Nodokļa atlaide personiskai mantai

Šodien nodoklisīpašuma atskaitīšana. Šis jautājums ir interesants daudziem Krievijas iedzīvotājiem. Galu galā daļu no izdevumiem, kas radušies, iegādājoties šo vai citu īpašumu, var atmaksāt. Galvenais ir apstiprinājumu par izdevumiem, kā arī dažu prasību izpildi. Tātad, ko vispirms meklēt? Ar kādu informāciju ikvienam pilsonim vajadzētu iepazīties, kurš ir ieinteresēts nodokļu atskaitījumos par īpašumu? Tas viss tiks apspriests vēlāk. Izpratne par šo tēmu nav tik grūta, kā šķiet. It īpaši, ja jūs iepriekš sagatavojat procesu.

Atskaitīšana ir ...

Pirmais solis ir saprast, kas ir nodoklisatskaitīšana. Tas atspoguļo daļu naudas, kas iztērēta konkrētam īpašumam (vai pakalpojumam). Ir dažādi veidi. Piemēram, piešķiriet sociālos un īpašuma atskaitījumus.

Darījums atspoguļo noteiktu atdevinaudas summa no izmaksām, kas radušās šajā vai šajā gadījumā. Nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījums nav piemērojams. Tas ir, atmaksa par nodokļiem nedarbosies. Par izdevumiem kā tādiem šādas darbības netiek ņemtas vērā.

Kad ir atskaitījums

Līdz šim ir vairāki gadījumi, kadir iespējams atgriezt daļu naudas pilsoņa īpašumam. Atceroties, ka tas nav tik grūti, kā šķiet. Pēc nodokļu atskaitījumiem par īpašuma privātpersonām ir noteikts:

1. Pērkot dzīvokli vai nekustamo īpašumu. Galvenais ir tas, ka pircējam bija visi dokumenti, kas apliecina mājokļa samaksu.
2. Būvniecības laikā māja. Šajā situācijā ir svarīgi, lai tas būtu par mājokli.
3. Jebkurš izdevums par tā dzīvokļa / mājas remontu vai sniegšanu, kurā dzīvos pilsonis. Nav visizplatītākais scenārijs.
4. Ja ir hipotēka. Tad jūs varat veikt nodokļa atskaitījumu, iegādājoties īpašumu. Operācija tiek veikta attiecībā uz hipotēku procentu likmi.

Šajā sakarā nav nekas grūts vai īpašs. Attiecīgi, ja persona pērk dzīvokli, viņam ir tiesības atmaksāt kādu naudu. Ne vienmēr, bet vairumā gadījumu ir šāda iespēja.

Kad naudu nevar atgriezt

Un kad jūs nevarat atdot naudu par kaut kovai cita manta? Katram pilsonim arī par to jāzina. Pati atskaitīšanas procedūra nav tik ātra un vienkārša. Tāpēc ierobežojumi ir svarīgi.

Nodokļu atskaitījumu nevar iegūt, ja:

1. Īpašuma atskaitījums jau tika saņemts maksimālajā summāfiksēti izmēri. Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem pilsoņi var izmantot kompensāciju tikai vienu reizi. Bet ir izņēmumi. Praksē tie ir reti.
2. Darījums tika veikts, piedaloties tuvu radiniekam. Tas ir, ja persona nopērk īpašumu no radiniekiem.
3. Nav oficiālas nodarbinātības. Krievijā darba neesamība nosaka nodokļa atskaitīšanas aizliegumu īpašumam.
4. Darba devējs piedalījās nekustamā īpašuma iegādē. Piemēram, ja pilsonis saņem daļu no naudas, lai samaksātu par dzīvokli no boss.
5. Darījuma laikā tika izmantotas valsts subsīdijas vai maternitātes kapitāls.

Tādējādi gandrīz ikviens nodokļu maksātājs var pieprasīt nodokļa atskaitījumu par dzīvokli vai māju. Šī ir izplatīta parādība. Tikai ir jāatceras daži ierobežojumi.

Maksimālais atskaitījums

Kuras no tām? Lieta ir tāda, ka vienu reizi var iegūt nodokļa atskaitījumu īpašumam. Krievijā maksimālais naudas daudzums tiek atgriezts pilsonim. Ja ar noteiktu atskaitījumu izrādās mazāks, trūkstošo summu nākotnē var atmaksāt, izmantojot citus izdevumus par īpašumu. Bet, tiklīdz ierobežojums ir izsmelts, darbība būs jāaizmirst uz visiem laikiem.

Nodokļu atlaides personiskai mantaiir ierobežotas ar īpašuma vērtību 2,000,000 rubļu. Atgriešana var būt 13% no izdevumu, bet ne vairāk kā 260 000 rubļu. Ja nekustamā īpašuma izmaksas pārsniedz 2 miljonus, piemēram, 4, kompensācija joprojām būs 260 tūkstoši.

Vairāki citi ierobežojumi attiecas uzhipotēku kreditēšana. Šajā situācijā maksimālā summa, no kuras jūs varat saņemt 13%, ir 3 000 000 rubļu. Izrādās, ka saņēmējam nebūs atpakaļ vairāk kā 390 000 rubļu.

Tādējādi šādi ierobežojumi ir noteiktidarbojas šodien Krievijā. Nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījums 2016. gadā tiek veikts tāpat kā iepriekš. Bet kas tam ir vajadzīgs? Kur pieteikties idejas īstenošanai?

Kurp doties

Faktiski viss nav tik grūti, kā šķiet. Tieša dokumentu vākšana prasa daudz laika, taču daudz vieglāk atrast vietu, kur jūs varat pieteikties naudas līdzekļu atdošanai personas īpašumam. Personai nav vajadzīgas nozīmīgas zināšanas.

Nodokļa atlaide īpašumam var tikt izsniegta:

• no darba devēja (ļoti rets gadījums);
• konkrētas apdzīvotās vietas nodokļu iestādēs;
• caur MFC.

Aizvien populārākie ir daudzfunkcionālie centri. Ar darba devēju palīdzību pilsoņi rīkojas reti. Praksē pieprasījums ir tieši adresēts rajona nodokļu iestādei.

Cik daudz kalpot

Daži ir ieinteresēti, cik daudz laika irpilsonis, lai nodokli samazinātu par īpašumu. 2016 ir periods, kad Krievijā notikušas nopietnas izmaiņas tiesību aktos. Bet tajā pašā laikā izmaiņas neietekmēja jautājumus, kas saistīti ar īpašuma iztērēto līdzekļu atdošanu. Tātad, tāpat kā iepriekšējos gados, ir līdzīgi noteikumi.

Tas attiecas uz noteiktu paraugupar atskaitīšanas pilsonim var 3 gadu laikā no dienas, pirkšanas un pārdošanas darījuma. Pēc noteiktā laika posma nebūs iespējams izsniegt atmaksu.

Ja jūs plānojat labot vai atjaunot, varatietver atbilstošus izdevumus īpašuma vērtībā (ir svarīgi, lai būtu čeki un kvītis). Tādēļ nav nepieciešams steigties ar apelāciju nodokļu dienestam. Bet neaizkavē procesu. No darījuma noslēgšanas brīža ir ieteicams apkopot dokumentu paketi, kas būs nepieciešami, lai īstenotu ideju.

Dokumenti, iegādājoties

Nodokļu atlaides personiskai mantaitiek veikti tikai pēc konkrēta dokumentu saraksta iesniegšanas attiecīgajai iestādei. Personu var liegt, ja nav neviena dokumenta. Tādēļ īpaša uzmanība jāpievērš visa iepakojuma savākšanai. Ir arī vērts atzīmēt, ka labāk ir pievienot kopijas visiem dokumentiem. Arī viņu prombūtne nereti nozīmē nodokļu iestāžu atteikumu atdot daļu no naudas, kas iztērēta nekustamā īpašuma iegādei.

Ja pats pilsonis pērk mājokli (bez hipotēkas), tad no nodokļa īpašniekam būs jāmaksā nodokļa atskaitījums no pircēja:

• nodokļu deklarācija 3-NDFL formā;
• sertifikāts 2-NDFL (oriģināls, tas tiek ņemts no darba devēja, IP tiek apstrādāts neatkarīgi);
• Personas apliecība (pase);
• noteiktā parauga piemērošana līdzekļu atdošanai;
• līgums, kas norāda darījuma noslēgšanu (pirkšana un pārdošana);
• nekustamā īpašuma īpašumtiesību sertifikāts (ar notariāli apstiprinātu kopiju);
• īpašuma atzīšanas un nodošanas sertifikāti;
• pieteikuma iesniedzējam adresēti maksājumu dokumenti (čeki, čeki, izraksti);
• konta dati, kur pārskaitīt līdzekļus pēc pieteikuma izskatīšanas.

Nekas grūts vai īpašs. Faktiski daži no īpašuma iztērētās naudas atgūšana nav pārāk grūti. Pieteikums tiek uzskatīts par apmēram 1,5-2 mēnešiem. Un apmēram 1,5 mēneši tiek tērēti naudas pārskaitīšanai uz norādītajiem datiem. Bet šī lieta attiecas tikai uz neatkarīgu mājokļa iegādi, bez īpašām iezīmēm. Dokumentu saraksts var atšķirties. Kā tieši? Tas viss ir atkarīgs no situācijas.

Kopīga īpašumtiesības

Piemēram, ir vairāk un vairāk gadījumukad laulātie iegūst mājokli kopīpašumā. Šajā situācijā nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījums joprojām tiek noteikts, neviens to neatceļ. Taču dokumentu saraksts nedaudz atšķiras. Iepriekš uzskaitītajam vērtspapīru sarakstam būs jāpievieno:

• laulības apliecība;
• paziņojums, kas nosaka īpašumtiesību akciju definīciju;
• dzimšanas apliecības visiem nepilngadīgajiem bērniem (ja viņiem ir savas daļas);
• nepilngadīgo pases (no 14 gadiem).

Ja tas ir jautājums par atmaksu ar grāmatvedībuapdares darbi, jums būs nepieciešams arī veikt čekus un kvītis noteiktu izdevumu samaksai, remonta līgumam (ja tāds ir), nodokļu maksātāja IDN. Pēdējais dokuments ir vislabāk pārstāvēts vienmēr.

Hipotēka

Un ko tad, kad runa ir par hipotēkām? Līdzīgs notikumu attīstības variants šodien ir diezgan izplatīts Krievijā. Nodokļa atskaitījums nekustamajam īpašumam, kas iegādāts saskaņā ar hipotēku līgumu, prasīs papildus (papildus iepriekš minētajiem vērtspapīriem):

• hipotēkas līgums;
• sertifikāts par procentu ieturēšanu;
• pierādījumi par maksājumiem par hipotēku.

Atsauces un izvilkumi ir sniegti oriģinālos unkopijas. Bet čekiem un kvītis ir nepieciešams tikai oriģināls. Faktiski nav tik grūti salikt noteiktu dokumentu paketi, kā šķiet, ja jūs process sākat jau iepriekš.

Procedūra, kas piemērojama MFC vai nodokļu dienestam

Tagad nedaudz par ārstēšanas kārtībuviena vai otra organizācija, lai iegūtu nodokļa atskaitījumu nekustamā īpašuma iegādei. Ja persona nolemj patstāvīgi vērsties nodokļu iestādē vai MFC, viņam ir jāievēro norādījumi:

1. Savākt noteiktu dokumentu sarakstu. Tas būs atkarīgs no situācijas.
2. Rakstu kopijas. Īpašumtiesību sertifikāti jāapstiprina notāram. Pretējā gadījumā dokuments tiks uzskatīts par nederīgu.
3. Aizpildiet pieteikuma veidlapu. Pasniedz vienā oriģinālā. To visbiežāk aizpilda MFC vai pats nodoklis.
4. Rīkojieties dokumentu paketē atbilstošai organizācijai.
5. Gaidiet atbildi no nodokļu administrācijas par pārskaitījumuuz norādītajām detaļām. Ja persona tiek liegta, vēstulē noteikti jānorāda pieprasījuma noraidīšanas iemesls. Jūs varat iesniegt trūkstošos dokumentus un labot situāciju. Nodokļu dienesta atbilde tiek sniegta mēneša laikā no iesniegtā parauga iesniegšanas dienas.
6. Pagaidiet, kamēr nauda tiek pārskaitīta uz pilsoņa kontu.

Tas ir viss. Tas nozīmē, ka nodokļa atskaitījumu iegūst no pilsoņiem, kuriem ir neatkarīga attieksme MFC vai nodokļa veidā. Un ko tad, ja persona nolemj izmantot līdzekļu atdošanu tieši ar darba devēju? Kas ir svarīgi, lai ikviens zinātu par šo procesu?

Ar darba devēju

Faktiski šāds solis ievērojami atvieglopapīra birokrātija, kas ir katram pilsonim, pirms saņem daļu no īpašuma iztērētajām naudas summām. Ko jums vajadzētu no pilsoņa šajā situācijā? Nodokļa atlaide īpašuma nodoklim tiks atvieglota, jo:

• nav nepieciešams saņemt ienākumu apliecību;
• Deklarācija par 3-НДФЛ formu nav obligāta;
• pieteikums ir uzrakstīts vienkāršotā veidā.

Ko cilvēkam darīt tālāk? Atkarībā no situācijas pilsonis iegūst noteiktu dokumentu kopumu (pilns saraksts tika iesniegts agrāk). Tad pieteikums ar dokumentiem tiek iesniegts nodokļu administrācijai. Tiklīdz ir saņemta attiecīgā pakalpojuma atbilde, jūs varat pieteikties darba devējam ar atskaites pieteikumu, kā arī nodokļu paziņojuma apstiprināšanas procesu.

Ko šī metode dod? No brīža, kad iesniegts iesniegtā parauga pieteikums, pilsonis netiks aplikts ar ienākuma nodokli. Citiem vārdiem sakot, darba devējs vairs neapliek 13% no pilsoņa algas. Process turpinās vai nu līdz brīdim, kad tiek saņemts atskaitījums noteiktajās summās, vai līdz kalendārā gada beigām. Viss atkarīgs no tā, kas nāk vispirms.

Kā jau minēts, šāda attīstības iespējanotikumi netiek bieži izmantoti. Iedzīvotāji dod priekšroku nodokļa atskaitījumiem par nekustamo īpašumu no nodokļu iestādēm, nevis no darba devēja. Tas ir visizplatītākais scenārijs.

Pārdošanā

Un jūs varat veikt nodokļu atskaitījumu pārdošanaiīpašums. Šī saskaņošana ir būtiska, ja runa ir par nekustamo īpašumu, kas pieder mazāk nekā 3 gadus. Jūs varat atgriezt ne vairāk kā 250 000 rubļu. Tāda summa ir tāda, ka nodokļa summa, kas jāmaksā par darījumu ar:

• auto;
• nedzīvojamās ēkas;
• garāžas;
• citi priekšmeti.

Ja mēs runājam par dzīvokļiem, mājām, kotedžām un telpām, tad maksimālais atskaitījums ir 1 miljons rubļu. Lai saņemtu atmaksu, jums ir nepieciešams:

1. Piesakies nodokļu iestādei, piemērojot izveidoto paraugu.
2. Savākt un iesniegt dokumentus: ID karti, 3-NDFL veidlapu, darījumu dokumentus.
3. Pagaidiet atskaitījuma apstiprināšanu.

Tas ir viss, ko katram pilsonim būtu jāzina. Faktiski nodokļu atskaitījums par īpašumu ir tiesības, kas paliek ar personu. Viņš to var izmantot jebkurā laikā. Bet bez personas aprūpes neviens nesniedz nodokļa atskaitījumu. Individuālo īpašumu nodoklis nav tik grūti atgriezties.