Nekustamā īpašuma nodokļa atlaide par dzīvokli. Dzīvoklis hipotēkā: nodokļa atskaitījums

Pērkot māju, nodokļa atskaitījums pardzīvoklis. Tas sastāv no vairākām daļām, bet vienmēr ir klāt un veido ievērojamu daudzumu. Lai pareizi strādātu ar šo aspektu, jums ir nepieciešams izpētīt tā funkcijas.

Ko nozīmē nodokļu ieturēšana?

Ir trīs sastāvdaļas, no kurām nodoklis tiek atskaitīts par dzīvokli:

1. Jauna būvniecība vai iegāde Krievijas Federācijas gatavu būvlaukumu vai noteiktu daļu, zemes gabalu.
2. Par procentu atmaksu par aizņemtiem aizdevumiem, kas tika veikti organizācijās, kas darbojas Krievijā, vai no privātiem uzņēmējiem.
3. Samazināt procentus par aizdevumiem, kas tiek ņemti bankās, kad summa tiek iesaistīta mājokļa gatavās daļas būvniecībā vai iegādē.

Nodokļa atskaitījuma summa

Nodokļa atlaide par dzīvokli maksimāliŠo summu var iegūt, iegādājoties dzīvokli 2 000 000 rubļu vērtībā. Ja kopējā pirkuma summa ir lielāka, nodokļa atskaitījumu joprojām aprēķina no 2,000,000 rubļu. Lielākais atskaitījuma apjoms var tikt piemērots gan iegūtajam īpašuma objektam, gan to grupai.

Kad iegādāties savu māju būstiek ņemts kredīts, nodokļa atskaitījums par dzīvokli tiek aprēķināts no maksimālā summas 3 000 000 rubļu. Šo summu neizmanto, lai segtu izmaksas, kas saistītas ar dzīvokļa iegādi, bet jāmaksā aizņēmums. Nodokļa atskaitījuma ierobežojumi attiecas uz aizdevumiem, kas tika veikti pēc 2014. gada 1. janvāra.

Ja persona, kas ir nodokļu maksātājs, nav pilnībā saņēmis visus maksājumus, tad pārējā naudā, ko viņš var saņemt, katru nākamo nodokļu periodu.

Maksa par nodokļu atskaitījumu aprēķināšanu

Kad tiek veikta jauna būvniecība vai pabeigtajā mājā iegādāts īpašums, šādi izdevumi tiek noteikti:

1. Projektu izstrāde, par kuriem tiek īstenoti projekti, un aprēķini.
2. Dažādu materiālu iegāde ēku celtniecībai un papildu konstrukcijām.
3. Mājokļa iegāde, ņemot vērā gadījumus, kad ir nopirkts nepabeigtais mājoklis.
4. Būvkonstrukciju elementu būvniecības un apdares īstenošana.
5. Pilnīgas sakaru līnijas organizēšana, tai skaitā gaismas, ūdens un gāzes piegāde.

Nodokļa atskaitīšanas aprēķins dzīvokļa iegādei

Nodokļa atskaitījuma summa ietver šādas sastāvdaļas:

1. Dzīvojamo telpu iegāde.
2. Pirkuma tiesības uz konkrētu īpašumu mājā, kas vēl nav pabeigta.
3. Visu nepieciešamo būvmateriālu iegāde.
4. Apdares darbi, kas tiek izmantotitieši uz vietas, nopērkams vienīgi mājokļiem. Arī šajā postenī ir dokumentācija, kas nosaka aprēķinu par visu papildu darbu sarakstu, kas saistīts ar dzīvojamo telpu pabeigšanu un pabeigšanu.

Lai ņemtu vērā nodokļa atskaitījumu,kas iet līdz būvniecības beigām un saskaras ar telpām, mājokļa iegādes līgumā ir jānorāda, ka māja vēl nav pabeigta. Citi izdevumi, kas nav iekļauti sarakstā, nav svarīgi, sastādot nodokļu atskaitījumu. Ja jums ir nepieciešams pārbūves produkts, mēbeļu un sanitārā aprīkojuma iegāde, visu nepieciešamo darījumu reģistrēšana, tad visiem šiem pilsoņiem ir jāpārdod personīgā nauda. Kad tiek veikts dzīvokļa iegāde no pensionāra, nodokļa atskaitījums tiek automātiski aprēķināts tikai tā aktīva darba un oficiālās nodarbinātības gadījumā.

Dažos gadījumos nodokļa atskaitījums netiek izmantots

Gadījumi, kad netiek ņemts vērā nodokļa atskaitījums:

1. Gadījumā, ja maksājums par būvniecību vai gatavo mājokli tika veikts darba devēju vai citu personu vārdā no maternitātes kapitāla vai budžeta, kas ir budžetā.
2. Ja ir parakstīta standarta līgumu par dzīvokļu pārdošanu starp radiniekiem, kas ir savstarpēji saistīti puses.

Precīzs nodokļu samazinājuma apjoms

Ja īpašums tika iegūts pašu kapitālāīpašums tikai pirms 2014. gada 1. janvāra, nodokļa atskaitījuma summa tiks sadalīta vienādi starp tās īpašniekiem. Pēc šī laika šī privilēģija tiek atcelta. Īpašuma atskaitījums tiek sadalīts katram īpašniekam atkarībā no tā, kāda konkrēta daļa no izdevumiem, kas radušies, iegādājoties konkrētu nekustamo īpašumu.

Kad vecāki iegādājas mājokli ar bērniem,viņiem ir tiesības atteikties no nodokļa atskaitījumu par daļu sadalījumu, un veikt pilnu summu, jo tā iet vienā ģimenē. Dažreiz mājokļa iegāde saskaņā ar līgumu bartera ar samaksu. Šādā gadījumā nodokļa atskaitīšana arī ir izplatīta visos aspektos, jo šī nolīguma noslēgšana nav pretrunā ar likumu, it īpaši Civilkodeksa normas.

Īpašums, ko abas laulātās iegādājas pēclaulības noslēgšana ir atzīta par viņu kopīgo īpašumu, tāpēc nodokļa atskaitījumu viņiem piešķir bez birojiem. Šajā gadījumā summa tiek sadalīta pēc savstarpējas vienošanās.

Kā saņemt nodokļu atlaidi?

Lai saņemtu nodokļu atskaitījumu, jums ir jābūt nodokļu maksātājam un jāveic šādas darbības:

1. Deklarācija ir rūpīgi aizpildīta, vadoties pēc vienotas 3-NDFL formas.
2. No grāmatvedības departamenta tiek izsūtīts sertifikāts, kas jāieņem darba vietā. Tas norāda saņemto un ieturēto summu. Tas ir izstrādāts saskaņā ar vienotu formu 2-NDFL.

Kad aprēķina nodokļa atskaitījumu par dzīvokli, dokumenti ir sastādīti šādā sarakstā:

1. Pierādījumi par reģistrācijuīpašumtiesības, kas ir nepieciešamas pilnīgi uzbūvētas dzīvojamās ēkas neatkarīgai iegādei, kā arī pabeigtā būvlaukumā.
2. Līgums, kas apliecina iegādidzīvokli vai istabu, kā arī nodod pilnu dzīvokli vai daļu no tā. Ir piemērots arī īpašumtiesību reģistrācijas sertifikāts. Dokumentu saraksts mainās atkarībā no darījuma veida.
3. Kad notiek zemes pirkšana,uz kura konkrēta ēka tiks uzcelta pēc savas spēka, ir nepieciešams iesniegt īpašuma tiesību reģistrācijas apliecību, kas sastāv tikai no iegūtās zemes.

Maksājumu dokumentu kopijas

Ņemot vērā nodokļa atskaitījumu par dzīvokli, dokumenti obligāti jāsavāc un jāsaskaņo:

1. Apstiprinājums, ka nodokļu maksātājsiegādājās īpašumu personīgo naudu. Lai to izdarītu, ražot papīru. Tas ir cits kvītis, kas tiek izmaksātas par algas-in kombinē, bankas paziņojumu, apstiprinot līdzekļu pārskaitījumu no konta maksātāja pārdevējam; vai naudas ieņēmumi; dokumenti, kas apliecina faktus pirkumus noteiktām precēm no personām, kas ir veikti ar nepieciešamajiem datiem par pārdevēju - tie Pasē.
2. Pierādījumi par labu samaksukredīts vai procenti, kas uzkrāti pēc aizdevuma līguma noslēgšanas. Šajā kategorijā ietilpst hipotēkas dzīvoklis. Nodokļa atskaitījumu aprēķina saskaņā ar īpašu plānu. Ja naudas ieņēmumi nav pieejami, šajā gadījumā šādiem dokumentiem var būt īpaši paziņojumi, kā arī organizācijas, kura bija iesaistīta aizdevuma izsniegšanā, sertifikāti, ka tika samaksāti visi nepieciešamie procenti. Kad tiek veikta dzīvokļa iegāde, nodokļu atskaitīšanas dokumenti (precīzāk, to pieejamība) nodrošina pilnīgu spēku.

Dokumenti kopējas īpašumtiesības dzīvokļa iegādei

Ja ir kopīpašumā esoša mājokļa iegāde, ir jānodrošina šādi dokumenti:

1. Laulības apliecinoša sertifikāta kopija.
2. Rakstveida vienošanās, kas ir pieteikums katru pusi no nodokļa atskaitījuma līdzvērtīgas pavadīto līdzekļu vai personisko vienošanās piešķirts aprēķināšanai.

Nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījums par dzīvokli, piesakoties darba devējam

Ja vērsieties pie darba devēja, nodoklisatskaitījums ir atļauts saņemt pirms šī nodokļa perioda beigām, tomēr tiesības saņemt šo privilēģiju vispirms jāapstiprina nodokļu administrācijai. Lai veiktu šādu pasākumu, nodokļu maksātājam ir pienākums:

1. Uzrakstiet īpašu pieteikumu. Nodokļa atskaitījumu par dzīvokli var iegūt tikai pēc tā iesniegšanas. Tas norāda prasību par tiesībām saņemt nodokļa atskaitījumu, pamatojoties uz uzskaitītajiem faktiem.
2. Ir nepieciešams sagatavot visu dokumentu kopijas, bez kurām jūs nevarat saņemt nodokļa atskaitījumu par dzīvokli.
3. Pāreja uz nodokļu iestādi pastāvīgā vietāpareizi un precīzi aizpildot pieteikumu ar iepriekš apkopotu un sistematizētu nepieciešamās dokumentācijas paketi. Visiem dokumentiem jābūt izcilā stāvoklī, lai jūs viegli varētu saņemt nodokļu atlaidi par dzīvokli.
4. Pēc mēneša saņemat atļauju nonodokļu iestāde, lai saņemtu visu nodokļu atskaitījumu summu. Tas būtu gadījumā, ja ir izpildīti visi noteikumi, un persona sniegusi pilnīgu dokumentu paketi, jo citādi veidošanās procesā un saņemt nodokļu atvieglojumus var būt sarežģīta un aizkavēta.

Lai iegūtu īpašuma nodokļa atskaitījumu pardzīvoklis, jums ir nepieciešams savākt pilnu dokumentu kopumu un vienmēr sazināties ar nodokļu administrāciju. Summa tiks sniegta tikai tad, ja ir izpildīti visi nosacījumi, kas attiecas uz īpašuma iegādi un pieteikuma iesniegšanu. Tad kāda persona vai cilvēku grupa gaida diezgan lielu naudas summu.