Dāvana dzīvoklim starp tuviem radiniekiem: paraugs, plusi, nodokļi

Nekustamā īpašuma reforma, kas skāra daudzus nodokļu jautājumus un darījumu reģistrāciju, arī skāra mājokļu dāvanas saņemšanas procedūras.

Dzīvokļi bieži tiek doti kāzām, pieaugušiem bērniem, pārdalīt likmes saistībā ar dažādām dzīves situācijām, izmantot dāvanu un kā alternatīvu gribai.

Ja agrāk tā bija vienkāršākā un pieejamākā īpašuma nodošana īpašumam, tagad ziedojums dzīvoklim starp tuviem radiniekiem var nokļūt daudz naudas.

Attiecībā uz darījumu nav stingras formasdokuments. Dāvana dzīvoklim tiek veikta starp tuviem radiniekiem atbilstoši veidam, kuru varat atrast sev, vai arī izmantojiet formu, kas jums tiks dota notāra birojā.

Saistībā ar jauninājumiem dažos gadījumos kļuva obligāts darījums ar notāru.

Dāvana vai derība?

Dažreiz viņi dod priekšroku dodot dāvanu testam.

Plus dāvana dzīvoklim starp radiniekiemģimene ir spēja, lai sašaurinātu mantiniekiem atbrīvoties no mājokļu dzīvi uz savu. Sastādot testamentu ne vienmēr ir iespējams, jo mantojuma sadale ietekmē arī ar likumiem par mantojumu.

Tāpēc tie, kas gatavojas dot māju vaiPadarīt dāvanu par dzīvokļa daļu starp tuviem radiniekiem, jums ir nepieciešams sagatavot līdzekļus reģistrēšanai un atkal nosvērt visu, ja jūs dodat, dodaties uz vienu dzīvokli.

Ziedojums ir vienkāršs un ātrs, jo īpaši, ja dzīvoklī ir viens īpašnieks.

Donori to ne vienmēr saprotdāvanu sertifikāts dzīvokli starp tuviem radiniekiem mūžīgi liedz viņiem viņu tiesībām dzīvot mājā ziedotā, kā atbrīvoties no tā, un piešķir to var pārdot, iznomāt, pēc saviem ieskatiem jebkurā laikā, kas bieži noved pie dramatiskām sekām, ja donori uz ielas.

Kādas ir reģistrācijas izmaksas?

Pašlaik darbojas šāda sistēma.

Ja esat vienīgais likumīgaisdzīvokļa īpašnieks, jūs varat to nodot jebkuram tuvu radiniekam vai vairākiem bez notariāli apliecinātas apliecības, tas ir, jūs samaksāsit minimālo summu reģistrācijai Rosreestrā.

Jūs varat noslēgt līgumu pats, bet labāklai izmantotu modeli, kas tiek ziedoti dzīvoklim starp tuviem radiniekiem, lai netiktu garām svarīgiem brīžiem un pārliecinātos, ka dokumenti tiks nekavējoties reģistrēti.

Pēc līguma parakstīšanas dariet nepieciešamo kopiju skaitu, identitātes karšu kopijas, izrakstus no EGRN, samaksājiet valsts nodevu par reģistrāciju Rosreestrā. Dokumentu nodošana.

Dāvinātājam ir jāraksta paziņojums, ka viņš atsakās no īpašumtiesībām, un apdāvināts - kas lūdz tiesības nodot īpašumtiesības uz to.

Kopš darījuma reģistrēšanas donoram nav nekāda sakara ar īpašumu.

Kā pieteikties uz dzīvokļa daļas dāvanu?

Ja vēlaties izteikt dāvanu daļaidzīvokļi starp tuviem radiniekiem, pēc tam skaita, cik daudz jums būs nepieciešams notariāli apliecināt un samaksāt valsts nodevu, kas paredzēta šādiem gadījumiem.

Uzziniet Rosreestra tiešsaistē vai jebkurā filiālē MFC kadastrālo vērtību savu daļu brīdī. To ir viegli izdarīt, zinot kadastra numuru mājā vai adresi.

Jums būs jāmaksā valsts nodeva 0,5% apmērā no dzīvokļa kadastrālās vērtības, bet ne vairāk kā 20 000 rubļu.

Notāra maksas

Veicot darījumu ar notāru, kuršja ziedojat akciju, jums arī būs jāmaksā par tehniskajiem pakalpojumiem. Tie ietver dokumentu izpēti, dāvanu sastādīšanu utt. Ņemot vērā pašreizējo cenu sarakstu, reģionu un notāra prasības, šī summa var būt aptuveni 2000 rubļu un vairāk. Jūs ne tikai atrast notāra biroju, kur cenas var būt lētākas.

Notārs vienmēr piedāvā savu ziedojumu modeli dzīvoklim starp tuviem radiniekiem, kuru viņš izmanto šādos darījumos, jo viņš ir atbildīgs par tā saturu.

Ir daudz svarīgāk aprēķināt valsts nodevas apmēru, kas ir obligāts maksājums, ziedojot dzīvokli tuvu radiniekiem.

Izdevumu samaksa ir donora atbildība, bet neviens aizliegs tuvu radinieku piedalīties tajā.

Protams, daudziem, summa būs ievērojama, bet kāds vienkārši to nevar atļauties, jo viņiem un mantiniekiem nav tādas naudas.

Kas ir svarīgi darīt līguma parakstīšanas dienā?

Tā kā līdzekļu devēji bieži ir cilvēkivecuma, un citos gadījumos, ir nepieciešams dienā Parakstot līgumu, lai saņemtu sertifikātu vesels saprāts devējam, ka viņš nav reģistrēta psihiatriskajā slimnīcā, veic savu darbību apzināti, un var būt atbildīgs par tām.

Ir nepieciešams, ka radinieki, kuri uzskata, ka viņiem ir liegta iespēja, šā iemesla dēļ nevar apstrīdēt darījumu tiesā.

Gadījumā, ja dzīvoklī ir viens īpašnieks,ir ieteicams noorganizēt darījumu ar notāru vispār, kas ir iespējams ar pušu piekrišanu. Jūs samaksāsit nelielu summu par pakalpojumiem, bet jums būs liecinieks, ka puses ir izdarījušas darījumu brīvprātīgi, atbilstošā stāvoklī.

Ziedojot dzīvokli vai tā daļu, jums ir nepieciešamsotrā laulātā notariāli apliecināta piekrišana darbībām ar nekustamo īpašumu, ja dzīvoklis ir iegādāts laulībā, ir kopējā īpašuma daļa.

Visi šie soļi ir nepieciešami, lai aizsargātu darījumu no tā atzīšanas par spēkā neesošu vai no apstrīdēšanas tiesā.

Ja jūs nevarat apmeklēt notāru

Var būt dažādi iemesli, kāpēc viena no pusēm nevar piedalīties darījumā. Šajā situācijā varat izvēlēties pārstāvi, personu, kas jums parakstīs dokumentus.

Lai iegūtu tiesības, jums ir jāuzrāda notariāli apliecināta pilnvara.

Kādus nodokļus maksā, ziedojot nekustamo īpašumu?

Radinieki un paziņas maksās nodokli, kas vienāds ar 13% no dzīvokļa vērtības.

Tuvie radinieki ir atbrīvoti no šā pienākuma, apdāvinātais pēc tam maksā parasto nodokli kadastrālajai vērtībai.

Lai pareizi apliktu nodokli dāvana dzīvoklim starp tuviem radiniekiem, noteikti norādiet attiecību pakāpi un dokumentus, kas to apstiprina.

Informācija, kas jāiekļauj dotācijā

Ziedotajā dzīvē norāda:

1. Dāvinātāja un apdāvinātās personas vārds, viņu reģistrācijas vieta, pases dati.
2. Dzīvokļa dokuments, izdošanas vieta, numurs, datums uc
3. Radības pakāpe, dokumentu rekvizīti, tā apstiprināšana.
4. Detalizēts apraksts par korpusu: grīdas, platība, ja šī daļa - norāda to, kas tieši pieder īpašniekam dzīvoklī.
5. Ja jūs pats dara dāvanu dzīvoklim starp modeļa tuviem radiniekiem, pievērsiet uzmanību objekta pieejamībai mājokļa nodošanas pieņemšanā, ja šādu aktu netiks izstrādāts atsevišķi.
</ ol </ p>