Dzīvojamo telpu pārcelšana uz nedzīvojamo telpu

Uzņēmējdarbības vienību darbība pašreizējā līmenīlaiks tiek vairāk organizēts dzīvojamās ēkās. Uzņēmējdarbības veikšana telpās, kuras var kalpot kā dzīvokļi, ir aizliegta ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Mājokļa izmantošana birojā ir iespējama tikai pēc vairākām procedūrām. Šo jautājumu risināšanu regulē normatīvie un juridiskie dokumenti. Lai dzīvoklis varētu izmitināt biroju, jums jāpārvieto dzīvojamās telpas ar nedzīvojamo telpu. Lai uzsāktu šo procesu, var izmantot šādus dokumentus:

- lēmumi, ko pieņem valsts iestādes, tostarp tiesas;

- ar vietējo pašpārvaldes sistēmu saistīto institūciju lēmumi;

- dažādi līgumu veidi, piemēram, sociālais aizdevums;

- dzīvokļu īpašnieku lēmumi un cita veida darījumi.

Dzīvojamo telpu nodošana nedzīvojamajās telpās ir reglamentētaKods. Šis dokuments nosaka noteiktas prasības dzīvokļiem pastāvošajiem nosacījumiem, lai viņi iegūtu biroja statusu. LC RF 22. pants nosaka galvenos punktus, kuru klātbūtnē ir iespējama mājokļa nodošana nedzīvojamajās telpās. Tie ir:

- dzīvokļa īpašumtiesību trūkums;

- atsevišķa pieeja telpām;

- dzīvokļa atrašana nav augstāka nekā pirmajā stāvā;

- pilsoņu izlikšana (ja viņiem ir sociāls darba līgums), nodrošinot ērtu mājokli;

- dzīvokļa nepiemērotības nodibināšana dzīvošanai.

Lai noteiktu statusa maiņas procedūruDzīvoklis ir uzsākts, jāievēro visi iepriekšminētie nosacījumi. Dzīvojamo telpu pārcelšana uz nedzīvojamām telpām vairākos īpašos gadījumos ir atļauta, ja ir izpildīta RF Satversmes XVII panta otrajā daļā noteiktā atruna. Tas ļauj ievietot biroju dzīvoklī, saglabājot citu pilsoņu tiesības, kas garantētas likumā. Šajā gadījumā būtu jāievēro arī prasības attiecībā uz dzīvojamo telpu standartiem.

Ja pēc dokumentu iesniegšanas datnēvalsts organizācija, kas nodarbojas ar dzīvokļu statusa maiņas jautājumiem, jautājums tika atrisināts pozitīvi, tad paziņojums par šo procedūru ir pamats biroja atvēršanai. Vietējās pašvaldības iestādes var pieprasīt pārplānošanu vai citu darbu telpās. Šajā gadījumā visi norādījumi tiks iekļauti izsniegtajā paziņojumā. Šajā dokumentā šim scenārijam būs tikai starpposma funkcija.

RF LK divdesmit ceturtā panta pirmā daļa norāda gadījumus, kad ir iespējams atteikties klasificēt dzīvokli kā neapdzīvotu fondu. Tie ietver:

- nepiegādāto dokumentu paketi;

- jautājuma risinājums nav dzīvokļa teritoriālās atrašanās vietas vietā;

- neatbilstība RF LC 22.panta prasībām, piemēram, atsevišķas ieejas ierīces neesības iespēja.

Ikdienā bieži vien ir gadījumi, kad nepieciešams nodot nedzīvojamo telpu mājoklī. Šo procedūru regulē arī RF LCD. Šo problēmu likumdošanas aktā aplūko trešā nodaļa.

Dzīvojamo telpu pārvietošana uz nedzīvojamām telpām tiek izskaidrota divdesmit otrajā pantā. Stāvokļa maiņas nosacījumi ir šādi:

- īpašuma tiesību trūkums;

- atsevišķas piekļuves pieejamība;

- atbilstība standartiem un standartiem, kas izstrādāti dzīvojamām telpām, pēc nepieciešamā remonta un pārplānošanas;

- dzīvošanai piemērotu telpu atzīšana.

Dzīvoklim jāatbilst vides, sanitārās un higiēnas prasībām, ugunsdrošībai un citām prasībām saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

Telpu pārvešana uz dzīvojamo fondu var tikt liegta, ja netiek izpildīts vismaz viens no iepriekš minētajiem nosacījumiem.