par šo ideju.

Nav piemērots dzīvošanai

Bet tas ir tikai sākums. Kādi citi pārsteigumi tiek slēpti dzīvokļa atjaunošanā? Ko var un ko nevar paveikt mājoklī, kad tas tiek pārstrādāts? Nākamais tautas paņēmiens ir durvju moduļa maiņa, kā arī šo vai citu telpu paplašināšana. Piemēram, nederīgi dzīvot. Visbiežāk tie ir virtuves un koridori.

Aizliegts veikt jebkādas darbībasradīs nedzīvojamo māju. Piemēram, jūs nevarat izveidot arku no virtuves durvīm, kad tas ved tieši uz istabu, nevis uz koridoru. Šajā gadījumā mājoklis automātiski kļūst nedzīvs.

Tāpat nav iespējams paplašināt nedzīvojamo rajonu platību uz dzīvojamo ēku rēķina. Piemēram, noņemiet nodalījumus starp gaiteni un telpu. Šajā gadījumā pieaugs nedzīvojamo platību apjoms. Tas ir aizliegts ar likumu.

Ēkas stiprība

Vai ir plānots pārveidot? Ko dzīvoklī var un ko nevar izdarīt? Vēl viens aizliegums ir jebkura darba veikšana, kas varētu kaitēt ēkas stiprumam. Piemēram, noņemiet nesošo sienu vai daļēji nojauciet tās.

Lai nodrošinātu plānoto drošībujāmaina dzīvokļa plāns, kurā norādītas visas nesošās sienas. Ir arī jānovērtē, cik nopietns kaitējums tiks nodarīts ēkai kopumā. Galu galā ar nesankcionētu un nekoordinētu pārplānošanu pat vissmagākā māja var daļēji sabrukt vai sabrukt. Tāpēc ieteicams iepriekš zināt, kādas sienas mājā var zināmā mērā mainīt.

Kaitējums kaimiņiem

Kas tālāk? Ko var un ko nevar panākt ar atjaunošanu? Ja jums izdosies apiet visus noteiktos aizliegumus, neesat priecīgi. Tur bija vēl viens svarīgs aspekts. Lieta ir tāda, ka vienā dzīvoklī veiktā pārveidošana nedrīkst kaitēt citam.

Piemēram, lai paplašinātu istabu uz lodžijas rēķina, navir aizliegta. Bet tajā pašā laikā pilsoņi var aizliegt šo procedūru. Lieta ir tāda, ka telpu apsildāmā platība palielināsies. Ja izrādās, ka kaimiņu paplašināšanās dēļ apkures sezonā ir mazāks siltuma daudzums, varat aizmirst par šo ideju. Šis faktors būs jāņem vērā. Tāpēc visa pārveidošana tiek saskaņota likumā noteiktajā kārtībā. Īpašais tehniskais darbinieks tiek aicināts novērtēt situāciju un pieņemt spriedumu par mājokļu rekonstrukcijas plānu.

Ventilācija

Daži uzskata, ka ir iespējams iznīcināt vaiaizveriet ventilācijas kontaktligzdas. Piemēram, pievienojiet viņiem ledusskapi. Vai vispār konkrēts. Šāda procedūra, lai saskaņotu dzīvokļa atjaunošanu, nepārsniegs principā. Galu galā saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem nav iespējams pieskarties ventilācijas kanāliem.

Slēgšana, tīrīšana un jebkuru pakļaušanaCitas izmaiņas, kas ierobežo ventilāciju, ir aizliegtas. Galu galā, šī metode rada daudz neērtību uz kaimiņiem. Ja persona lēmumu par redizains, tad sūdzību citiem nomniekiem tiks sodīti par viņa nelikumīgu rīcību, un būs spiesti atjaunot ventilāciju. Prasības ir diezgan likumīgas.

Apsildāms

Tas nav viss, ko iedzīvotāji ir sagatavojušidzīvokļa atjaunošana. Ko mājās var un ko nevar izdarīt? Tagad popularitāte kļūst par apsildāmām grīdām. Šī metode ļauj jums neiesaistīties, un vēl vairāk silda dzīvokli. Šķiet, ka tie neattiecas uz pārveidošanu. Bet tas tā nav.

Nav atļauts uzstādīt apsildāmās grīdas nokarstā ūdens apgādes un centrālās apkures kopējās mājas sistēmas. Tas ir saistīts ar to, ka sistēmā karstā ūdens tiek piegādāts tikai vietējām vajadzībām. Izmantojot to apkurei, var samazināties temperatūra caurulēs. Tāpēc apsildāmu grīdu uzstādīšana pārkāpj kaimiņu tiesības.

Ko var

Patiesībā ir daudzi aizliegumi attiecībā uz atjaunošanu. Un tad, kas ir atļauts? Ko es varu darīt un ko nevar paveikt, pārveidojot mājokli? Kādas procedūras ir atļautas ar likumu?

Starp tiem ir vairākikopīgas metodes, kuras iedzīvotāji bieži izmanto. Dzīvoklim var tikt piemērotas šādas izmaiņas (protams, tikai pēc juridiska līguma noteiktajā kārtībā):

1. Ja jūs apvienot vairākus dzīvokļus, ir iespējams paaugstināt dzīvojamās telpas (istabas) rēķina otrā virtuvi un koridoru.
2. Jūs varat apvienot virtuvi ar istabu. Svarīgs elements šeit ir tā saucamā mitrā punkta atrašanās vieta. Ja tā atrodas virtuvē, operācija ir atļauta.
3. Sanitārā aprīkojuma paplašināšana ir iespējama uz jebkuru teritoriju rēķina. Saskaņā ar aizliegumu krītas tikai virtuves un dzīvojamās istabas. Bet, ja jūs vēlaties palielināt vannas istabu, pateicoties saimniecības istabai vai gaitenī, nebūs ierobežojumu.
4. Gultņu sienās ir iespējams veidot durvju un arkas. Bet tam ir nepieciešams saskaņot šīs izmaiņas. Ir svarīgi ievērot noteiktos standartus arkām un durvīm, kas atrodas nesošās sienās.
5. Izveidojiet ziemas dārzu no balkona vai palieliniet istabu uz lodžijas rēķina. Jāatceras, ka tas nav iespējams visos gadījumos. Bet ir iespēja likumīgi paplašināt dzīvojamo platību.
6. Veikt manipulācijas, kas saistītas ar gazifikācijas un ūdens apgādes sistēmu demontāžu vai pārveidošanu, bet tikai ar atbilstošu atļauju.

Iespējams, tas viss ir tas, ko pilsoņiem vajadzētu zināt iepriekškā domāt par atjaunošanu. Kā jau minēts, šis process ir jākoordinē saskaņā ar izveidoto procedūru. Kā tieši? Ko jums tas būs jādara?

Saskaņošana

Es gribu būt normāls, lai atjaunotudzīvokļi? Kā to izdarīt likumīgi, lai vēlāk nebūtu problēmu? Šim nolūkam ir jāievēro visi iepriekš minētie aizliegumi, kā arī jāsaskaņo process ar attiecīgo pakalpojumu.

Patiesībā viss nav tik grūti. Galvenā problēma ir tāda projekta radīšana, kas atbilst dzīvokļa īpašnieka vēlmēm, kā arī nepārkāpj likumā noteiktās normas. Starp citu, ja nekustamajam īpašumam ir vairāki īpašnieki, tad ar atjaunošanu būtu jāpiekrīt. Mums ir arī jāpievērš uzmanība tam, ka nevajadzētu pārkāpt visu dzīvokļa īpašnieku intereses. Pretējā gadījumā process netiks uzskatīts par likumīgu.

Atjaunošanas saskaņošanas procedūru var īsumā aprakstīt šādi:

1. Īpašnieks pasūta dzīvokļa tehnisko pasi. Tas tiek darīts mājokļu pārbaudē.
2. Nākamais ir atjaunošanas plāns. Lai to izdarītu, tiek aicināti speciālistu pakalpojumi. Viņiem būs jāuzrāda pārkāpumi, ja tādi ir, kā arī tos jālabo kopā ar mājokļa īpašniekiem.
3. Tiek apkopota noteikta dokumentu pakete, lai koordinētu pārveidošanu.
4. Iepriekš apkopotie dokumenti tiek iesniegti Mājokļu inspekcijai galīgajam apstiprinājumam. Mēneša laikā pilsonis tiks pieņemts lēmums.

Nekas vairs nav nepieciešams. Ja izstrādātais pārplānošanas plāns atbilst noteiktajām normām, tad tas neatsakās no šī uzņēmuma. Tādēļ jūs varat viegli legalizēt procesu. Starp citu, bez saskaņošanas nav iespējams veikt pat likumā paredzētās darbības.

Dokumentu pakete

Veikt meistarklasi atjaunošanai,ko var un ko nevar izdarīt, personai ir jāzina neveiksmīgi. Parasti šim projektam tiek uzaicināti speciāli cilvēki - viņi klausās prasības, un pēc tam izstrādā plānu, kas nepārkāpj likumu.

Kādi dokumenti būs nepieciešami, lai koordinētu procesu? Kas jums ir nepieciešams pārveidot? Starp galvenajiem sarakstiem ir:

• īpašumtiesību sertifikāts;
• citu īpašnieku atļauja procedūrai (ja tāda ir);
• dzīvokļa plāns ar atjaunošanu (projekts);
• tehniskā pase nekustamajam īpašumam;
• pieteikuma veidlapa.

Neviens dokuments nav nepieciešams. Ar tiem jums ir jāziņo Mājokļu inspekcijai. Kā iespēja - daudzfunkcionālā centrā. Jūs varat sākt pārveidot tikai pēc atbilstošas ​​atļaujas saņemšanas.