Dāvana mājās: dokumenti, maksa un iespējas ziedot māju

Apdāvināts ir dokuments, kas apstiprinadažādu īpašumu (nekustamais īpašums) bezmaksas nodošana. Vissvarīgākā zīme dāvanu līgumam ir tā, ka donoram jāpiešķir īpašumtiesības uz objektu, kuru viņš plāno nodot. Deduktīvs mājās - tas ir šāda veida darījums, kad donoris piešķir māju citam subjektam (nomestam) bez maksas.

Līguma izpilde

Ir vērts atzīmēt, ka šis nolīgums ir noslēgtsrakstiski un pakļaujoties valsts reģistrācijai. Dāvanu līgumu var notariāli apliecināt arī. Šāda procedūra nav nepieciešama, bet ir noteikts piesardzības pasākums, jo, ja, piemēram, tiek zaudēts līgums, tad tā kopiju vienmēr var ņemt no notāra.

Turklāt ziedojums uz māju un cita veida nekustamo īpašumu ir pakļauts reģistrācijai tādā iestādē kā Rosregistratsiya. Lai veiktu darījumu, federālajai iestādei tiek iesniegti šādi federālie dokumenti:

- īpašumtiesību reģistrācijas apliecība;

- abu pušu pases;

- paziņojums par īpašuma tiesību nodošanu (uzrakstīts ar līdzekļu devēju);

- pircēja iesniegums par īpašuma tiesību reģistrēšanu mājā (cits nekustamais īpašums);

- tieši ziedotiem namam - oriģinālu skaitam jāatbilst partiju skaitam, kā arī vienai eksemplāra kopijai;

- ja mājai ir kopīgas īpašumtiesības, arī no laulātā vai citu radinieku notāra jāpieņem notariāli apliecināta piekrišana.

- kvīts, kas apstiprina valsts nodevas samaksu;

- nekustamā īpašuma kadastrālā pase, kas tiek ziedota;

- atsauces BTI;

- sertifikāts, kas satur informāciju par visiem ziedotajiem reģistrētajiem iedzīvotājiem;

- dokuments, kas var apstiprināt tiesību subjekta īpašumtiesības uz objektu;

- ja viena no pusēm ir nepilngadīga vai nekompetents, tad ir nepieciešama arī pilnvaras.

Mēs vēlamies atzīmēt, ka tas nav izsmeļošs vērtspapīru saraksts, kas vajadzīgs, lai formalizētu šādu līgumu kā dāvanu namam. Dokumenti dažādos gadījumos var nedaudz atšķirties.

Kā jūs varat dot?

Likums paredz šādas iespējas ziedot māju:

1. Dodiet visu māju.
2. Nodot māju vai īpašu telpu daļu. Piemēram, jūs varat dot 36/70 daļu būvniecības un saglabāt guļamistaba otrajā stāvā un veranda uz zemes, kā arī dāvanas saņēmējs nodot visus pārējos istabas mājā.
3. Jūs varat bez maksas nodot ēku vairākiem cilvēkiem, piemēram, mazgadīgajai meitai un dēlam.
4. Dodiet noteiktu daļu māju, kas piešķirta natūrā. Piemēram, jauns īpašnieks dod 2/3, un pats atstāt 1/3 ēkas utt.

Darījuma izmaksas

Daudzi pilsoņi, kuri plāno ziedot māju, ir saistīti ar vienu un to pašu jautājumu: "Cik maksā dāvana par māju?" Šajā nolīgumā ir paredzēti daži izdevumi:

- nodoklis 13% apmērā no īpašuma vērtības. Tomēr to nav jāmaksā, ja gan donoram, gan pilsonim, kuram dāvina dāvanu, ir vienas un tās pašas ģimenes locekļi.

- Ja jūs ziedojat no notāra dāvanu, jums joprojām jāmaksā nodeva, kuras apmērs ir atkarīgs no mājas vērtības;

- īpašuma tiesību reģistrēšanai tiek atņemta maksa 1000 rubļu.

Parasti, ja jūs darāt visu saskaņā ar likumu, tad mājas dāvana tiek veikta apmēram 1-2 nedēļas.